№2-1200/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Горбачевой Т.Н.,

при секретаре Пикаловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда г. Орла гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Тайм», ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тайм» (далее по тексту: ООО «Тайм») о взыскании денежных средств, в обоснование которого указала, что ранее она занималась поиском жилого помещения для его приобретения. Из объявления в газете «Моя реклама» узнала, что подается комната 

<

...>. Позвонив по указанному в объявлении телефону, истец договорилась о встрече, которая произошла ДД.ММ.ГГ с представителем ООО «Тайм» риэлтором и хозяйкой комнаты, обсудили условия последующей сделки.

На следующей день дочь истца встретилась с риэлтором ФИО3, представителем ООО «Тайм» и передала ей денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, оформив соглашение о задатке на указанную сумму. После чего по указанию ФИО3 истец внес в счет оплаты приобретаемого жилого помещения 

<

данные изъяты> рублей, после чего, ДД.ММ.ГГ с ней был заключен договор о внесении аванса в размере 

<

данные изъяты> рублей в присутствии ФИО3 и ФИО2 Срок действия договора до ДД.ММ.ГГ. 

ДД.ММ.ГГ истец в счет приобретения большей по площади комнаты в этой же квартире передала представителю ответчика ФИО2 

<

данные изъяты> рублей в виде доплаты за большую комнату. 

Позднее истцу стало известно, что ФИО2 и ФИО3 состоят в фактически брачных отношениях, а также о том, что комнаты в квартире 

<

...> до момента обращения в суд не проданы, не освобождены прежними хозяевами, со слов хозяйки комнат, эти жилые помещения перепродавались неоднократно, не смотря на то, что ДД.ММ.ГГ ответчик пояснил о готовности всех документов и их передачу истцу в ближайшее время. Однако ответчики после получения денежных средств перестали отвечать на звонки, покинули офис, в котором ранее находились.

Указывает на выполнение ею всех условий договора от ДД.ММ.ГГ, а также не заключение договора купли- продажи жилья и отказ ответчика от выполнения требований по возврату денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей, указанных в претензии от ДД.ММ.ГГ.

Также ссылается на причинение ей морального вреда противоправными действиями ответчика в связи с чем компенсацию которого оценивает в 50000 рублей. 

На основании изложенного ФИО1 просит суд взыскать с ООО «Тайм» денежные средства в виде уплаченного аванса в размере 820000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ исходя их банковской ставки 8.5%, в сумме 105235.20 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом денежной суммы на основании Закона РФ «О защите прав потребителей», компенсацию морального вреда в размере 500000 рублей.

По ходатайству стороны истца в качестве соответчиком по делу привлечены ФИО2 и ФИО3 

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца неоднократно уточняла исковые требования, окончательно просит суд взыскать с ответчиков ООО «Тайм», ФИО2, ФИО3 внесенные в виде аванса денежные средства в размере 820000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 01.03.2016 по день фактического исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просит суд взыскать с ответчиков ООО «Тайм», ФИО2, ФИО3 внесенные в виде аванса денежные средства в размере 820000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ с 01.03.2016 по день фактического исполнения решения суда в солидарном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, в предыдущем судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, указанным в иске. Суду пояснила, что передавала денежные средства частями ответчика ФИО2 и ФИО3, которые называли себя представителями ООО «Тайм». До настоящего времени сделка по приобретению жилого помещения не оформлена, денежные средства истцу не возвращены, место нахождение ответчиков не известно.

