Дело № 2-1269/2024

УИД 35RS0009-01-2024-001525-23

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Беловой А.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племенной конный завод «Вологодский» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племенной конный завод «Вологодский» (далее – СПК «ПКЗ» Вологодский»), в котором просила признать за ней право собственности на здание гаража №, площадью 18,3 кв.м, расположенного в 

<

адрес> по координатам характерных точек контура, указанных в техническом плане кадастрового инженера ПНН от 14.03.2024. В обоснование исковых требований указала, что в 1987-1988 годах были построены 54 постройки по заказу ПМК «Сельстрой (СПК «ПКЗ» Вологодский»). В марте 1994 года из заработной платы истца были удержаны денежные средства за хозяйственную постройку в кирпичном блоке, тем самым она приобрела право собственности на испрашиваемый гараж. В испрашиваемом гаражном боксе подключено электричество, заключен договор на электроснабжение. С 1994 года до настоящего времени истец открыто владеет и пользуется гаражным боксом, использует его по целевому назначению, поддерживает в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, осуществляет необходимый ремонт, следит за его сохранностью. 

Определением Вологодского районного суда от 30.05.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Вологодского муниципального округа.

Дело рассмотрено судом в порядке статьи 232.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон и без ведения протокола судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Согласно представленному истцом техническому плану здания, наименование объекта – гараж, назначение – нежилое, количество этажей – 1, материал наружных стен здания – кирпичные, площадью 18,3 кв.м, год завершения строительства – 1987, оно расположено на землях неразграниченной государственной собственности в границах кадастрового квартала № по адресу: №.

Согласно справке СПК «ПКЗ» Вологодский» от 10.05.2016 № 21/1-14, данной владельцам кирпичных хозяйственных построек, они были построены в количестве 54 постройки в 1987-1988 годах по заказу ПМК «Сельстрой», заказчиком работ выступал Вологодский конный завод, правопреемником которого является СПК «ПКЗ» Вологодский».

В соответствии со справкой СПК «ПКЗ» Вологодский» по лицевому счету ФИО1 в марте 1994 года удержано из заработной платы 57 000 рублей за хозяйственную постройку в кирпичном блоке, ранее принадлежащем АОЗТ ПКЗ «Вологодский».

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со статьей 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей до 01.01.2017, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 59) разъясняет, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и п.2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Факт строительства гаражного бокса в 1987 году и принадлежности ФИО1 гаражного бокса подтверждается техническим планом здания, справками СПК «ПКЗ» Вологодский». 

30.12.2014 между ФИО1 и ОАО «Вологодская сбытовая компания» заключен договор купли-продажи электрической энергии № в отношении сарая в 

<

адрес>. Истцом оплачивается электроэнергия в отношении вышеуказанной постройки, что подтверждается представленными квитанциями об оплате.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец длительное время открыто и непрерывно владеет возведенным гаражом и использует его по целевому назначению, несет бремя его содержания, следит за его сохранностью. Право истца на гаражный бокс никем не оспаривается.

Вместе с тем, истец не имеет возможности оформить право собственности на указанное здание по причине отсутствия правоустанавливающих документов и своевременного оформления прав.

Каких-либо данных, указывающих на существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, допущенных при строительстве спорного гаража, на нарушение прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, наличие угрозы жизни и здоровью граждан, которые могут повлечь за собой сохранение указанного объекта, ответчиками, третьими лицами суду не представлено, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, судебные издержки по настоящему делу распределению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 (паспорт серия 

<

данные изъяты> номер 

<

данные изъяты>) к администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области (ИНН 

<

***>), сельскохозяйственному производственному кооперативу «Племенной конный завод «Вологодский» (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, назначение – нежилое, наименование объекта – гараж, количество этажей – 1, площадью 18,3 кв.м, год завершения строительства – 1987, расположенное в границах кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес>, имеющее следующие координаты характерных точек контура: 1 (

<

данные изъяты>) – 2 (

<

данные изъяты>) – 3 (

<

данные изъяты>) – 4 (

<

данные изъяты>) – 5 (

<

данные изъяты>) – 1 (

<

данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. 

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 15.07.2024.