Дело №2-4294/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.10. 2018 года г. Владивосток

Ленинский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Ящук С.В.

при секретаре Денисенко А.А.,

при участии помощника прокурора Ленинского района г. Владивостока Касацкой Н.К., представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что является единоличным собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где проживает совместно с зарегистрированными по этому же адресу мужем и сыном. Но указанному адресу также зарегистрирована ответчик ее дочь ФИО4, с 2003 г. она выселилась из квартиры и не участвует в ведении общего хозяйства, оплате коммунальных услуг, содержания жилья, денежных средств не вносит в семейный бюджет. Препятствий в пользовании квартирой семья не оказывала. Просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила в суд для участия в процессе своего представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена должным образом, причины неявки суду неизвестны.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ и мнения сторон, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего требования не подлежащими удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что собственником 3- комнатной квартиры, общей площадью 71,9 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> является истица – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из выписки из формы №10, выданной Учетно-регистрационным центром, по состоянию на 14.09.2018г., в 

<

адрес> зарегистрированы собственник - ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, муж собственника - ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ – снят с регистрационного учета 10.09.2018г.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 25-АБ532239 ФИО4 на праве собственности принадлежит 1-комнатная квартира, общей площадью 22,8 кв.м., этаж 3, расположенной по адресу 

<

адрес>.

Согласно ответу ОП № УМВД по г. Владивостоку на обращение ФИО3, факт проживания, либо временного нахождения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в жилом помещении, расположенном по адресу 

<

адрес> какими-либо фактическими данными не подтверждается.

Из искового заявления следует, чсто ответчик является дочерью истца. Право пользования квартирой возникло до приватизации. При приватизации квартиры, ФИО4 дала нотариальный отказ от приватизации. Данные факты подтвердил в судебном заседании представитель истца, и не кем не оспорены.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 292 ГК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пленумом ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" № 14 от 02.07.2009 разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно п.13 Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" № 14 от 02.07.2009, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статья 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям п. 18 Постановления Пленума ВС РФ № 14 в соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизационного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом и договором. Согласно ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма го в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении. К названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п. 2 ст. 292 ГК РФ, так как давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна ( ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 № 1541-1 о приватизации Жилищного фонда в РФ), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

В силу правовой позиции, изложенной Конституционным судом РФ а постановлении от 24.03.15 № 5-П как следует из ст. 30 ЖК РФ во взаимосвязи со ст. 209 ГК РФ, граждане – собственники приватизированного жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц. В случае же приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в одном жилом помещении, лица, отказавшиеся от участии в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельно право пользования данным жилым помещением.

Именно с учетом того, что наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены ( бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением ( ч. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ), и что реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих ее по договору социального найма, которая предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением, в ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» и была включена норма, регламентирующая правовые последствия прекращения семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещении (ст. 19).

Конституционный суд РФ неоднократно отмечал, что данная норма направлена на защиту жилищных права граждан – бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения, которые в момент приватизации данного жилого помещения имели равные права пользования эти помещением с лицом, его приватизировавшим ( Определение от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ №-О-О, от ДД.ММ.ГГГГ № –О), от ДД.ММ.ГГГГ № – О и другие». 

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств и учитывая приведенные нормы закона и разъяснения высших судебных органов, суд приходит к выводу, что на момент приватизации квартиры по адресу 

<

адрес>, ФИО4 имея равные права с ФИО3 на приватизацию жилого помещения равные права, дав согласие на приватизацию и отказавшись от участия в ней, тем самым сохранила за собой право пользования указанным жилым помещением. 

Также судом установлено, что между истцом и ответчиком имеются конфликтные отношения, указанное обстоятельство также расценивается судом, как одно из оснований, препятствующее для проживания ФИО4 в спорном жилом помещении.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме с 12.10.2018.

Судья: Ящук С.В.