Третье лицо на стороне истца ФИО5 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, в предыдущем судебном заседании поддержала исковые требования истца. Суду пояснила, что она приходится дочерью ФИО1, приобретение комнат планировалось для нее. Она сама совместно с матерью принимала участие в общении с ответчиками по поводу совершения покупки жилой комнаты в квартире 

<

...>, передавала денежные средства ответчикам, которые называли себя риэлторами. Всего было передано 

<

данные изъяты> рублей. До настоящего времени договор купли- продажи жилья не составлен, денежные средства не возвращены.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежаще, в предыдущем судебном заседании поддержала исковые требования истца. Суду пояснила, что в октябре 2014 она составляла договор поручения с ответчиком с целью продажи принадлежащих ей комнат в квартире 

<

...>. Примерно в 2014 истец с дочерью приходили к ней в квартиру осматривали комнаты, с ними и с риэлторами ООО «Тайм» она договорилась о продаже комнаты, однако сделка не была завершена. До настоящего времени она проживает в этой же квартире. Также пояснила, что она сама была обманута ответчиками, через какое- то время они перестали отвечать на ее телефонные звонки, ей самой денежные средства также не вернули, кроме истца к ней приходили еще несколько покупателей, которые поясняли, что передавали ответчикам денежные средства в счет продажи ее квартиры. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ООО «Тайм» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

Суд с учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит уточненные исковые требования ФИО1 к ООО «Тайм» обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, а ее исковые требования к ФИО2, ФИО3 не законными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст.ст.307, 309, 310, 402 ГК РФ обязательства могут возникать из договоров и в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенные действия.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу положений ст. 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи (ч. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 457 ГК РФ, срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

В силу положений ст. 463 ГК РФ, если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные статьей 398 настоящего Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 487 ГК РФ, в случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ ООО «Тайм» в лице генерального директора ФИО2, действующего на основании договора поручения на продажу квартиры №*** от ДД.ММ.ГГ, именуемый «продавец» и истец ФИО1, именуемая «покупатель» заключили договор, в соответствии с п. 1 которого покупатель внес продавцу аванс в размере 

<

данные изъяты> рублей в счет платежей по договору купли- продажи комнаты по адресу: 

<

...>. 

Внесенный аванс является частью полной стоимости указанной комнаты и вносится в обеспечение исполнения договора по ее отчуждению в пользу покупателя и (или) лица по его указанию. Продавец после получения аванса обязуется не осуществлять никаких действий, связанных с отчуждением указанной комнаты в пользу третьих лиц. Полная стоимость указанной квартиры составляет 

<

данные изъяты> рублей (п.2-4 договора).

Согласно п. 11 договора срок его действия до ДД.ММ.ГГ включительно. 

Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

Договор подписан с одной стороны истцом, с другой стороны ФИО2

Истец произвела оплату по данному договору в размере 

<

данные изъяты> рублей, что следует из текста самого договора.

Ответчиком ООО «Тайм» принятые на себя обязательства по указанному договору от ДД.ММ.ГГ не исполнены.

ДД.ММ.ГГ ФИО1 обратилась с претензией к ответчику ООО «Тайм» о возврате денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также выплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

данные изъяты> рублей. Претензия от ДД.ММ.ГГ оставлена без ответа.

В соответствии с указанными выше нормами права и установленными обстоятельствами, между истцом и ответчиком ООО «Тайм» возникли гражданско-правовые отношения, вытекающие из договора купли-продажи, ответчиком не представлено доказательств наличия непреодолимой силы или вины истца, препятствующей надлежащему исполнению обязательств по соглашению, ответчиком взятые на себя обязательства не исполнены, в связи с чем ответчик, получивший денежные средства по предварительной оплате и не исполнивший обязательства по передаче товара, обязан вернуть полученную сумму истцу.

Поскольку из условий договора о внесении аванса усматривается передача истцом аванса в размере 

<

данные изъяты> рублей, при этом надлежащих доказательств внесения истцом аванса в размере 

<

данные изъяты> рублей суду не представлено, требования истца о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению в размере 730000 рублей. 

Данные денежные средства подлежат взысканию с ООО «Тайм» поскольку именно с указанным ответчиком заключен договор о внесении аванса от ДД.ММ.ГГ. 

Доказательств того, что генеральный директор ООО «Тайм» ФИО2 действовал в своих интересах при заключении договора от ДД.ММ.ГГ, как и получение денежных средств ответчиком ФИО3, к тому же не являвшейся стороной договора, на основании которого заявлены исковые требования истца, суду также не представлено. 

