Дело № 2-112/2023 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02.05.2023 г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Макаровой Н.В.,

при ведении протокола секретарем Поварницыной Ю.А., 

с участием: представителя истцов по первоначальному иску (представителя ответчиков по встречному иску) – ФИО1, доверенность от 09.01.2023,

ответчиков по первоначальному иску (истцов по встречному иску) – ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5,

представителей ответчика (истца по встречному иску) ФИО2 - ФИО6, ФИО7, доверенность от 02.11.2022

помощника прокурора Пермского района – Макаричевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пермского муниципального округа, Управления жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 об изъятии жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок путем выкупа,

встречному иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Пермского муниципального округа, Управлению жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края о возложении обязанности предоставить взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение по договору социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» обратилась в Пермский районный суд Пермского края с иском к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 об изъятии жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок путем выкупа. Исковые требования мотивированы тем, что в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации Двуреченского сельского поселения от 18.11.2015 № 376 «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>», ввиду неосуществления собственниками жилых помещений требования о сносе аварийного дома 

<

адрес> в установленный срок, с целью дальнейшего использования высвобождаемого земельного участка для муниципальных нужд, администрацией Двуреченского сельского поселения 04.10.2021 издано постановление №250 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд в связи с признанием жилого дома аварийным и подлежащим сносу. 

Собственниками квартиры №, по вышеуказанному адресу являются: ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО8 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (по ? доли в праве общей долевой собственности у каждого на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.08.2012).

Об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащего ответчикам, для муниципальных нужд путем выкупа, собственники были уведомлены 28.10.2021. 

В соответствии с отчетом об оценке ООО «

<

данные изъяты>» №13/18 от 18.04.2022, размер возмещения за объект недвижимости жилое помещение, 1-комнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором расположен многоквартирный дом и с учетом убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая убытки, которые они несут в связи с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поисками жилья определен в размере в сумме 1 370 724 руб. Поскольку с момента получения ответчиками уведомления о выкупе вышеуказанного недвижимого имущества прошло более трех месяцев, истец на основании части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, обратился с настоящим иском в суд.

С учетом изложенного, истец просит изъять для муниципальных нужд путем выкупа жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый номер № у ответчиков посредством выплаты возмещения в размере 342 681 руб. каждому, обязать ответчиков предоставить истцу банковские реквизиты для перечисления денежных средств, прекратить право собственности ответчиков на имущество, признать право собственности истца на указанное имущество, признать ответчиков утратившим право собственности на данное имущество с момента регистрации права собственности администрации на вышеуказанное жилое помещение. 

Определением, занесенным в протокол предварительного заседания, произведена замена первоначального истца администрации муниципального образования «Двуреченское сельское поселение» на правопреемника администрацию Пермского муниципального округа Пермского края (л.д. 120, 149).

Определением, занесенным в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края (л.д. 150).

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с встречным иском к Администрации Пермского муниципального округа о возложении обязанности предоставить взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение по договору социального найма, мотивируя свои требования тем, что поскольку многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, включен в региональную программу по переселению, то в соответствии Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», положениями ч.8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцы по встречному иску имеют право требовать предоставления другого благоустроенного равнозначного жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям по договору социального найма в границах Фроловского территориального округа Пермского муниципального округа, в том числе на ином правовом основании, например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма (л.д. 197-204). Утонив исковые требования в ходе рассмотрения дела, просили привлечь к участию в деле на стороне ответчика Управление жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края, возложить обязанность на надлежащего ответчика предоставить ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 по договору социального найма, благоустроенное равнозначное, общей площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м., жилое помещение в 

<

адрес> муниципального округа, взамен непригодного для проживания, располагавшегося по адресу: ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания от 26.04.2023, в качестве соистца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску привлечено Управление жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края.

Представитель истцов Администрации Пермского муниципального округа Пермского края, Управления жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края ФИО1, действующая на основании доверенности от 09.01.2023 (л.д. 125), настаивала на удовлетворении заявленных требований по первоначальному иску, в связи с тем, что дом признан аварийным, подлежит расселению, ответчикам было предложено заключить соглашение, но оно не было подписано, какого-либо заявления от собственников о том, что им необходимо предоставить иное жилое помещение ранее в адрес администрации не поступало, в удовлетворении встречного иска просили отказать. 

