Дело № 2-2887/2020

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Лошмановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО «Жилкомплекс» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальныеуслуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, Б.А.ФБ., ФИО3, ФИО4, АО «Жилкомплекс» об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги, ссылаясь на что, он, ФИО5, и ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доле в праве общей долевой собственности, каждый. Он, ФИО5, добросовестно исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчик ФИО2 свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.Прийти к соглашению о порядке оплаты квартиры сособственники не могут

Истец просит суд: определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес>: для него, Б.Ф.АБ., ФИО1, Б.А.ФВ., ФИО3, ФИО4 в размере 1/5 доли, для каждого, от общей суммы оплаты; обязать АО «Жилкомплекс» производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>: для него,Б.Ф.АБ., ФИО1, Б.А.ФВ., ФИО3, ФИО4 в размере 1/5 доли, для каждого, от общей суммы оплаты (л.д.9). 

Истец ФИО5 в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Жилкомплекс» в судебное заседание явился, разрешение спора оставил на усмотрение суда. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, посредством почтовой корреспонденции представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Истец и представитель ответчика не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доле в праве общей долевой собственности, каждый.

Из пояснений истца следует, что ФИО5 несёт расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение, однако, ответчик ФИО2 участия в несении данных расходов не принимает и вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги отказывается, ссылаясь на отсутствие финансовых возможностей, в связи с чем, истец намерен самостоятельно уплачивать свою долю платежей за квартиру. Однако, во внесудебном порядке достигнуть соглашения о порядке оплаты за квартиру сособственники не могут.

Из материалов дела следует, что управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> АО «Жилкомплекс», которое осуществляет работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также производит начисления по оплате за квартиры в указанном доме и коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Учитывая размер доли в праве на квартиру у истца и ответчиков, принимая во внимание желание истца нести расходы по оплате за жильё самостоятельно, а также то обстоятельство, что сособственники не могут прийти к соглашению о порядке внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги по спорному жилому помещению, суд приходит выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению и следует определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес>, исходя из размера долей сособственников в праве общей долевой собственности, т.е. в размере 1/5 доли, для каждого, от общей суммы оплаты.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить. 

Определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес>:

- для ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 1/5 доли, для каждого, от общей суммы оплаты.

Обязать АО «Жилкомплекс» производить начисления и выставлять счёт по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>: 

- для ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 1/5 доли, для каждого, от общей суммы оплаты. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 25 сентября 2020 года.

Судья: Е.В.Васильева