Дело №2-2398/2025 КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2025-001545-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 июня 2025 года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Шохиревой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО5 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» обратилось в суд иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

...>.

Истец просит суд взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 273 530 руб. 67 коп., пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 155 082 руб. 32 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 13215 руб., расходы по оплате услуг представителя 5 000 руб. 

Определением суда к участию в деле привлечены несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, как достигшие возраста 14 лет, в качестве соответчика - ФИО3 (отец детей), действующий в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2. 

Представитель истца, ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

В письменных возражениях на иск ответчики с заявленными требованиями не согласилаись, просили применить срок исковой давности.

Суд с учетом согласия представителя истца, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) – часть 4.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 той же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ). 

По делу установлено, что ответчики ФИО8 М.Е., ФИО5, несовершеннолетний ФИО8 Е.С., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, несовершеннолетняя ФИО8 Е.С., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, являются на основании договора приватизации от (ДД.ММ.ГГГГ.) собственниками (по ? доле каждый) жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> (адрес обезличен) (л.д. 63). 

Ранее данные лица являлись нанимателями данного жилого помещения. 

Ответчики ФИО8 М.Е., ФИО8 С.П. - родители несовершеннолетних ФИО8 Е.С., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, ФИО8 Е.С., (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения.

АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» управляет многоквартирным домом (№) по Бульвару Мира на основании договора управления от (ДД.ММ.ГГГГ.), заключенного в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания (л.д. 12). 

С февраля 2019 года по (ДД.ММ.ГГГГ.) ответчики оплату за содержание и ремонт общего имущества не производят, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 273 530 руб. 67 коп., пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 155 082 руб. 32 коп.,

Ответчики заявили о применении срока исковой давности к требованию о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени.

Оценив доводы данного заявления, суд приходит к следующему. 

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил в пункте 9: «Если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.), N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.), N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, с учетом части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ срок исковой давности по просроченным платежам об оплате коммунальных услуг по каждому отдельному платежу начинается с 11 числа каждого месяца, то есть с даты не поступления денежных средств. 

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

В суд представитель истца обратился (ДД.ММ.ГГГГ.) с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) и, соответственно, (ДД.ММ.ГГГГ.) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) (л.д. 10, 18). 

Судебные приказы отменены по заявлению должника (ДД.ММ.ГГГГ.) и (ДД.ММ.ГГГГ.). 

В суд с настоящим иском истец обратился (ДД.ММ.ГГГГ.), т.е. в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа. 

С учетом изложенного, имеет место факт пропуска истцом срока предъявления иска за период до февраля 2020 года. Ходатайства о восстановлении процессуального срока представитель истца не заявлял, доказательств уважительности его пропуска не представлял. 

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению только за период с февраля 2020 года по (ДД.ММ.ГГГГ.), то есть в пределах трехгодичного срока исковой давности.

Вместе с тем, как следует из истории начислений, по состоянию на январь 2020 года задолженность ответчиков составляла 26 261 руб. 97 коп. (22 496, 95 руб. + начисление за январь 2020 года 3 765 руб. 02 коп.).

(ДД.ММ.ГГГГ.) ответчики погасили сумму в размере 26 000 руб. 

Задолженность за указанный период осталась 261 руб. 97 коп. – данная сумма находится за пределами срока исковой давности.

В связи с чем взысканию подлежит задолженность в размере 273 268 руб. 70 коп. (273 530 руб. 67 коп. - 261 руб. 97 коп.), из которой 68 317 руб. 17 коп. – с ФИО5, 68 317 руб. 17 коп. – с ФИО8 М.Е., 136 634, 35 руб. – солидарно с ФИО8 М.Е. и ФИО8 С.П., действующих в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, при установлении фактов не внесения платы за коммунальные услуги, истец имеет право на получение с ответчиков пени за время просрочки оплаты.

Постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) был введен мораторий с (ДД.ММ.ГГГГ.) сроком на 6 месяцев на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов. В период действия моратория на банкротство начисление и уплата неустоек (пеней, штрафов), иных финансовых санкций в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств не осуществляется. Т.о., (ДД.ММ.ГГГГ.) является первым днем периода начисления неустойки за просрочку исполнения обязательства.

Согласно п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. N 263-О).

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Суд считает возможным применить срок исковой давности, о котором заявлено ответчиком, а также положения о моратории, положения ст. 333 ГК РФ, так как неисполнение ответчиками обязательств, оговоренных в договоре сторон, не повлекло для истца тяжких последствий, истец не предоставил доказательств причинения ему ущерба ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в срок.

Суд приходит к выводу, что заявленная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств, и, с учетом пропуска срока исковой давности по требованиям о взыскании пени, а также моратория на банкротство, применив положения ст. 333 ГК РФ, снижает размер пени до 40 000 руб., взыскав 10 000 руб. с ФИО5, 10 000 руб. – с ФИО8 М.Е., 20 000 руб. – солидарно с ФИО8 М.Е. и ФИО8 С.П., действующих в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2.

Судом обсуждены доводы ответчиков относительно ненадлежащего качества оказываемых услуг со стороны истца. 

В соответствии с частью 10 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 4 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Наниматели (собственники) также имеют право на изменение размера платы за содержание жилого помещения при оказании услуг и выполнении работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. Такое изменение производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 10 статьи 156 ЖК РФ).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными постановлением Правительства РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 354 и Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 491, предусмотрен механизм восстановления прав потребителя вследствие предоставления ему услуг ненадлежащего качества - путем перерасчета платы за такую услугу.

Согласно пункту 6 Правил N 491 в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (пункт 7 Правил N 491). Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8 Правил N 491).

Порядок фиксации факта ненадлежащего оказания исполнителем услуг, в том числе услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома предусмотрен п. п. 105 - 111 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных вышеназванным постановлением Правительства РФ (№) (далее - Правила).

Ответчики в людом случае не лишены права на обращение к управляющей компании с заявлением о перерасчете оплаты при соблюдении установленного законом порядка.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 5000 руб., однако в материалах дела отсутствует подтверждение несения стороной истца данных расходов (квитанция, платежное поручение, расписка). 

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя не имеется.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 10 331 руб. 70 коп., из которых 2 582 руб. 92 коп. - с ФИО5, 5166 руб. 84 коп.– с ФИО8 М.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, 2 582, 92 руб. - с ФИО8 С.П., действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО5 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, (СНИЛС (№)) в пользу АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилищные услуги за период с февраля 2020 года по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 68 317 руб. 17 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 582 руб. 92 коп.

Взыскать с ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, (СНИЛС (№)) в пользу АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилищные услуги за период с февраля 2020 года по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 68 317 руб. 17 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 582 руб. 92 коп.

Взыскать солидарно с ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, (СНИЛС (№)), ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (паспорт (№)), действующих в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в пользу АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» (ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате за жилищные услуги за период с февраля 2020 года по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 136 634, 35 руб., пени в размере 20 000 руб.

Взыскать с ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения, (СНИЛС (№)), действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в пользу АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» (ИНН: 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 582 руб. 92 коп.

Взыскать с ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ.) года рождения (паспорт (№)), действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в пользу АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» (ИНН: 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 582 руб. 92 коп.

В удовлетворении остальной части требований АО «Домоуправляющая компания (адрес обезличен)» о взыскании задолженности, пени, судебных расходов – отказать.

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Мотивированное решение изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ.).

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

ФИО11 Христов

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)