Дело № 2- 145/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

18 января 2019 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Ситдиковой А.А.,

с участием: истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Уфы РБ о признании права собственности на гаражный бокс, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеприведенным иском к Администрации городского округа города Уфы РБ, требуя признать право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,8 кв.м., расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, рядом с домом 60, ПГК «Лесопарковый».

В обоснование требований указано, что во владении и пользовании истца с 7 августа 2003 года находится гаражный бокс № 20, общей площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Октябрьский район, ул.Рихарда Зорге, рядом с домом 60, ПГК «Лесопарковый». Кадастровый номер здания, в котором расположен бокс 02:55:000000:1950. Истец является членом кооператива. Членство подтверждается членской книжкой, справкой автокооператива, списком членов кооператива, истцом полностью выплачен паевый взнос за гаражный бокс. Гаражный бокс эксплуатируется по назначению, истец производит оплату членских взносов. Использование истцом гаражного бокса с учетом его технического состояния и размещения не опасно для жизни и здоровья человека, окружающей среды. Размещение гаражного бокса не мешает подъездным путям, не создает препятствий владельцам соседних гаражей, споры по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют. Истец обращался в Управление Росреестра по РБ с заявлением о государственной регистрации права собственности государственного кадастрового учета в отношении гаражного бокса, однако регистрация была приостановлена в связи с тем, что отсутствует разрешение на ввод гаражного бокса в эксплуатацию и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен гаражный бокс. Между тем, гаражный бокс расположен на земельном участке, площадью 1 396,6 кв.м., который ПГК «Лесопарковый» использует на основании договора аренды земель населенных пунктов №78 от 31 октября 1994 года.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по приведенным в иске доводам и основаниям, также просил взыскать с ответчика расходы по оплате услуг эксперта и по оплате государственной пошлины.

Третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель Администрации ГО г.Уфа РБ, представитель ПГК «Лесопарковый» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. От третьего лица ПГК «Лесопарковый» поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором заявленные исковые требования просили удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся участников процесса. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением мэра г.Уфы от 29 января 1993 года № 77 разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей на земельном участке, ориентировочной площадью 0,17 га на собственной территории Башкирской НИЛСЭ по ул.Р.Зорге в Октябрьском районе г.Уфа.

Постановлением мэра г.Уфы № 1763 от 26 сентября 1994 года земельный участок, площадью 1396,0 кв.м., находящийся по адресу: ул.Р.Зорге, 60, занимаемый гаражными боксами, передан автокооперативу «Лесопарковый» в аренду на 10 лет.

31 октября 1994 года с автокооперативом «Лесопарковый» заключен договор №78 аренды указанного земельного участка.

Согласно письму УЗР Администрации городского округа города Уфы РБ от 26 июля 2011 года, договор аренды земельного участка от 31 октября 1994 года является действующим.

ФИО2 являлась членом ПГК «Лесопарковый», владельцем гаражного бокса № 20, 19 февраля 2018 года ею подано заявление об исключении из членов кооператива и перероформлении бокса № 20 на ФИО1.

19 февраля 2018 года ФИО1 подано заявление о принятии в члены автокооператива «Лесопарковый», 20 февраля 2018 года ему выдана членская книжка.

Согласно справке автокооператива «Лесопарковый» № 7 от 22 мая 2018 года, членом автокооператива ФИО1 полностью выплачен паевой взнос в размере 1 600 рублей, задолженности по членским взносам нет.

Согласно техническому заключению ООО «ЮСТЭК-КОНСАЛТИНГ» № 211/18 от 17 декабря 2018 года, объект недвижимости- гаражный бокс № 20 (инвентарный номер 501009), расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Октябрьский район, ул. Рихарда Зорге, рядом с домом 60, ПГК «Лесопарковый», соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм и правил; техническое состояние объекта исправное, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчиком не представлено доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом построенный гаражный бокс на специально отведенном для данной цели земельном участке, в границах данного участка, находящего в аренде, в силу положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ не является самовольной постройкой.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку судом установлено, что истец, являясь членом ПГК «Лесопарковый», полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс, пользуется гаражом, тем самым приобрела право собственности на указанный гаражный бокс, суд считает, что истец в соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, указанный выше.

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов по оплате услуг эксперта и по оплате государственной пошлины.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определённых действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, то есть наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора.

Как установлено судом, ФИО1 в государственной регистрации права собственности было отказано в связи с отсутствием разрешения на ввод гаражного бокса в эксплуатацию, то есть в нарушение закона объект был возведен без необходимых документов и разрешений. Судом признано право собственности на самовольную постройку, при этом противоправных действий ответчика, нарушения права истца со стороны ответчика судом не установлено.

Проведение экспертизы по делу было вызвано не необходимостью проверки обоснованности возражений ответчика, а отсутствием доказательств того, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Выражение несогласия ответчика с доводами ФИО1 не является тем оспариванием прав истца, которое ведёт к возложению на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов.

Поскольку удовлетворение заявленного ФИО1 иска не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны Администрации городского округа города Уфы РБ прав истца, оснований для возложения обязанности по возмещению судебных расходов на Администрацию городского округа города Уфы РБ не имеется.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа города Уфы РБ о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 20, площадью 17,8 кв.м, в ПГК «Лесопарковый», расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Октябрьский район, ул.Рихарда Зорге, рядом с домом 60.

Настоящее решение является основанием для Регистрации права собственности в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на гаражный бокс №, площадью 17,8 кв.м, в ПГК «Лесопарковый», расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Октябрьский район, ул. Рихарда Зорге, рядом с домом 60.

В удовлетворении требований ФИО1 о возмещении судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова