Дело № 2-191/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рузаевой Л.П.

при секретаре Виноградовой А.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 13 февраля 2018 года гражданское дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка к ФИО1 ... о взыскании задолженности по арендной плате за землю, 

у с т а н о в и л:

Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации ... обратился в суд с иском, которым просит взыскать с ответчика 

ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка ... за период с 01.01.2017г. по ... в размере ... рублей, неустойку за просрочку оплат в размере ... рублей

Свои требования мотивирует тем, что на основании распоряжения Администрации ... от 06.04.2009г. ..., договора аренды земельного участка ... от ... ФИО1 предоставлено право аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью ... кв.м под открытую стоянку автотранспорта по ... в ... в границах, указанных на кадастровом плане, выданном Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ....

П. 3.5 договора аренды, изменение размера арендной платы производится арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета и (или) размер арендной платы и (или) земельного налога с момента принятия указанных актов.

Пунктом 3.6 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца. 

С ... вышеуказанный договор расторгнут по заявлению арендатора, при расторжении договора часть задолженности по арендным платежам была погашена, недоимка составляет ... руб.

Пунктом 6.1. договора аренды, предусмотрено, что в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в размере одной трехсотой действующей в это время учетной ставке Центрального Банка РФ.

Ответчиком условия договора аренды не выполняются, в связи с чем, образовалась неустойка за просрочку выплат за период с ... по ... на общую сумму ... руб., начисленная в связи с просрочкой уплаты арендных платежей.

Таким образом, задолженность по арендной плате с неустойкой составляет .....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 271, 309, 310, 552, 606, 607, 610, 614, 621 ГК РФ, ст. ст. 22, 30, 131, 206, ГПК РФ, ст. ст. 60, 62 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ просит заявленные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель истца Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ... не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в собственное отсутствии, в котором также указал, что истец на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д. 25,39).

Ответчик ФИО1 в суд дважды ... и ... не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен судебным извещением (л.д. 15,22). От получения судебной корреспонденции ответчик уклонился, что подтверждается фактом её возврата (л.д. 23,24).

В соответствии со ст. 113 ч. 2 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий. Вместе с извещением в форме судебной повестки или заказного письма лицу, участвующему в деле, направляются копии процессуальных документов. 

В соответствии со ст. 117 ч. 2 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением.

Тем самым добровольно принял на себя неблагоприятные последствия своего неучастия в судебном разбирательстве.

На основании изложенного в соответствии со ст. 167 ч 3ГПК РФ суд расценивает неявку ответчика в суд неуважительной, что позволяет суду рассмотреть заявленные требования в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В соответствии с ч.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено следующее. 

На основании договора ... от ... аренды земельного участка находящегося в государственной собственности, на основании распоряжения Главы ... от ... ..., Управлением по земельным ресурсам и землеустройству Администрации г, Новокузнецка ФИО1 предоставлено право аренды земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1537 кв.м под открытую стоянку автотранспорта по ... в ... в границах, указанных на кадастровом плане, выданном Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ..., на срок до ..., условиями которого установлен порядок и расчет размера арендной платы (л. д. 4-5).

Условиями заключенного сторонами договора аренды определено: годовой размер арендной платы за 2009 год составляет ... руб., арендные платежи исчисляются с ... и оплачиваются в порядке, установленном п. 3.6 договора (п. 3.2 договора), на момент заключения настоящего договора, размер арендной платы за период с ... по ... год составляет ... руб., начисление арендной платы производится арендодателем на основании принятых законов и иных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета и (или) размер арендной платы и (или) земельного налога с момента принятия указанных актов, либо иной даты, с которой распространяет свое действие указанный акт (п. 3.4 договора), арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10-го числа текущего месяца (п. 3.5 договора), арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за землю в соответствии с условиями настоящего договора (п. 5.2.2 договора); в случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает неустойку в размере одной трехсотой действующей в это время учетной ставки Центрального банка РФ по кредитным ресурсам (ставка рефинансирования), за каждый день просрочки платежа (п. 6.1 договора).

... между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов администрации ... и ФИО1 заключено соглашения о расторжении договора аренды земельного участка ... от ..., земельного участка с кадастровым номером 42:30:0413002:46 площадью 1537 кв.м. предоставленного под открытую стоянку автотранспорта по проезду Ижевский, квартал 2 в ... г, Новокузнецка (л.д. 26).

В соответствии с Постановлением коллегии ... от ... ... «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории ...» установлен коэффициент, учитывающий уровень инфляции:

на 2017 год в размере 1,058 (л.д. 27-38).

Согласно расчету размера арендной платы за земельный участок, предоставленный ответчику по договору аренды ... от ..., кадастровая стоимость ... рублей (л.д. 7). 

Из актов сверки арендных платежей за 2014г, 2015г, 2016г., 2017г.. по состоянию на 31 декабря соответствующего года следует, что оплата арендных платежей за землю ответчиком не производилась, что свидетельствует о неисполнении ответчиком принятых на себя по договору аренды по оплате землепользования.

Согласно расчетам (протоколам определения) размера арендной платы за земельный участок, предоставленный по договору аренды ... от 06.04.2009г. года, исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере ... рублей, размер арендной платы составляет:

- 01.01.2017г. по ... в размере ... рублей. 

На основании приведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, а также условий договора аренды земельного участка, суд считает, что представленные расчеты задолженности по арендной плате и пени истцом произведены верно, ответчиком не оспорены. 

Кроме того, расчет неустойки за неуплату арендных платежей в установленный срок за период с 01.01.2017г. по ... составляет ... коп. Суммы взимания арендной платы за период с 01.01.2017г. по ... были сверены и подписаны заведующей сектором ведения лицевых счетов Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации ..., о чем свидетельствуют акты сверки арендных платежей за земельные участки; ответчиком не оспорены (л. 

<

...>, 11,12). 

На основании изложенного исковые требования Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ... подлежат удовлетворению в полном объеме, а именно с ответчика ФИО1 надлежит взыскать сумму задолженности по арендной плате за землю за период с 01.01.2017г. по ... включительно в общей сумме ... рублей, неустойку за просрочку оплат в размере ... рублей

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

Учитывая требования указанной нормы закона, с ответчика ФИО1 необходимо взыскать государственную пошлину в доход местного бюджета ... в сумме ... рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199,103 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Требования Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации ... удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ...5, ... года рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адрес: ..., ул. ... пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации ... задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка ... за период с ... по ... в размере ... рублей 16 копеек, неустойку за просрочку оплат в размере ....

Взыскать с ФИО1 ...6, ... года рождения, уроженки ..., зарегистрированной по адрес: ..., ул. 40 ... в доход государства в пользу местного бюджета госпошлину в сумме ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ....

Судья Л.П. Рузаева