Третье лицо МКУ «Управление благоустройством Пермского района» в судебное заседание своего представителя не направило, в отзыве на возражения ФИО2, ФИО5 указывало со ссылкой на статью 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, что с исковыми требованиями администрации согласно, в период проведения специалистами МКУ «Управление благоустройством Пермского района» информационной и разъяснительной работы с гражданами проживающими в аварийном жилищном фонде от ответчиков не поступали заявления, ходатайства (пожелания) по вопросу способа изъятия принадлежащего им жилого помещения, поэтому ответчикам было предложено заключить соглашение об изъятии недвижимого имущества путем возмещения его стоимости в соответствии с частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Переселение граждан на территории Пермского края из аварийного жилищного фонда осуществляется по утвержденной региональной адресной программе, за счет средств Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и бюджета Пермского края. На строительство и закупку жилых помещений запланирована определенная сумма заключены муниципальные контракты в рамках запланированных на эти цели средств. Таким же образом осуществлено планирование средств на выплату возмещений стоимости жилых помещений, перераспределение средств в процессе их освоения невозможно. В связи с образованием нового муниципального образования Пермский муниципальный округ Пермского края администрация Пермского муниципального округа Пермского края с 01.01.2023 является правопреемником в отношениях с физическими и юридическими лицами администрации сельских поселений Пермского муниципального района. В связи с учреждением управления жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа реализация жилищной политики на территории муниципального округа с 01.01.2023, в том числе вопросы обеспечения граждан, проживающих в Пермском муниципальном округу и нуждающихся в жилых помещениях, жилыми помещениями и вопросы переселения граждан из непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда, отнесены к компетенции данного управления (л.д. 131-133).

Третье лицо - территориальное управление министерства социального развития Пермского края по Пермскому муниципальному району и Добрянскому городскому округу в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило. 

Суд, заслушав объяснения участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований и наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Как следует из материалов дела, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 21.08.2012 за ФИО5, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве общей долевой собственности по ? доли в праве за каждым зарегистрировано жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 30-32).

Согласно Постановлению администрации Двуреченского сельского поселения № 376 от 18.11.2015 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании положений Жилищного кодекса Российской Федерации, заключения межведомственной комиссии № 99 от 12.08.2015 был признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений рекомендовано освободить занимаемые жилые помещения и осуществить снос аварийного дома в течении 180 дней с момента получения уведомления (л.д. 9-11).

На основании постановления Правительства пермского края от 29.03.2019 № 227 -п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 годы», находящемся в открытом доступе, многоквартирный дом по вышеуказанному адресу включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края.

Постановлением администрации Двуреченского сельского поселения № 250 от 04.10.2021, в связи с признанием многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации Двуреченского сельского поселения от № 376 от 18.11.2015, ввиду неосуществления собственниками жилых помещений требования о сносе дома в установленный срок, с целью дальнейшего использования высвобождаемого земельного участка для муниципальных нужд принято решение об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для муниципальных нужд путем предоставления собственникам возмещения, а также изъятия жилого помещения, подлежащего ответчикам, заключения с собственниками соглашения об изъятии объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд Двуреченского сельского поселения путем предоставления возмещения (выкупной цены) (л.д. 10).

Об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащего ответчикам, для муниципальных нужд путем выкупа, собственники были уведомлены 28.10.2021 (л.д. 11).

Другими жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности, ином законном праве, ответчики не располагают.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ (п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Как утверждает истец по первоначальному иску, до обращения в суд, ответчикам заказными письмами 03.06.2022 были направлены проекты соглашений, копия отчета об оценке, копия выписки из ЕГРН на земельный участок, полученные 14.06.2022, которые со стороны ответчиков подписаны не были. 

В соответствии с отчетом об оценке ООО «

<

данные изъяты>» №13/18 от 18.04.2022, размер возмещения за объект недвижимости жилое помещение, 1-комнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на котором расположен многоквартирный дом и с учетом убытков, причиненных собственникам его изъятием, включая убытки, которые они несут в связи с временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поисками жилья определен в размере в сумме 1 370 724 руб. (л.д. 33-55).

Таким образом, судом установлено, что истец, действуя в соответствии с требованиями ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, произвел оценку имущества ответчиков, расположенном в аварийном доме и предложив выкупить у ответчиков квартиру, а также долю в совместной собственности на земельный участок, с учетом убытков, которые ответчики могли понести в связи со сменой места жительства. После этого, истец обратился к ответчику с соглашением о выкупной цене на имущество, что было проигнорировано ответчиком.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что соглашение между сторонами достигнуто не было.

Ответчики по первоначальному иску возражают против принудительного изъятия имущества посредством выплаты возмещения (выкупной цены).

Исковые требования по первоначальному иску не могут быть признаны законными и обоснованными.

Как указано выше по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как следует из разъяснений, изложенных в абзаце 4 пп. «и» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», не исключается возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения взамен изымаемого не на праве собственности, а на иных правовых основаниях, в том числе, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание тот факт, что ответчики (истцы по встречному иску) настаивают на предоставлении им взамен признанного аварийным дома и подлежащим сносу другого жилого помещения по договору социального найма, в данном случае допустимо изъятие принадлежащего им на праве собственности жилого помещения с предоставлением вместо денежной компенсации иного жилого помещения по договору социального найма. 

По приведенным выше основаниям подлежат отклонению доводы истцов по первоначальному иску о том, что восстановление прав ответчиков возможно только через процедуру выкупа принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, предусмотренного ст. 32 ЖК РФ.

