Дело №2-4621/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала «05» декабря 2017 г.

Ленинский районный суд гор. Махачкалы РД в составе: 

председательствующего судьи - Дагировой З.Н., 

при секретаре - Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Газпромбанк» к ФИО1 ФИО8 и ОУФМС России по РД в Ленинском районе г. Махачкалы о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятие с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

АО «Газпромбанк» обратился с исковым заявлением к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления другого жилого помещения и снятие с регистрационного учета к ФИО1 и ОУФМС России по РД в Ленинском районе г. Махачкалы, указав, что Советским районным судом г. Махачкалы от 29 октября 2013г. заочным решением было взыскано с ФИО1 ФИО10 задолженность по кредитному договору на приобретение объекта недвижимости в сумме 2 030 355.38 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 18 085.53 рублей в пользу ОАО Газпромбанк. Взыскание было обращено на предмет залога на 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 67 кв.м., согласно Договора купли продажи квартиры, с использованием кредитных средств от 25 октября 2012г., путем продажи ее с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1 878 500 рублей.

Указанная квартира в ходе проведения публичных торгов не была реализована. Согласно ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве» и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от 19.06.2016 г. взыскателю Газпромбанку было предложено оставить за собой имущество должника ФИО1 

С 12.05.2017 года собственником спорной квартиры на основании Выписки из реестра о государственной регистрации имущества и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав является Газпромбанк (АО). Однако до настоящего времени, в принадлежащем Газпромбанку (АО) квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают ФИО1 

Газпромбанк (АО) исх. № от 15.08.2017г. исх. № от ДД.ММ.ГГГГ направил требование ФИО1 о выселении из квартиры. Однако до настоящего времени ответчик ФИО1 данное требование не исполнила, в связи с чем вынуждены обратиться в суд

Просит признать утратившим права пользование жилым помещением - квартирой №, расположенной в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес> - ФИО1 ФИО11; выселить ФИО1 ФИО12 из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения; обязать ОУФМС по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО1 ФИО13 и лиц, зарегистрированных в данной квартире; взыскать с ФИО1 в пользу Газпромбанка (АО) в г. Ставрополе госпошлину в размере 6000 ( шесть тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. 

Другие участвующие в деле лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РД. 

<

адрес>.

Указанная квартира перешла в собственность истца на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 19.06.2016, вынесенного судебным приставом-исполнителем МО СП по ОИП УФССП России по РД ФИО3 в ходе исполнения решения суда о взыскании задолженности по кредитному договору. 

Судом установлено, что на момент рассмотрения настоящего дела ответчик зарегистрирована и проживает в спорной квартире. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу ответчики, бывший собственник жилого помещения и члены его семьи, утратили права пользования спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «Газпромбанк» удовлетворить.

Признать утратившим права пользование жилым помещением - квартирой №, находящейся в жилом доме по адресу: РД, 

<

адрес> - ФИО1 ФИО14.

Выселить ФИО1 ФИО15 из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Обязать ОУФМС по 

<

адрес> снять с регистрационного учета ФИО1 ФИО16. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Газпромбанка (АО) госпошлину в размере 6000 рублей. 

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО1 ФИО17, зарегистрированной в 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения,

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий З.Н.Дагирова