Дело № 2-5409/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В., 

при секретаре Королевой А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

ответчиков ФИО3 и ФИО4,

представителя ответчика МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО и МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, 

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО, обратилась в Новгородский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО и МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что она со своим сыном зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в которой также зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО Квартира состоит из четырех комнат, порядок пользования которыми сторонами уже определен: комната площадью 16 кв.м. в пользовании истца и её сына, 14 кв.м. в пользовании ФИО3 и комнаты 12 кв. и 9 кв.м. в пользовании ФИО4 и её дочери. В связи тем, что по коммунальным платежам имеется задолженность, на основании изложенного истец просит определить порядок оплаты исходя из площади 16 кв.м., занимаемой ею и её сыном комнаты в размере не более чем 2/5 доли от всех начислений, и возложить обязанность на МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение.

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 требования считали обоснованными.

Представитель МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» считала требования в отношении организации необоснованными.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, законом установлена обязанность нанимателя по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, а также солидарная ответственность членов семьи нанимателя по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 2 - 4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 ст. 155 ЖК РФ. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 25 вышеуказанного постановления Пленума бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что квартира № в доме № корпус № по 

<

адрес> была предоставлена ФИО6 27.09.1990 г. по обменному ордеру №. 

В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и ФИО (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Согласно справки МУП ИАЦ по ЖКХ Великого Новгорода от 11.10.2019 г. по указанной квартире имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 24 566 руб. 22 коп. 

Начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги осуществляются по лицевому счету: №, где нанимателем является ФИО3

Истцом заявлены требования об определении порядка оплаты исходя из площади 16 кв.м., занимаемой ею и её сыном комнаты в размере не более чем 2/5 доли от всех начислений. 

Из пояснений сторон следует, что между ними достигнута договоренность о порядке использования жилыми комнатами в квартире. 

В тоже время определить площади комнат, занимаемых каждой из сторон, не представляется возможным, ввиду того, что ГОБУ «Центр кадастровой оценки и недвижимости» и ТСЖ «Колмово» не обладают техническим паспортом на спорную квартиру. 

Согласно ордера жилая площадь квартиры составляет 47,3 кв.м., из справки по форме 10 следует, что жилая площадь составляет 47,4 кв.м., истцом же указано в иске о комнатах площадями 16 кв.м. + 14 кв.м. + 12 кв.м. + 9 кв.м. = 51 кв.м. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости равного участия зарегистрированных в нем лиц в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, таким образом, что на каждое зарегистрированное в данной квартире физическое лицо приходится по 1/5 доли общей площади жилого помещения.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации), в соответствии с чем 1/5 долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящуюся на несовершеннолетних ФИО и ФИО возложить на ФИО4 и Кошевую О.С. соответственно.

При этом, требования к МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на законе не основаны, поскольку вступившее в законную силу решение суда об определении порядка оплаты является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенному порядку и самостоятельным требованием не является.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО и МКУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить доли ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО в размере 2/5, ФИО3 в размере 1/5, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО в размере 2/5 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по объекту недвижимости, расположенному по адресу: 

<

адрес> согласно определенному порядку в размере 2/5 доли на Кошевую О.С., в размере 1/5 на ФИО3, в размере 2/5 на ФИО4.

В остальной части требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения 09.12.2019 г.

Председательствующий Н.В.Зуев

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2019 г.