К делу № 2-1795/17

Решение

Именем Российской Федерации

9 октября 2017 года город Славянск-на-Кубани

Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ковальчук Н.В.,

при секретаре судебного заседания Бобренок Л.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в Славянский городской суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что 30 марта 2015 умерла его мать С.Д.М.., после ее смерти открылось наследство на квартиру № 1 в доме (...) по (...) и земельный участок, на котором находится квартира, с кадастровым номером (...) площадью 488 кв.м., расположенный по адресу: (...). Наследство им принято и получено свидетельство о праве на наследство по закону. Однако, свидетельство о праве на наследство выдано по тем документам, которые имелись у его матери С.Д.М. к моменту ее смерти: на основании регистрационного удостоверения (...) от 23 января 2014 г., в соответствии с которым в ее собственности значилась 1 \2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (...). Фактически на момент смерти у его матери уже было прекращено право общей долевой собственности, т.к. 17.04.2014 г. решением Славянского городского суда по делу N 2-185\2014, по исковому заявлению С.Д.М. к ФИО2 о реальном разделе земельного участка и встречному исковому заявлению ФИО2 о реальном разделе жилого дома удовлетворены требования, прекращено право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (...) общей площадью 977 кв.м., расположенный по адресу: (...). Всобственность С.Д.М. передан земельный участок площадь. 488 кв.м. в соответствии с вариантом раздела экспертного заключения N 4 от 07.04.2014 г. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером (...), общей площадью 46,1 кв.м., расположенный по адресу: (...). Произведен реальный раздел жилого дома с кадастровым номером (...) общей площадью 46,1 кв.м. расположенный по адресу: (...). Всобственность С.Д.М. передана часть жилого дома, площадью 25,5 кв.м., летняя кухня-литер А, навес-литер Г-4, забор- литер 8 в соответствии с вариантом раздела (...) экспертного заключения N 4 от 07.04.2014 г. Решение вступило в законную силу 17.07.2014 г. и не исполнено до настоящего времени, т.к. в нем резолютивная часть была изложена таким образом, что зарегистрировать право собственности на новые объекты недвижимости было невозможно. С.Д.М. умерла (...) г. не успев зарегистрировать свое право собственности, т.е. исполнить решение суда. После смерти С.Д.М., на основании указанного решения 01.10.2014 г., администрация городского поселения приняла решение о присвоении жилому помещению общей площадью 25,5 кв.м. в связи с разделом, нового административного адреса: (...). Земельному участку, полученному в результате раздела, площадью 488 кв.м. с кадастровым номером (...) присвоен новый административный адрес: (...) что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН за истцом, и вновь образованному в результате раздела земельному участку площадью 488 кв.м. присвоен кадастровый (...). В кадастровой выписке он значится правообладателем, собственником. В настоящее время ему отказано в регистрации права собственности на квартиру N 1, т. к. сведения об объекте недвижимости, указанные в решении суда, не соответствуют ст.21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 03.07.2015 г. Признавая право собственности истца на земельный участок, суд указал, что истице выделена в собственность часть жилого дома, площадью 25,5 кв.м., летняя кухня-литер А, навес-литер Г-4,забор- литер 8 в соответствии с вариантом раздела N 1 экспертного заключения N 4 от 07.04.2014 г. Именно такая формулировка препятствует регистрации, т.к. в ней не указаны конкретные помещения в жилом доме, на которые признается право собственности С.Д.М. Исправить или разъяснить решение в настоящее время невозможно, поскольку С.Д.М. умерла, в связи с чем у него нет иного способа защиты своего права.

Свидетельство о праве на наследство по закону ему выдано на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Фактически его мать С.Д.М. на момент смерти уже владела на праве собственности обособленным, изолированным жилым помещением в спорном доме в виде квартиры N 1 площадью 25,5 кв.м. литер А, а также летней кухней - литер Г, навесом - литер Г4, забором - литер Г8, т.к решением Славянского городского суда от (...) был произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка и администрацией городского поселения был присвоен новый административный адрес квартире N1. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру N 1, с кадастровым номером (...), общей площадью 25,5 кв.м., литер А, летнюю кухню- литер Г4, забор -литер 8, находящуюся на земельном участке площадью 488+\-8 кв.м., с кадастровым номером (...), категория земель - земли населенных пунктов, вид использования - индивидуальное жилищное строительство, расположенную по адресу: 353560, (...) 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, просил суд их удовлетворить, пояснил об обстоятельствах аналогичных изложенным в исковом заявлении, показал, что его мать С.Д.М. не зарегистрировала свое право собственности на квартиру после состоявшегося решения суда в 2014 году, так как болела. (...) умерла, на момент смерти она владела на праве собственности обособленным, изолированным жилым помещением в спорном доме в виде квартиры N 1 площадью 25,5 кв.м. литер А, а также летней кухней - литер Г, навесом - литер Г4, забором - литер Г8, т.к решением Славянского городского суда от 17 апреля 2014 г. был произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка и администрацией городского поселения был присвоен новый административный адрес квартире N1.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, показал, что не согласен с решением суда от 17.04.2014 г., кроме того указал, что на основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела и доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, что на основании постановления администрации муниципального образования Славянский район (...) от 29.06.2010 года о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность бесплатно С.Д.М., ей С.Д.М., зарегистрированной по адресу: (...), предоставлена в общую долевую собственность бесплатно 1/2 доля земельного участка общей площадью 977 кв.м., с кадастровым номером (...), расположенного в (...), для индивидуального жилищного строительства. Категория земель-земли населенных пунктов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права С.Д.М. (...) от 30.07.2010 года.

Решением Славянского городского суда от 17.04.2014 года исковые требования С.Д.М. к ФИО2 о реальном разделе земельного участка удовлетворены. Право общей долевой собственности С.Д.М., ФИО2 на земельный участок, с кадастровым номером (...), общей площадью 977 кв.м., расположенный по адресу: (...) - прекращено. Произведен реальный раздел земельного участка между С.Д.М. и ФИО2, выделен в собственность С.Д.М. земельный участок площадью 488 кв.м., в соответствии с вариантом раздела (...) экспертного заключения от 07.04.2014 года; в собственность ФИО2 земельный участок площадью 489 кв.м., в соответствии с вариантом раздела (...) экспертного заключения от 07.04.2014 года. Записи, сделанные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (...), (...) - погасить. Встречные требования ФИО2 о реальном разделе жилого дома и пристроек удовлетворены в части. Право общей долевой собственности С.Д.М., ФИО2 на жилой дом, с кадастровым номером (...), общей площадью 46.1 кв.м., расположенный по адресу: (...) - прекращено.Произведен реальный раздел жилого дома между С.Д.М. и ФИО2, выделено в собственность С.Д.М. часть жилого дома, площадью 25.5 кв.м., летнюю кухню - Литер Г, навес - Литер Г4, забор - лит.8, в соответствии с вариантом раздела № 1 экспертного заключения от 07.04.2014 года; в собственность ФИО2 часть жилого дома, площадью 26.6 кв.м., навес - литер Г1 и сарай - литер Г2, в соответствии с вариантом раздела № 1 экспертного заключения от 07.04.2014 года.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17.07.2014 года решение Славянского городского суда от 17.04.2014 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 17.07.2014 года.

Суд критически относится к доводам ответчика ФИО2 о том, что на спорный дом и земельный участок установлена долевая собственность, так как в соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Судом установлено, что С.Д.М. (...) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №(...) от 02.04.2015 года.

На момент смерти С.Д.М., решение Славянского городского суда от 17.04.2014 года в части прекращения права долевой собственности на дом и земельный участок в (...), исполнено не было, право собственности С.Д.М. на (...) по адресу: (...) зарегистрировано не было, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещению.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию (...) от (...) наследником С.Д.М., умершей (...) является сын ФИО1, (...) года рождения. Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, назначение: жилое, площадью 46,1 кв.м., находящегося по адресу: Российская Федерация, (...),этажность: 1, кадастровый (...), принадлежащий наследодателю на праве собственности, дата регистрации: 23 января 2014 года, регистрационный номер: (...), что подтверждается копией свидетельства. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 488 кв.м, кадастровый номер (...), ранее принадлежащий С.Д.М., согласно решения Славянского городского суда от 17.04.2014 года, по адресу: (...), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.09.2017 года.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на квартиру № (...), так как принимает во внимание, что фактически, после смерти С.Д.М., истец принял наследственное имущество в г. (...) 1, т.е. приобрел право собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 о признании прав собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, (...) года рождения, уроженцем (...), право собственности на квартиру №1, общей площадью 25,5 кв.м., количество этажей 1,стены кирпичные, год завершения строительства 1957, литерА, летнюю кухню литерГ4, забор литер8, полученную в результате раздела жилого дома с кадастровым номером (...), расположенную по адресу: (...).

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН и сведения государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 11.10.2017 года.

Копия верна:

Согласовано:

Судья Ковальчук Н.В.