В связи с чем суд полагает отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ответчикам ФИО3 и ФИО2

С учетом того, что суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ООО «Тайм» в пользу истца суммы аванса по договору от ДД.ММ.ГГ, то требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами также подлежат удовлетворению, поскольку установлен факт их неправомерного удержания.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ (в редакции, действующей в спорный период времени, с начала периода неправомерного пользования денежными средствами с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ), за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с чем с ООО «Тайм» в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, из расчета:

730000 рублей х 16 дней (с 01.03.2016 по 16.03.2016) х 8.96% (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу с 19.02.2016) : 360 = 2907 рублей;

730000 рублей х 28 дней (с 17.03.2016 по 14.04.2016) х 8.64% (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу с 17.03.2016) : 360 = 4905 рублей;

730000 рублей х 34 дня (с 15.04.2016 по 18.05.2016) х 8.14% (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу с 15.04.2016) : 360 = 5612 рублей;

730000 рублей х 28 дней (с 19.05.2016 по 15.06.2016) х 7.9% (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу с 19.05.2016) : 360 = 4485 рублей;

730000 рублей х 29 дней (с 16.06.2016 по 14.07.2016) х 8.24% (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу с 16.06.2016) : 360 = 4845 рублей;

730000 рублей х 17 дня (с 15.07.2016 по 31.07.2016) х 7.52% (средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу с 15.07.2016) : 360 = 2592 рублей;

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В связи с чем с ООО «Тайм» в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, из расчета:

730000 рублей х 48 дней (с 01.08.2016 по 18.09.2016) х 10.5% (размер ключевой ставки по Информации Банка России от 10.06.2016) : 360 = 10219 рублей;

730000 рублей х 188 дней (с 19.09.2016 по 26.03.2017) х 10.0% (размер ключевой ставки по Информации Банка России от 16.09.2016) : 360 = 38122 рублей;

730000 рублей х 35 дней (с 27.03.2017 по 01.05.2017) х 9.75% (размер ключевой ставки по Информации Банка России от 24.03.2017) : 360 = 6920 рублей;

730000 рублей х 47 дней (с 02.05.2017 по 18.06.2017) х 9.25% (размер ключевой ставки по Информации Банка России от 28.04.2017) : 360 = 8816 рублей;

730000 рублей х 59 дней (с 19.06.2017 по 17.08.2017) х 9% (размер ключевой ставки по Информации Банка России от 16.06.2017) : 360 = 10767 рублей;

730000 рублей х 18 дней (с 19.09.2017 по 06.10.2017) х 8.5% (размер ключевой ставки по Информации Банка России от 15.09.2017) : 360 = 3102 рублей;

Всего с ответчика с пользу истца подлежат взысканию проценты с 01.03.2016 по день вынесения решения суда в сумме: 2907 рублей + 4905 рублей + 5612 рублей + 4485 рублей + 4845 рублей + 2592 рублей + 10219 рублей + 38122 рублей + 6920 рублей + 8816 рублей + 10767 рублей + 3102 рублей = 103292 рублей.

Также с ответчика ООО «Тайм» в соответствии с указанными нормами подлежат взысканию проценты на сумму долга 730000 рублей с 07.10.2017 и по день фактического возврата долга исходя из размера ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика ООО «Тайм» в доход муниципального образования «город Орел» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11532.92 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Тайм» о взыскании денежных средств удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тайм» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 730000 рублей, проценты на сумму долга в размере 103292 рублей, а также проценты на сумму долга 730000 рублей с 07.10.2017 и по день фактического возврата долга исходя из размера ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тайм» в доход муниципального образования «город Орел» государственную пошлину в размере 11532.92 рублей.

В удовлетворении остальной части исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Тайм» о взыскании денежных средств отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств отказать.

Ответчик вправе обратиться в Советский районный суд г. Орла с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Н. Горбачева