УИД 26RS0024-01-2023-004039-43

№ 2 – 75 / 2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 15 января 2024 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Душко Д.А.,

при секретаре судебного заседания Сергиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещение суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска об обязании открыть финансовый лицевой счет, о взыскании компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска, в котором просит обязать АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска открыть на его имя лицевой счет на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: 

<

...>, кадастровый номер №, без отражения в нем задолженности по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг за период до 29 мая 2023 года, взыскать компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли – продажи имущества, заключаемого по результатам торгов от 11 апреля 2023 года, на основании протокола результатов проведения торгов № 45 от 10 апреля 2023 года, ФИО1 приобрел право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 50,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>. Данная квартира была приобретена истцом в результате участия в торгах по реализации залогового имущества должника ФИО2

10 апреля 2023 года истец оплатил стоимость имущества в полном объеме. 29 мая 2023 года произведена государственная регистрация права собственности вышеуказанного жилого помещения за ФИО1

Поставщиком электрической энергии многоквартирного дома по указанному адресу является АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска.

29 мая 2023 года истец в связи с наличием задолженности предыдущего собственника по лицевому счету обратился к ответчику с заявлением об открытии нового лицевого счета на свое имя для оплаты коммунальных услуг в связи с сменой собственника вышеуказанной квартиры.

31 мая 2023 года ответчик отказал истцу в открытии нового лицевого счета.

Договор купли – продажи от 11 апреля 2023 года не содержит условия о продаже объекта недвижимости с имеющимися долгами по оплате услуг, которые бы покупатель принял на себя, заключив данный договор.

До настоящего времени ответчиком новый лицевой счет на квартиру не открыт, в связи с чем истец лишен возможности своевременно производить оплату коммунальных услуг за принадлежащее ему жилое помещение, поскольку денежные средства будут перечисляться в счет погашения задолженности образовавшейся по вине предыдущего собственника.

По лицевому счету усматривается, что по состоянию на 29 мая 2023 года имелась задолженность прежнего собственника в размере 6 014,17 рублей.

Считает, что ответчик обязан открыть новый лицевой счет на имя истца без отражения в нем задолженности по оплате за коммунальные услуги за период до 29 мая 2023 года, поскольку предыдущий собственник квартиры потребителем коммунальных услуг не является и размер его задолженности не должен указываться в платежном документе.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в исковом заявлении содержится просьба рассмотреть гражданское дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Из поступивших возражений следует, что наличие по лицевому счету задолженности по оплате за элекроэнергию, образовавшейся в период владения жилым помещением предыдущим собственников, не является препятствием к оплате ФИО1 электрической энергии, фактически потребленной им с момента приобретения жилого помещения. АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска на основании показаний индивидуального прибора учета фактически раздельно считает потребление электрической энергии ФИО1 от долга предыдущего собственника, что видно из выписки от 05 декабря 2023 года лицевого счета № 

<

***>, где начисления ведутся ежемесячно. Лицевой счет № 

<

***> открыт на жилое помещение по адресу: 

<

...>. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг присваивается объекту жилого помещения один раз после заключения договора энергоснабжения с собственником помещения. При последующей смене собственников помещения лицевой счет не меняется. Перерасчет задолженности, образованной предыдущим собственником объекта недвижимости, не производится. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело с учетом требований ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи арестованного имущества от 11 апреля 2023 года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>.

Прежними собственниками трехкомнатной квартиры являлись: ФИО2 ? доля, ФИО3 ? доля, ФИО4 ? доля, ФИО5 ? доля.

Согласно сведениям АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска от 31 мая 2023 года по состоянию на 29 мая 2023 года на лицевом счете № 

<

***> имеется задолженность за потребленную электрическую энергию в размере 6 014,17 рублей, которая была образована предыдущим собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>.

29 мая 2023 года истец обратился к руководителю АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска с заявлением о разделе лицевого счета ФИО1 и прежнего собственника квартиры, исключив задолженность, возникшую до 29 мая 2023 года.

Как следует из представленной АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска выписки по лицевому счету № 

<

***> квартиросъемщика ФИО1, расчет потребления электрической энергии ФИО1 производится раздельно от долга предыдущего собственника, начисления ведутся ежемесячно.

Таким образом, истец не лишен возможности своевременно производить оплату коммунальных услуг за принадлежащее ему жилое помещение.

По смыслу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ каждое лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Ст. 11 ГК РФ предусмотрено, что судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Из указанных положений закона следует, что защите подлежат нарушенные или оспоренные права.

Согласно ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Аналогичные положения закона содержатся в ст. 12, 56 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В силу данных правовых норм на истце лежит бремя доказывания факта нарушения его прав ответчиком.

При таких обстоятельствах констатировать нарушение прав истца, как собственника, у суда нет оснований, поскольку доказательств тому материалы не содержат.

Довод истца о том, что произведенная им оплата будет списана в счет погашения задолженности образовавшейся по вине предыдущего собственника, не подтверждена документально и не соответствует действительности.

В соответствии со ст. 210, п. 2 ст. 223 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1, п. 2 ч. 2, ч. 7, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В силу ст. 9 Федерального закона от 06 декабря 2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом.

Ведение расчетов с физическими и юридическими лицами, включающего в себя все финансово – кредитные операции с определенным клиентом, отражаются на специальном лицевом счете. Лицевые счета являются документами аналитического учета в управляющей компании. Лицевые счета ведутся в предприятиях коммунального обслуживания.

Финансовый лицевой счет – документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.

Порядок определения размера платы за жилищно – коммунальные услуги и требования к платежным документам устанавливаются Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов).

В соответствии с п.п. 67, 71 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно – коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Согласно подп. «з» п. 69 Правил в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Анализ перечисленных нормативных положений позволяет сделать вывод о том, что лицевой счет и платежный документ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предназначены для контроля и информирования потребителя коммунальных услуг о плательщике и исполнителе услуг, расчете размера и своевременности оплаты данных услуг, а также о наличии либо отсутствии у потребителя задолженности по оплате за потребленные жилищно – коммунальные услуги.

Отражение на лицевом счете наличия задолженности прежнего собственника жилого помещения не является основанием для открытия отдельного финансово – лицевого счета на жилое помещение, находящегося в собственности истца, поскольку такой счет является единым и неизменным для жилого помещения, независимо от смены собственника.

Сама по себе запись в лицевом счете о размере задолженности по коммунальным платежам, которая была начислена в период принадлежности жилого помещения предыдущему собственнику, не может нарушить и не нарушает права нового собственника жилого помещения, в то время как правовые основания для исключения из сохраняемого за новым собственником жилого помещения лицевого счета сведений об имеющейся задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг до момента ее фактического погашения, законом не предусмотрены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате электрической энергии, предоставляемой в отношении приобретенного истцом жилого помещения, возникла после перехода к нему права собственности, наличие задолженности прежнего собственника по оплате за указанные услуги, отраженной в лицевом счете, не нарушает права истца, поскольку обязанность по ее погашению на истца не возлагалась.

Кроме того, взыскание задолженности за потребленную электрическую энергию в размере 6 014,17 рублей, которая была образована предыдущим собственником, осуществляется АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска в судебном порядке с предыдущего собственника.

Учитывая, что права истца не нарушаются, требований о взыскании задолженности предыдущего собственника к нему не предъявлено, суд не усматривает в действиях ответчика нарушение прав истца, в связи с чем полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать.

Отказ в удовлетворении основных требований влечет за собой отказ в удовлетворении производных требований о взыскании компенсации морального вреда и штрафа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Горэлектросеть» г. Невинномысска об обязании открыть финансовый лицевой счет, о взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение месяца.

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 22 января 2024 года.

Судья Д.А. Душко