Дело № 2-4040/2019 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года 

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пономарёвой В.В.

с участием пом.прокурора Миргородской Ю.В.

при секретаре Глушковой Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «РОСБАНК» к ФИО1, ФИО3 действующих также в качестве законных представителей ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании акта нереализованного имущества. Ответчики в связи с переходом права собственности утратили свое право пользования квартирой, добровольно освобождать квартиру отказываются, ключи не передали. Истец просит признать прекратившими право пользования ответчиков, выселить их и снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать расходы по госпошлине в размере 6000руб., расходы на представителя в размере 25000руб. 

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО6 явился, просил иск удовлетворить.

Ответчики явились, возражали против удовлетворения иска, пояснили, что выселиться некуда, при вынесении решения суда просили учесть тяжелое материальное положение и интересы малолетнего ребенка. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, однако просил необходимым предоставить отсрочку исполнения решения суда на 6месяецв с учетом тяжелого материального положения ответчиков и интересов несовершеннолетнего ребенка, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дело № «о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества» ФИО1 признана банкротом. В отношении ФИО1 была введена процедура реализации залогового имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Арбитажного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ требования АО «КБ ДельтаКредит» в размере 7 721 273, 91 руб. включены в реестр требований кредиторов ФИО1 как обеспеченные залогом недвижимого имущества вышеуказанной квартиры.

В порядке, предусмотренном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» процедур, Банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой Квартиру и принял её на баланс, что подтверждается Актом приёма-передачи недвижимого имущества, нереализованного на торгах от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира перешла в собственность АО «КБ ДельтаКредит», о чем сделана запись ЕГРН с присвоением номера (№) и даты государственной регистрации права собственности (ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Право собственности Банка на Квартиру зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

ДД.ММ.ГГГГ АО «КБ ДельтаКредит» прекратила деятельность юридического лица тем реорганизации в форме присоединения к ПАО «РОСБАНК», где правопреемником является ПАО «РОСБАНК» о чём сделана запись в ЕГРЮЛ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в п. 45 совместного Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст.ст.3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). Согласно ст. 20 ч. 1 ГК РФ, местом жительства признается место, где граждане постоянно или преимущество проживают.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать обстоятельства на которые ссылается, как на основания своих требований. 

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства с учетом заключения прокурора, а также того, что доказательств заключения каких-либо письменных соглашений между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением, ответчиком в суд не представлено. Между тем, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении. Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем исковые требования ПАО «РОСБАНК» к ФИО8 (Бережной)И.В., ФИО3 действующих в собственных интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. За истцом зарегистрировано право собственности, решение об обращении взыскания на заложенное имущество вступило в законную силу, ответчики не оспаривали в установленном законом порядке действия судебных приставов-исполнителей по исполнению решения суда об обращении взыскания на предмет залога - спорную квартиру, собственником является ПАО «РОСБАНК», кроме того решением арбитражного суда ФИО1 признана банкротом. 

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента возникновения права собственности на квартиру у истца ПАО «РОСБАНК» ответчики утратили право пользования спорной квартирой. Законных оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением не имеется. 

Доводы ответчиков суд считает, несостоятельными, поскольку собственником квартиры является Банк и законных оснований проживать в спорном жилом помещении у ответчиков не имеется. 

Однако суд с учетом заключения прокуратуры, представителя истца полагает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда на 6 месяцев согласно ст.203ГПК РФ, что соответствует обстоятельствам сложившегося тяжелого материального положения ответчиков.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов на представителя в размере 25000руб. 

Однако, в соответствии с Определением Конституционного Суда РФ от 20.10.2005 года № 355-О следует, что по общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливается размер и порядок оплаты услуг представителя. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции РФ.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 года N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 ч. 3 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. 

Таким образом, с учетом сложности дела, принципа разумности, а также объема оказанной юридической помощи, суд полагает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца - расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб. 

Истцом ПАО «РОСБАНК» при подаче искового заявления понесены судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 6000 руб., что подтверждается платежным поручением от 23.04.2019.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 6000 руб., подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца ПАО «РОСБАНК».

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ПАО «РОСБАНК» - удовлетворить частично.

Признать ФИО8 ФИО1 10.10.1987г.р., ФИО3 07.11.1984г.р., ФИО2 14.12.2017г.р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Выселить ФИО8 ФИО1 10.10.1987г.р., ФИО3 07.11.1984г.р., ФИО2 14.12.2017г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО8 ФИО1, ФИО3 действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в пользу ПАО «РОСБАНК» расходы по оплате госпошлины в размере 6000руб., расходы на представителя в размере 5000руб.

В части требований ПАО «РОСБАНК» о взыскании расходов на представителя в размере 20000руб. отказать.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО8 ФИО1 07.11.1984г.р., ФИО2 14.12.2017г.р. из квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Предоставить ответчикам ФИО8 ФИО1, ФИО3 действующих также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 отсрочку исполнения решения суда на 06 месяцев, с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: В.В. Пономарёва

Мотивированное решение принято 26.08.2019 года 

Федеральный судья: В.В. Пономарёва