Дело № 2-2602/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года г.Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Тимофеевой Е.М., 

при секретаре судебного заседания Клементьевой Н.Ю.,

с участием ответчика ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «РЭУ» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО «РЭУ» обратилось с иском к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, мотивируя тем, что ответчики являются собственниками квартиры 

<

адрес>, соответственно 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> долнй в праве. Поскольку они своевременно не внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у них за период с апреля 2017 года по январь 2019 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 51476,16 руб., пени в сумме 9077,19 руб. Просил взыскать с ответчиков задолженность пропорционально долям в праве собственности: с ФИО1 – 34317,44 руб. задолженности, 6051,46 руб. - пени, 1344,40 руб. - расходы по уплате госпошлины, с ФИО3 соответственно – 17158,72 руб., 3025,73 руб., 672,20 руб. 

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования в связи с частичной оплатой долга, просил взыскать с ФИО1 пени в размере 6051,46 руб. расходы по уплате госпошлины в размере 1344,40 руб., с ФИО3 - пени в размере 3025,73 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 672,20 руб. 

Представитель истца ООО «РЭУ» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Временный управляющий ООО «РЭУ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебном заседании указали, что задолженность ими оплачена в июле 2019 года в размере 10000 руб. и в августе 2019 года в сумме 51500 руб. 

Ответчик ФИО3 в судебное заедание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками квартиры 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> доли в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01 августа 2019 года. 

В квартире зарегистрированы ответчики и третье лицо ФИО2

Истец осуществляет управление данным многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от 20 января 2014 года.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. В соответствие ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества - жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, требованиями закона, иных правовых актов.

Как усматривается из представленной истцом ведомости начисления по указанной квартире, расчета задолженности, ответчики в период с апреля 2017 года по январь 2019 года квартплату вносили в размере, не достаточном для погашения нарастающей задолженности, в результате чего у них образовалась задолженность в размере 51476,16 руб.

Ответчиками суду представлены сведения о внесении средств в счет погашение долга 03 августа 2019 года в размере 51500 руб. 

Представленная ответчиком распечатка от 09 июля 2019 года о переводе денежных средств поставщику услуги «Оплата ЖКУ по ИНН (ГИС ЖКХ)» в размере 10000 руб. не имеет указаний на конкретного получателя денежных средств, в связи с чем суд не принимает ее в качестве доказательства внесения ответчиками платежей в счет оплаты жилья и коммунальных услуг по вышеназванной квартире. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, не своевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Начисленная таким образом сумма пени составила 9077,19 руб. 

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что размер начисленных пени явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, и уменьшает их размер до 100 руб., в размере 66,66 руб. с ФИО1, и 33,33 руб. – с ФИО3 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 2016,60 руб. Принимая во внимание, что требование истца было удовлетворено после подачи искового заявления в суд, расходы истца по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке: 1344,40 руб. с ФИО1 и в размере 672,20 руб. – с ФИО3 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭУ» задолженность по пени за период с 11 ноября 2017 года по 11 июля 2019 года в размере 66 (шестьдесят шесть) руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1344 (одна тысяча триста сорок четыре) руб. 40 коп. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЭУ» задолженность по пени за период с 11 ноября 2017 года по 11 июля 2019 года в размере 33 (тридцать три) руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 672 (шестьсот семьдесят два) руб. 20 коп. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.М. Тимофеева 

Мотивированное решение составлено 02 сентября 2019 года.