дело № 2-2396/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 сентября 2019 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш., 

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что он на основании договора купли-продажи от 27.06.2018 г. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик бывший собственник жилого помещения ФИО2

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 27.07.2018 г., однако данное условие ответчиком не выполнено. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживает, ее вещей в жилом помещении нет. Регистрация ответчика создает препятствия истцу в осуществлении своих прав как собственника жилого помещения, истец не может распорядиться своим имуществом.

Истец просит, прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истец ФИО1 поддержала заявленные требования. Дополнительно просила взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (

<

адрес>), возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». 

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, объяснений сторон установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 27.06.2018 г. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 6-7). 

В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик бывший собственник жилого помещения ФИО2 В соответствии с п. 5 договора купли-продажи ответчица обязалась сняться с регистрационного учета до 27.07.2018г., однако данное условие ответчиком не выполнено. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в квартире не проживает, ее вещей в жилом помещении нет, место нахождение ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика создает препятствия истцу в осуществлении своих прав как собственника жилого помещения, истец не может распорядиться своим имуществом.

Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Согласно акта о не проживании от 27.06.2019 г. представленного ООО УК «Жилстрой» ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает, таким образом, требование истца о прекращении за ответчиком пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Заявленное истцом требование о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины в размере 300 руб., уплаченной по чек-ордеру от 12.07.2019г., подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено 01.10.2019 года