Поскольку в Жилищном кодексе Российской Федерации отсутствуют нормы, регулирующие порядок и условия предоставления взамен изымаемого на праве собственности жилого помещения иного жилого помещения по договору социального найма, суд полагает подлежащими применению к спорным правоотношениям по аналогии положения статей Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующих сходные отношения между сторонами договора социального найма.

Разрешая требования истцов по встречному иску о возложении обязанности на надлежащего ответчика предоставить по договору социального найма, благоустроенное равнозначное, общей площадью не менее 30,5 кв.м., жилое помещение в 

<

адрес> Пермского муниципального округа, взамен непригодного для проживания, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда. 

В силу пункта 3 части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

В соответствии с Законом Пермского края от 29.04.2022 № 75-ПК «Об образовании нового муниципального образования Пермский муниципальный округ Пермского края» и решением Думы Пермского муниципального округа Пермского края от 29.11.2022 № 58 установлено, что с 01.01.2023 администрация Пермского муниципального округа Пермского края является правопреемником администрации Двуреченского сельского поселения (121-124).

Согласно Закону Пермского края от 09.04.2022 № 75-ПК «Об образовании нового муниципального образования Пермский муниципальный округ Пермского края» образован Пермский муниципальный округ Пермского края; органы местного самоуправления Пермского муниципального округа Пермского края в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления, которые на день создания Пермского муниципального округа Пермского края осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Пермского края, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

В соответствии с Положением об Управлении жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края, утверждённым Решением Думы Пермского муниципального округа Пермского края от 09.11.2022 № 50, Управление является функциональным органом администрации Пермского муниципального округа Пермского края, обладающим правами юридического лица (пункт 1.1); осуществляет постановку на учёт, снятие с учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (пункты 3.1 и 3.3.2); принимает решения о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда на условиях договора социального найма, организует заключение данных договоров (пункты 3.1 и 3.2.11) осуществляет организацию переселения граждан из непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда (пункты 2.2 и 2..2.3); ведет реестр жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в том числе для инвалидов, и аварийных многоквартирных домов (пункты 3.3 и 3.3.1); формирует предложения о включении многоквартирных домов в перечень домов, подлежащих сносу за счет бюджетных средств (пункты 3.3 и 3.3.2); организует снос многоквартирных домов, вывоза (транспортирования), сбора, обработки, размещения отходов, образовавшихся в результате сноса многоквартирных домов, очистки и планировки земельных участков, на которых располагались снесенные многоквартирные дома (пункты 3.3 и 3.3.3); предъявляет к собственникам помещений в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, требование о сносе или реконструкции, изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, изъятии жилых и нежилых помещений, расположенных в указанных домах, в соответствии с законодательством (пункты 3.3 и 3.3.4); организует деятельность муниципальной межведомственной комиссии для оценки и обследования помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (пункты 3.3 и 3.3.5); осуществляет признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции (пункты 3.3 и 3.3.6) (л.д.134-139).

Из сведений о юридическом лице, содержащих на сайте Федеральной налоговой службы Российской Федерации, следует, что Управление жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края зарегистрировано в качестве юридического лица 16.12.2022 (

<

данные изъяты>).

Учитывая изложенное, суд находит, что Управление жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края является органом, исполняющим обязанность по предоставлению жилых помещений гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии со статьёй 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение в связи с тем, что дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Целью предоставления жилого помещения является не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Таким образом, по общему правилу при предоставлении гражданину другого жилого помещения в связи признанием занимаемого жилого помещения не пригодным для проживания не подлежит учёту норма предоставления жилого помещения. Площадь предоставляемого помещения должна быть равна общей занимаемой площади жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Постановлением администрации Пермского муниципального округа Пермского края от 10.04.2023 № СЭД-2023-299-01-01-05.С-223 установлен минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма - 11 кв.м общей площади на одного человека.

Таким образом, заявленные истцами по встречному иску требования о предоставления иного благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, общей площадью не менее 30,5 кв.м., в черте населенного пункта 

<

адрес> не противоречат вышеназванным нормам права, являются обоснованными.

Руководствуясь статьей 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Пермского муниципального округа, Управления жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края по первоначальному иску - оставить без удовлетворения.

Исковые требования по встречному иску удовлетворить в части.

Возложить на Управление жилищных отношений администрации Пермского муниципального округа Пермского края обязанность предоставить ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО9, ФИО4, ФИО5 взамен изымаемого аварийного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, иноеиное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, общей площадью не менее 30,5 кв.м., в черте населенного пункта 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Пермского муниципального округа отказать.

Решение суда после предоставления ответчикам жилого помещения является основанием для прекращения права долевой собственности ФИО2 (1/4 доли), ФИО9 (1/4 доли), ФИО4 (1/4 доли), ФИО5 (1/4 доли) на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, а также права долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, пропорционально общей площади жилого помещения соразмерно долям ответчиков и возникновения права муниципальной собственности на вышеуказанное жилое помещение и земельный участок, внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.05.2023.

Судья /подпись/ 

Копия верна.

Судья Н.В. Макарова 

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-112/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2022-004254-84