Дело № 2-46/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2018 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: 

председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на пристройки, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец утверждает, что она является единственной наследницей по завещанию имущества ФИО1 Нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО5 20.12.2017 г. ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство по завещанию получить ФИО4 не представляется возможным ввиду того, что при жизни ФИО1 произвел реконструкцию жилого дома, в результате чего изменилась его общая площадь и стала составлять 60,7 кв.м., в том числе жилая – 43,0 кв.м. Разрешение на реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию отсутствует.

Поскольку во внесудебном порядке оформить свое право на наследство по завещанию истец не может, она просит: признать за ФИО1 умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на пристройку лит.А1 площадью 9,4 кв.м. и пристройку лит.А2 площадью 6,5 кв.м., относящиеся к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, сохранить указанный жилой дом в реконструированном состоянии, включить его в состав наследственного имущества ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО4 право собственности на жилой дом лит.АА1А2а общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой – 43,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, уведомленный надлежащим образом в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области. Возражений относительно предмета спора не представил. 

Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные ФИО4 требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По данным учета Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области (справка № 1509 от 18.12.2017 года л.д. 8) жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, числится на праве собственности за ФИО1 1 ид. Доля на основании договора от 15.06.1978 г. № 4141, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Согласно указанному договору от 15.06.1978 г. ФИО1 купил жилой дом находящийся в 

<

адрес> под номером №, полезной площадью 34,3 кв.м., из которых жилой площади 23,9 кв.м. (л.д. 9). 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным 09.06.2010 г. отделом ЗАГС Борисоглебского района Воронежской области (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО2 удостоверено завещание № ФИО1 согласно которому ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. все имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, завещает ФИО4 (л.д. 10).

20.12.2017 г. нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО3 Выдано ФИО4 свидетельство № 36 АВ 2284871 о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 732 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, изготовленному БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризаия» по состоянию на 11.12.2017 г., в указанном жилом доме произведена реконструкция. Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию лит.А2 и лит.А1 не представлено (л.д. 19-23).

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения данной строительно-технической экспертизы было установлено, что в жилом доме в целях улучшения жилищных условий произведена реконструкция с увеличением его внешних габаритов, за счет возведения двух жилых пристроек литер А1 и литер А2 со сносом прежней веранды литер а.

В результате реконструкции и перепланировки увеличилась общая и жилая площадь жилого дома и составила: общая — 60,7 кв., из них жилая — 43,0 в.м. 

Согласно заключению эксперта ИП ФИО6 от 27.01.2018 г. жилой дом литер АА1А2а общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой – 43,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства (л.д. 36-39).

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований о признании за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ права собственности на пристройку литер А1 общей площадью 9,4 кв.м. И на пристройку литер А2 площадью 6,5 кв.м., относящиеся к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения остальных исковых требований ФИО4 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на пристройку литер А1 общей площадью 9,4 кв.м. и на пристройку литер А2 площадью 6,5 кв.м., относящиеся к жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить жилой дом литер АА1А2а общей площадью 60,7 кв.м, из них жилой 43,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и реконструированном состоянии.

Включить жилой дом литер АА1А2а общей площадью 60,7 кв.м, из них жилой 43,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой – 43,0 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом литер АА1А2а общей площадью 60,7 кв.м, из них жилой 43,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой – 43,0 кв.м. в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Настоящее решение является основанием для внесения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воронежское отделение Черноземный филиал Борисоглебский производственный участок и филиалом АО «Воронежоблтехинвентаризация» Бюро технической инвентаризации Борисоглебского района Воронежской области изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: