Дело № 2-2864/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сабуровой О.А., при секретаре Бормотко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц ГСК «XXXX», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ. по решению исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX был организован гаражный кооператив из XXXX человек по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, расположенных в г.Уссурийске по XXXX и выделен земельный участок под строительство площадью XXXX кв.м. Строительство гаражей началось в ДД.ММ.ГГ. и было окончено в ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ гаражные боксы были приняты в эксплуатацию. Ввод объекта в эксплуатацию подтвержден справкой управления архитектуры и градостроительства администрации УГО. Гаражные боксы были поставлены на технический учет в ФГУП «XXXX». Земельный участок, занимаемый гаражными боксами, поставлен на кадастровый учет, общая площадь застройки составляет XXXX кв.м. ГСК «XXXX» присвоен адрес: XXXX При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на гаражный бокс истцу было отказано, указано на отсутствие подлинного решения об организации кооператива и выделении земельного участка, разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию. С момента начала строительства и до настоящего времени истец пользуется гаражным боксом XXXX, паевой взнос выплачен полностью. Просил признать право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенного по адресу: XXXX 

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным выше, дополнительно пояснила, что истец владеет спорным гаражным боксом с момента создания ГСК, с ДД.ММ.ГГ г.

Представитель ГСК «XXXX» с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие его представителя

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ДД.ММ.ГГ. по решению исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX был организован гаражный кооператив из XXXX человек по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, расположенных в г.Уссурийске по XXXX, выделен земельный участок под строительство площадью XXXX кв.м. Строительство гаражей началось в ДД.ММ.ГГ г. и было окончено в ДД.ММ.ГГ г. ДД.ММ.ГГ гаражные боксы были приняты в эксплуатацию (л.д. 21).

Протоколом общего собрания членов ГСК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ ФИО1 включен в члены кооператива.

Согласно справке председателя ГСК «XXXX» ФИО1 является членом ГСК «XXXX», имеет гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: XXXX Паевой взнос выплачен в полном объеме (л.д. 26).

Права на спорный объект недвижимости согласно справке от ДД.ММ.ГГ. XXXX в «XXXX» не зарегистрированы.

Из технического заключения ООО «XXXX» на объект недвижимости – гаражный боксы в количестве XXXX штук в ГСК «XXXX», XXXX следует, что технические решения, принятые при постройке гаражных боксов отвечают требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства установленные градостроительным регламентом, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровья граждан. 

Таким образом, установлено, что истец является членом ГСК и за ним закреплен гаражный бокс XXXX, паевой взнос выплачен полностью, ГСК зарегистрирован в ЕГРЮЛ, однако в государственной регистрации права отказано, между тем основания отказа, в частности отсутствие подлинного решения об организации кооператива и выделении земельного участка, разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, не могут служить основанием для отказа в иске о признании права собственности за ФИО1 на гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: XXXX

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец выполнил условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс, и при этом отсутствуют обстоятельства, указанные в ч.3 ст. 222 ГК РФ, которые могли бы препятствовать признанию права собственности за истцом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX 

Настоящее решение является основанием для регистрации указанного права в учреждении Росреестра.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме с подачей жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий О.А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2017 года.