Дело № 2-646/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 августа 2017 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уварова А.С.,

при секретаре Рогожиной С.В.,

с участием помощника Марксовского межрайонного прокурора Денисова А.С.,

представителя истцов по доверенности – ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Несвитеева Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора приватизации жилого помещения, зарегистрированного в администрации г.Маркса Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> 

<

адрес>. Ранее в 1998 году в спорное жилое помещение истцом ФИО2 был вселен в качестве члена семьи ответчик ФИО4, поскольку на том момент истец состояла в браке с ответчиком. Ответчик проживал в спорном жилом помещении совместно с истцами и вел с ними общее хозяйство до 2006 года, после чего собрав все свои вещи, уехал и в спорном жилом помещении не проживает. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом ФИО2 и ответчиком прекращен. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в указанном жилом помещении, несмотря на то, что в нем фактически не проживает, каких-либо его вещей в нем не имеется. При этом местонахождения ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении нарушает права собственников. Поскольку ни родственниками, ни членами семьи истцов ФИО4 не является, участия в оплате содержания жилья и коммунальных платежей не принимает истцы просят суд прекратить право пользования ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 5-я Линия, 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу

Истцы ФИО2, ФИО3 будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседании не явились, обеспечив явку своего представителя по доверенности - ФИО1

Представитель истца по доверенности - ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить, дала объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что ответчик ФИО4 не участвовал в приватизации спорной квартиры на момент ее приватизации истцами в связи с тем, что в совершеннолетнем возрасте уже участвовал в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрении дела по последнему известному месту жительства – месту регистрации, в судебное заседание не явился, а почтовый конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». В связи с тем, что его фактическое местожительство суду неизвестно в порядке статьи 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат Несвитеев Д.С., который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям указанным в иске исходя из интересов представляемого ему лица.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что являются соседями по дому истцов. С семьей ФИО7 у них на протяжении длительного времени сложились приятельские отношения ввиду чего они неоднократно приходили к ним в квартиру. Им известно, что несколько лет назад, примерно в 2006 году супруги ФИО7 фактически разошлись и ФИО4 собрав вещи ушел из дома, уехав в Москву. С указанного времени он в квартире не появлялся и насколько им известно, каких-либо вещей ФИО4 в квартире не имеется. Кроме того, им известно, что около трех лет назад по инициативе самого ФИО4 его брак с ФИО2 был расторгнут. 

Выслушав пояснения представителей истцов и ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Бывшие члены семьи собственника утрачивают право постоянного пользования жилым помещением и должны освободить его.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации определено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО2, ФИО3 на основании договора на приватизацию жилого помещения, зарегистрированного в администрации г.Маркса Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) принадлежит квартира по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской регистрации произведена государственного регистрация 03.06.2013г. и выданы свидетельства о государственной регистрации права серии 64-АГ №, 64-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-17).

Истец ФИО2 и ответчик ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 с согласия истца, был вселен и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, улица 5-я линия 

<

адрес>. До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете, однако фактически в жилом помещении не проживает с 2006 года. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснением представителя истцов, показаниями свидетелей, копией домовой книги, справкой МУП «Марксовская муниципальная собственность» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,18-21). Доказательств обратного суду не представлено.

Между тем сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о достигнутом между сторонами соглашении о пользовании жилым помещением и не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ФИО4 имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим истцам.

Судом установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что на момент подачи иска и рассмотрения дела по существу, ФИО4 членом семьи истцам в соответствии с правилами ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являлся и не является, не проживает с ними совместно, не ведет общего хозяйства, не поддерживает близких отношений, не находится на их иждивении. Участия в расходах по содержанию жилого помещения, а также по оплате налогов, коммунальных услуг и иных обязательных платежей ответчик не принимал и не принимает, что подтверждается предоставленными стороной истца квитанциями (л.д. 22-27). Личного имущества, принадлежащего ответчику, в спорной квартире не имеется. Правовые основания для занятия жилого помещения, в отношении которого заявлен спор, у ответчика отсутствуют. Ответчик на спорной жилой площади фактически не проживает, что свидетельствует о наличии иного жилого помещения, где он реально проживает. 

Таким образом, правовых оснований, указывающих на наличие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, не имеется. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик является бывшим членом семьи собственников указанного в иске жилого помещения с которыми он прекратил семейные отношения и у него отсутствует соглашение с собственниками жилого помещения о проживании в нем, ввиду чего у него отсутствует правовые основания иметь регистрацию в указанном жилом помещении. При этом ФИО4, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении злоупотребляет своими правами, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценивая имеющиеся доказательства в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, а также принимая во внимание отсутствие доказательств, опровергающих заявленные требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, следует прекратить право пользования ответчиком ФИО4 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Марксовский городской суд.

Судья А.С. Уваров