Дело №2-1589/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Ленск « 30» ноября 2017 года 

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: 

председательствующего судьи Аммосова Н.Г, 

с участием истца ФИО1,

представителя истца по устному ходатайству ФИО2,

при секретаре Мухиной А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о снятии ограничения на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о снятии ограничения на жилое помещение, указав о том, что [ДАТА] на основании договора на передачу квартир в собственность граждан между ГУП «Якутская военизированная часть по предупреждению возникновения и предупреждения открытых нефтяных и газовых фонтанов» и ФИО1, С. они приобрели квартиру по адресу: [АДРЕС]. В настоящее время имеется обременение на квартиру, что существенно ограничивает их право собственности.

Просит обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру по адресу: [АДРЕС].

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просит удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 согласно адресной справке снят с регистрационного учета [ДАТА] по смерти.

Выслушав мнение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.

В силу ч. 1 с.25 вышеуказанного закона общим основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке является исполнение обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Судом установлено, что [ДАТА] заключен договор на передачу квартир в собственность граждан между ГУП «Якутская военизированная часть по предупреждению возникновения и предупреждения открытых нефтяных и газовых фонтанов» и ФИО1, С. Согласно данному договору ФИО1 и С. приобрели квартиру по адресу: г. Ленск, [АДРЕС] и получили свидетельства о регистрации права общей долевой собственности по ? доли.

29.10.2017 года они обнаружили запись о регистрации ограничения прав и обременения объекта недвижимости, основанием регистрации которого указан договор купли-продажи жилой квартиры от 23.02.2001 года. 

По договору купли-продажи жилой квартиры от 23.02.2001 года, заключенному между ФИО3 и ГУП «Якутская военизированная часть по предупреждению возникновения и ликвидации открытых нефтяных и газовых фонтанов», продавец обязуется передать, а покупатель обязуется принять и оплатить жилую квартиру, расположенную по адресу: г. Ленск, [АДРЕС]. Стоимость указанной квартиры была определена ___ рублей, из них ___ были переданы продавцу до подписания настоящего договора. Сумму ___ рублей покупатель обязался оплатить продавцу в момент подписания до подписания договора.

В материалах дела имеется копия платежного поручения №5 от 01.03.2001 года, согласно которому на счет ФИО3 было перечислено ___ рублей за приобретенную квартиру согласно договора купли-продажи от 28.02.2001 года.

Таким образом, обязательство по оплате квартиры полностью исполнено, что является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Погасить запись о регистрации ипотеки в силу закона на квартиру по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Ленск, [АДРЕС] запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №14-01.14-01.2001-0102.02 от 27 апреля 2001 года, в связи с прекращением обеспеченного залогом обязательства. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде. 

Судья: п/п Н.Г. Аммосов

Копия с подлинным верна: Н.Г. Аммосов

Решение составлено 30.11.2017 года