66RS0012-01-2020-000501-60

Дело № 2-579/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский

Свердловской области 09 июля 2020 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С., 

при секретаре Томиловой М.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование иска указано, что ответчик являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. 

<

адрес> в период с 10.08.2015 по 26.09.2019. В жилом помещении в спорный период были зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4 (с 16.10.2018 по 13.08.2019), фактически проживали ФИО1, ФИО3 Поскольку ответчик ФИО2, являясь собственником жилого помещения, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняла, истцом заявлены исковые требования о взыскании с ответчика оплаченных денежных средств в порядке регресса в размере 67 292 руб. 65 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины 2 219 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по изложенным в нем доводам и основаниям, дал суду аналогичные пояснения. 

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО6, представители третьих лиц ООО «УК «ДЕЗ», Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №2-299/2019, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31, ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п. п. 1, 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017№ 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (абз. 3 п. 29).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (п. 37).

Таким образом, начисление платы за содержание жилья, отопление, взносов на капитальный ремонт не зависит от факта проживания либо непроживания, а также причин непроживания собственника в квартире. Следовательно, оснований для отнесения расходов за содержание жилья, взносов на капитальный ремонт, а также расходов на коммунальные услуги по отоплению, газоснабжению, вывоз ТКО в размере, приходящемся на ФИО2 на других лиц, обладающих правом пользования жилым помещением, у суда не имеется.

Согласно материалов дела, в том числе гражданского дела №2-299/2019, ФИО2 в период с 10.08.2015 по 26.09.2019 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. 

<

адрес>.

Как следует из справки ООО «УК «ДЕЗ» от 27.03.2020, поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: г. Каменск-Уральский, ул. 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с 19.12.1990 постоянно, ФИО3 с 19.12.1990 постоянно, ФИО4 в период с 16.10.2018 по 13.08.2019.

Поскольку ФИО2 являлась до 26.09.2019 собственником жилого помещения, то в соответствии со ст. ст. 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации она должна нести обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. 

С заявлениями о перерасчете платы за коммунальные услуги ответчик в управляющую организацию не обращалась, при этом расходы на оплату содержания жилого помещения, капитальный ремонт, тепловую энергию, вывоз ТКО подлежат оплате собственником жилого помещения независимо от пользования жилым помещением. Учитывая, что оплата жилищно-коммунальных услуг производилась истцом в спорный период в полном объеме, в то время, как ФИО2 не принимала участия в таких расходах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика расходов на оплату содержания жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и приходящейся на нее доли коммунальных услуг за период с января 2017 года (как заявлено истцом) по 26.09.2019.

В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд соглашается с правильностью расчета, представленного истцом в материалы дела, при том, что стороной ответчика указанный расчет в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ достаточными и достоверными доказательствами опровергнут не был.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 219 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО7 расходы по оплате за жилое помещение, взносов за капитальный ремонт за период с 01.01.2017 по 26.09.2019 в порядке регресса в размере 67 292 рубля 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2219 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья О.С.Третьякова 

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2020.