Дело № 2-1189/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2019 года город Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания РАН сервис» (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 768 521 рублей 03 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 885 рублей 21 копеек. 

В обосновании указав, что в управлении истца находится многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Собственником 

<

адрес> указанного дома является ответчик. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в связи с неисполнением обязательств ответчика по оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность на сумму 768 521 рублей 03 копеек. 

Ответчиком в период с 01.01. 2012 года по настоящее время по оплате коммунальных услуг был произведен один платеж на сумму 2 000 рублей. 

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 14.06. 2018 года, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. 

Ответчик на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». 

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

На основании п.п. 14 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что 

<

адрес>, согласно решению общего собрания жильцов от ДД.ММ.ГГГГ передан в управление в ООО «Управляющая компания РАН сервис» (л.д. 42-45).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания ЖКХ Приволжского района», именуемое дальнейшем «Первоначальный Кредитор» и ООО «Управляющая компания РАН сервис», именуемое в дальнейшем «Новый кредитор» был заключен договор уступки права требования №, согласно условиям которого Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем «Должники», платы за жилое помещений и коммунальные услуги. 

Согласно приложению № к договору от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> входит в данный перечень жилых помещений. 

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, управление и обслуживание многоквартирного 

<

адрес> передано ООО «УК РАН сервис» (л.д. 19). 

В соответствии с актом № приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, техническая и иная документация, связанная с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: РТ, 

<

адрес> принята ООО «УК РАН сервис» (л.д. 20). 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН Сервис» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 

<

адрес>, является ФИО1, зарегистрированный по указанному адресу. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается также адресной справкой ОАСР УВМ МВД по РТ от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с финансово-лицевым счетом № на 

<

адрес>, открытому на основании ордера, квартиросъемщик ФИО1 общая площадь 

<

адрес>, 3 кв.м., жилая 18 кв.м., за которую взимается ежемесячная плата 6256 рублей 20 копеек, квартира в собственности. 

В соответствии с представленным истцом справкой по начислению на лицевой счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 768 521 рублей 03 копейки. 

Суд признает расчет верным, данный расчет не оспорен, факт просрочки платежей подтвержден материалами дела. 

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг являются законными и обоснованными, а потому также подлежит удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная государственная пошлина 10 885 рубля 21 копеек. 

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РАН сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 768 521 рублей 03 копейки и оплаченную государственную пошлину в размере 10 885 рублей 21 копейки. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов