УИД 63RS0№-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Суровцевой Е. Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ТСЖ «Городок» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья к ответчику ТСЖ «Городок», в обоснование своих требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и членом ТСЖ «Городок».

28.03.2018г. проведено общее собрание членов ТСЖ в очно/заочной форме, решение которого оформлено протоколом от 28.03.2018г. 

Истец указал, что на повестку собрания вынесены следующие вопросы: 

- утверждение отчета правления о ведении хозяйственно-финансовой деятельности правления ТСЖ «Городок» за 2017г.; 

- утверждение акта (отчета) ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» за 2017г.;

- утверждение мероприятий по содержанию общедомового имущества ТСЖ «Городок» на 2018г.; 

- поручение правлению составить, утвердить смету на содержание жилых и нежилых помещений ТСЖ «Городок» на 2018-2019г.; 

- проведение реконструкции ТУ и ремонта насосов высокого давления с установкой оборудования регулирующего работу насосов (установку частотника оборотов); 

- выборы членов правления ТСЖ «Городок» в составе: ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10;

- выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» в составе: ФИО11, ФИО12, ФИО13

О проведении общего собрания сообщить любым из способов заказным письмом, либо под роспись, любо разместить сообщение (объявление) в доме на общедоступном месте (на доске объявлений). 

Общим собранием приняты следующие решения: утвержден отчет правления о ведении хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ «Городок» за 2017г.; утвержден акт (отчет) ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» за 2017г.; утверждены мероприятия по содержанию общедомового имущества ТСЖ «Городок» на 2018г.; поручено правлению составить и утвердить смету на содержание жилых и нежилых помещений ТСЖ «Городок» на 2018г.-2019г.; провести реконструкцию ТУ и ремонт насосов высокого давления с установкой оборудования регулирующего работу насосов (установку частотника оборотов); выборы членов правления в составе: ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10; выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» в составе: ФИО11, ФИО14, ФИО13

Истец ФИО2 указал, что общее собрание проведено с грубейшими нарушениями действующего законодательства, а именно: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола. 

Истец не принимал участия в проведении данного собрания членов ТСЖ.

Принятым решением на собрании нарушены следующие права и законные интересы ФИО2 - нарушена процедура проведения общего собрания, что нарушило право истца как члена ТСЖ на своевременное получение уведомлений о предстоящем собрании с соответствующими сведениями, право на получение бюллетеней для голосования с определенной повесткой дня; не соответствие протокола от 28.03.2018г. обязательным требованиям, установленным законодательством, нарушает право истца как члена ТСЖ на ознакомление с документами общего собрания членов ТСЖ, с повесткой дня данного собрания, а также на ознакомление с документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании; в нарушение ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ члены правления занимают должности в ТСЖ по трудовому договору.

Истец указал, что инициаторы собрания в нарушение ч. 4, 5 ст. 45 ЖК РФ не сообщили собственникам помещений в установленной законом форме (заказными письмами либо письменными уведомлениями о проведении общего собрания, врученными под роспись) информацию о проведении собрания, планируемой повестке дня данного собрания, об инициаторах собрания, о дате, месте и времени его проведения, порядке ознакомления с информацией и/или материалами, которые были представлены на данном собрании. В случае, если собрание не имело кворума, в дальнейшем решения общего собрания с такой повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем). Однако очное собрание членов ТСЖ с такой повесткой дня не проводилось, что нарушает п. 1 ст. 47 ЖК РФ. Истец указал, что кандидатуры для голосования заявляются за 10 дней до проведения собрания, однако, никто не выдвигал кандидатуры в список для голосования, никто не выдвигал своего мнения по представленным кандидатам. Истец указал, что в протоколе общего собрания не определено место хранения протокола и решений членов ТСЖ, данный вопрос в повестку дня не включен, голосование по нему не проводилось. 

В адрес истца не направлялось уведомление о проведении общего собрания, бланк для голосования истцу не передавался, таким образом, истец не был уведомлен о собрании и лишен возможности участвовать в голосовании. 

Общее собрание собственников помещений МКД правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего собрания членов голосов. Учитывая, что собственники не были извещены о предстоящем собрании членов ТСЖ, истец сомневается в кворуме данного собрания. 

Истец указал, что в протоколе заочного голосования должны быть указаны сведения о лицах, принявших участие в голосовании, как усматривается из протокола от 28.03.2018г. принявшие участие в голосовании лица не указаны, что является нарушением действующего законодательства и является основанием для признания указанного протокола недействительным. 

Члены правления не вправе занимать должности по трудовому договору в ТСЖ, в нарушение этого член правления ФИО5 занимает должность паспортиста в ТСЖ «Городок». Истец считает, что данные нарушения являются существенными и неустранимыми, которые повлияли на волеизъявление членов ТСЖ при проведении голосования. 

На основании изложенного, истец ФИО2 просил суд признать решение собрания членов ТСЖ «Городок» от 28.03.2018г., оформленное протоколом общего собрания членов ТСЖ «Городок» от 28.03.2018г., недействительным. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>, ФИО15, собственник жилого помещения, член ТСЖ «Городок». 

Истец ФИО2, представитель по доверенности ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные описательной части решения, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в лице председателя правления ТСЖ «Городок» ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что объявление о дате проведения и повестке дня общего собрания членов ТСЖ «Городок» заблаговременно было размещено на досках объявлений, кроме того, истцу ФИО2 13.03.2018г. под роспись вручено уведомление о проведении ежегодного очередного собрания членов ТСЖ «Город», а затем в его адрес указанное уведомление направлено заказной корреспонденцией, следовательно, истец ФИО2 достоверно знал о дате проведения общего собрания членов ТСЖ «Городок», в связи с чем, в данном случае им пропущен срок для оспаривания указанного протокола общего собрания. Оснований для признания указанного решения общего собрания членов ТСЖ «Городок», оформленного протоколом от 28.03.2018г., недействительным не имеется, поскольку при проведении общего собрания членов ТСЖ «Городок» соблюдены все требования действующего законодательства. Просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ФИО15 в судебном заседании пояснила, что исковые требования ФИО2 считает законными и обоснованными, поскольку правление ТСЖ «Городок» не уведомляло ее о проведении ежегодного общего собрания членов ТСЖ. Указала, что о проведении данного собрания и его повестке собственникам МКД ничего не было известно, в связи с чем, решение, принятое на общем собрании членов ТСЖ «Городок» является незаконным и подлежит отмене. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщил. 

Выслушав пояснения истца ФИО2, его представителя, представителя ответчика ТСЖ «Городок», третье лицо ФИО15, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 3 статьи 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Статьей 148 ЖК РФ установлено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входит соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членами товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с п. 4 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосовании.

Из материалов дела следует, что в соответствии выпиской из ЕГРЮЛ по состоянию на 30.05.2019г. в отношении юридического лица Товарищество собственников жилья «Городок» (ответчика по делу) в ЕГРЮЛ ИФНС России имеются следующие сведения: дата регистрации юридического лица 16.06.2006г.; юридический адрес: 

<

адрес>, 187; председателем правления с 11.05.2012г. по настоящее время является ФИО1; основной вид деятельности – управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе…

Истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и членом ТСЖ «Городок». Данные обстоятельства ни одной из сторон не оспаривались. 

Установлено, что протоколом от 28.03.2018г. оформлено решение общего собрания членов ТСЖ «Городок», собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

адрес> и 

<

адрес>, проведенное – 28.03.2018г. по адресу: 

<

адрес>, 187. В данном протоколе указано, что собрание членов ТСЖ «Городок» является очередным годовым отчетно-выборным собранием, которое проведено в форме очно/заочного голосования в период с 25.03.2018г. по 28.03.2018г. (срок принятия бюллетеней до 28.03.2018г.) по инициативе правления ТСЖ «Городок». 

На повестку общего собрания членов ТСЖ «Городок» выносились следующие вопросы: утверждение отчета правления о ведении хозяйственно-финансовой деятельности правления ТСЖ «Городок» за 2017г.; утверждение акта (отчета) ревизионной комиссии за 2017г.; утверждение мероприятий на содержание общедомового имущества жилых помещений ТСЖ «Городок» на 2018г.; поручение правлению составить, утвердить смету на содержание жилых и нежилых помещений ТСЖ «Городок» на 2018-2019г.; провести реконструкцию ТУ и ремонт насосов высокого давления с установкой оборудования регулирующего работу насосов; выборы членов правления ТСЖ «Городок» в составе: ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10; выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» в составе: ФИО11, ФИО12, ФИО13 

По данным вопросам общим собранием членов ТСЖ «Городок» приняты следующие решения: 

- утвержден отчет правления о ведении хозяйственно-финансовой деятельности правления ТСЖ «Городок» за 2017г.; 

- утвержден акт (отчет) ревизионной комиссии за 2017г.; утверждены мероприятия на содержание общедомового имущества жилых помещений ТСЖ «Городок» на 2018г.;

- поручено правлению ТСЖ «Городок» составить, утвердить смету на содержание жилых и нежилых помещений ТСЖ «Городок» на 2018-2019г.; 

- провести реконструкцию ТУ и ремонт насосов высокого давления с установкой оборудования регулирующего работу насосов;

- избраны члены правления ТСЖ «Городок» ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10;

- избраны члены ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» ФИО11, ФИО12, ФИО13 

В протоколе от 28.03.2018г. указано, что общая площадь помещений членов ТСЖ, принявших участие в общем собрании, 9 431,9 кв.м., что составляет 89,65%. Кворум имеется, собрание правомочно. 

Протоколом от 30.03.2018г. оформлено заседание правления ТСЖ «Городок», на котором избран председатель правления ТСЖ «Городок» ФИО1 и заместитель председателя правления ФИО17 

В настоящее время истец ФИО2, ссылаясь на то, что при проведении указанного общего собрания ТСЖ «Городок» в очно-заочной форме допущены существенные нарушения норм действующего законодательства, обратился с иском о признании указанного решения, оформленного протоколом от 28.03.2018г., недействительным, при разрешении которого установлено следующее.

В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии со пп.4 п. ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

В соответствии со п.5 ст181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Согласно уставу ТСЖ «Городок», утвержденному решением общего собрания от 05.06.2006г., ТСЖ является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в МКД, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 187, 

<

адрес> создано в целях реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом… (п. 2.1 устава). 

В п. 7.1 устава определено, что членами товарищества являются домовладельцы, которым на праве собственности принадлежат жилые/ нежилые помещения в МКД и которые в установленном законом порядке выразили свое волеизъявление, членство возникает у домовладельцев выразивших свое волеизъявление с момента государственной регистрации ТСЖ (п. 7.3 устава). 

Согласно п. 10.1.2 устава член ТСЖ вправе участвовать в деятельности товарищества, а также избирать и быть избранным в органы управления ТСЖ. 

К органам управления товарищества относятся - общее собрание членов товарищества (высший орган управления) и правление товарищества (орган, осуществляющий управление текущей деятельностью), п. 12.1-12.2 Устава. Органом контроля является ревизионная комиссия (п. 12.3). 

В п. 13.1 устава определено, что годовое общее собрание членов товарищества созывается не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года. 

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку, либо путем почтового отправления (заказным письмом) по адресу, указанному в письменной форме членом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

В уведомлении о проведении общего собрания указывается: по чьей инициативе созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня (п. 13.2 устава).

К компетенции общего собрания относится решение вопросов избрания правления и ревизионной комиссии, избрание председателя и освобождение его от полномочий (п. 13.7.8); утверждение годового финансово-хозяйственного плана и отчета о его выполнении (п. 13.7.9).

Правление товарищества осуществляет руководство текущей хозяйственной деятельностью товарищества и является исполнительным органом товарищества (п. 14.1 устава). Правление товарищества избирается из числа членов товарищества (п. 14.3 устава). 

В материалы дела представлено письменное объявление о проведении общего собрания ТСЖ «Городок» с 25.03.2018г. в 17 ч. в офисе ТСЖ «Городок» по инициативе правления по адресу: 

<

адрес>, 187, из содержания которого следует, что в указанную дату и в указанном месте состоится очередное отчетно-выборное собрание членов ТСЖ «Городок», форма проведения голосования очно-заочная, прием бюллетеней до 17 ч. 28.03.2018г. в офисе ТСЖ. На повестку дня вынесены следующие вопросы: утверждение отчета правления о ведении хозяйственно-финансовой деятельности правления ТСЖ «Городок» за 2017г.; утверждение акта (отчета) ревизионной комиссии за 2017г.; утверждение мероприятий на содержание общедомового имущества жилых помещений ТСЖ «Городок» на 2018г.; поручение правлению составить, утвердить смету на содержание жилых и нежилых помещений ТСЖ «Городок» на 2018-2019г.; провести реконструкцию ТУ и ремонт насосов высокого давления с установкой оборудования регулирующего работу насосов; выборы членов правления ТСЖ «Городок» в составе: ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10; выборы ревизионной комиссии ТСЖ «Городок» в составе: ФИО11, ФИО12, ФИО13 

Из пояснений председателя правления ТСЖ «Городок» ФИО1 следует, что указанное объявление размещено на досках объявлений в указанных МКД, а также направлялось заказным письмом, либо вручалось под роспись всем членам ТСЖ «Городок». 

Так, в соответствии с квитанциями ФГУП «Почта России» от 13.03.2018г. следует, что ТСЖ «Городок» направило в адрес ФИО2 (истца по делу) заказное письмо с почтовым идентификатором №, которое 15.03.2018г. прибыло в место вручения; 16.03.2018г. – неудачная попытка вручения; 16.04.2018г. – выслано обратно; 19.11.2018г. – уничтожено как невостребованное. Таким образом, установлено, что истец уклонился от получения заказной корреспонденцией по своей воле, в связи с чем, доводы ФИО2 о том, что уведомление о предстоящем собрании ему не направлялось, а в конверт могло быть вложено любое содержимое, голословны и не принимаются судом во внимание.

Согласно реестру членов ТСЖ «Городок» по адресу: 

<

адрес>, 187, получивших уведомление о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования 25.03.2018г., данное уведомление, кроме иных членов ТСЖ «Городок», также вручено ФИО2 (п. 27 реестра), что подтверждается подписью указанного лица в реестре. Что касается доводов истца о том, что надпись в реестре о его назначении появилась после того, как члены ТСЖ в нем расписались, то суд находит их несостоятельными, так как данные доводы не подтверждены какими-либо допустимыми доказательствами, а основаны исключительно на субъективном мнении истца.

Таким образом, из совокупности представленных доказательств следует, что истец ФИО2 надлежащим образом был уведомлен о проведении ежегодного общего собрания членов ТСЖ «Городок», поскольку ответчиком представлены доказательства о том, что информация о лицах, инициировавших проведение указанного собрания; дате и месте его проведения, форме проведения и вопросах, подлежащих разрешению при проведении указанного общего собрания, в том числе информация о кандидатах, выдвинутых для утверждения на соответствующие вакантные должности в ТСЖ «Городок», доведена правлением ТСЖ «Городок» в установленные законом сроки, в надлежащей форме, до всех членов ТСЖ «Городок», в соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ, ч. 1, 1.1 ст. 146 ЖК РФ. 

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, доводы истца о том, что указанное собрание фактически не проводилось и не состоялось в виду отсутствия кворума, не принимаются судом, поскольку согласно пункту 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Так, из п. 13.4 Устава следует, что общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества, обладающие более 50% голосов от общего числа голосов членов товарищества…

В протоколе от 28.03.2018г., которым оформлено оспариваемое решение общего собрания ТСЖ «Городок» помещений МКД 

<

адрес>, 302, 

<

адрес>, 187, проведенного 28.03.2018г. по адресу: 

<

адрес>, 187, в форме очно/заочного голосования по инициативе правления ТСЖ «Городок», указано, что общая площадь помещений членов ТСЖ, принявших участие в общем собрании, равна 9 431,9 кв.м., что составляет 89,65%. Кворум имеется, собрание правомочно. 

Из материалов дела следует, что подписные листы (бюллетени общего собрания 28.03.2018г.) в количестве 187 шт. уничтожены, что подтверждается актом № от 15.11.2018г. «Об уничтожении архивных документов, не подлежащих хранению» ТСЖ «Городок», а также справкой № от 04.07.2019г. ТСЖ «Городок». При этом, доводы истца ФИО2 о том, что ответчик должен был хранить указанные подписные листы до настоящего времени для подтверждения кворума общего собрания, проведенного с ДД.ММ.ГГГГ по 28.03.2018г. в форме очно-заочного голосования, не основаны на положениях действующего законодательства. 

Кроме того, суд принимает во внимание, что бюллетени были уничтожены по прошествии шестимесячного срока обжалования решения общего собрания членов ТСЖ, установленного ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, при этом четкое указание на сроки хранения таких документов в законе отсутствует, как и отдельное помещение для их хранения, что свидетельствует о том, что одно лишь отсутствие бюллетеней голосования, при условии наличия протокола, отражающего процесс проведения самого собрания, не является таким существенным нарушением со стороны ответчика, которое могло бы повлечь недействительность протокола собрания и поставить под сомнение легитимность его проведения.

Таким образом, доводы истца ФИО2 о том, что общее собрание членов ТСЖ «Городок», оформленное протоколом от 23.03.2018г., является не состоявшимся, в виду отсутствия кворума общего собрания не подтверждаются каким-либо допустимым доказательством и отклоняются в виду их голословности. 

Что касается довода истца о том, что решение общего собрания является незаконным по причине того, что оспариваемым решением в члены правления включено лицо, исполняющее должностные обязанности по трудовому договору, а именно гр. ФИО5 то, он отклоняется судом по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ определено, что членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

Однако, доказательств того, что избранный член правления ФИО5 исполняет какие-либо должностные обязанности по трудовому договору, заключенному с ТСЖ «Городок», материалы дела не содержат, кроме того, в п. 14.3 устава ТСЖ «Городок» определено, что члены правления товарищества избираются из числа членов товарищества, в связи с чем, оснований полагать, что указанное решение является незаконным по причине избрания в качестве члена правления ТСЖ «Городок» гр. ФИО5 не имеется. 

В соответствии с частью 2 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В случае необходимости суд вправе предложить сторонам представить дополнительные доказательства, оказать им содействие в получении доказательств (часть 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таком положении, принимая во внимание, что о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и принятом на нем решении, оформленном протоколом общего собрания членов ТСЖ «Городок» от 28.03.2018г., истец ФИО2 должен был и мог знать в апреле-мае 2018г., поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что он надлежащим образом был извещен инициатором данного собрания о дате, месте и времени проведения общения собрания, вместе с тем, обратился в суд с настоящим иском только 27.05.2019г., следует вывод, что истцом ФИО2 пропущен срок для обращения в суд, предусмотренный п.5 ст.181.4 ГК РФ, ст. 46 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Учитывая, что представителем ответчика ТСЖ «Городок» председателем правления ФИО1 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности и в ходе судебного разбирательства установлено, что иск предъявлен по истечению шестимесячного установленного законом срока для предъявления требований о признании недействительным решения общего собрания, при этом уважительные причины для его восстановления отсутствуют, данное обстоятельство в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Городок», оформленного протоколом от 28.03.2018г., отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Председательствующий: Е. В. Умнова