89RS0013-01-2021-000184-11 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года г.Губкинский 

Губкинский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Лапицкой И.В., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Павлович С.А.,

с участием помощника прокурора г.Губкинский Буторова А.Н.,

истцов ФИО3 и ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-214/2021 по иску ФИО3 и ФИО8 к ФИО9 и несовершеннолетним ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО3 и ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО9 и несовершеннолетним ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>. В обоснование своих требований указали, что с 19 ноября 2020 года являются собственниками указанной квартиры в порядке наследования в равных долях (по ? доли каждому), 26 апреля 2020 года умерла ФИО4, которая являлась супругой истца ФИО3 и матерью их совместной дочери ФИО8 Ответчик ФИО9 является дочерью ФИО4 от первого брака, при жизни ФИО4 зарегистрировала её в данной квартире, хотя она в нее никогда не вселялась и не проживала. При оформлении наследства ФИО3 выплатил ФИО9 денежную компенсацию её доли в праве собственности на квартиру в размере 625000 рублей, 20 октября 2020 года ФИО9 написала расписку, в которой указала, что обязуется в срок с 26 по 31 октября 2020 года сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире вместе с детьми, но данное обязательство не исполнила, с регистрационного учета ответчики не снялись. ФИО9 постоянно с детьми проживает в 

<

адрес>, где ей, её супругу и детям принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчики сохраняют регистрацию в вышеуказанной квартире для получения социальных выплат в повышенном размере. Указанные обстоятельства нарушают право собственности истцов на приобретенную квартиру.

Истцы ФИО3 и ФИО8 в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме по указанным в иске основаниям, указали, что ФИО9 проживала в данной квартире до 2013 года, после рождения первого ребенка выехала и вывезла все свои вещи, жилищно-коммунальные расходы за себя и своих детей не оплачивает. 

Ответчик и законный представитель несовершеннолетних ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д. 46-47), сведений о причине неявки не представила, об отложения рассмотрения дела не просила, направила в адрес суда сообщение, в котором просила не выписывать из квартиры её несовершеннолетних детей, так как дом, приобретенный под материнский капитал находится в ремонтном обустройстве (л.д. 48). При таких обстоятельствах, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в её отсутствие. 

Выслушав истцов, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что 26 апреля 2020 года умерла ФИО4, которая являлась супругой истца ФИО3 и матерью истца ФИО8 (л.д. 9-11). 

Жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, было приобретено в браке и являлось общей совместной собственностью истца ФИО3 и умершей ФИО4 

7 ноября 2020 года нотариусом Нотариального округа г.Губкинского ЯНАО ФИО7 истцу ФИО3, как пережившему супругу, было выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в данной квартире, а истцу ФИО8 – свидетельство о праве на наследство на оставшуюся ? долю ввиду отказа в её пользу мужа умершей ФИО3, дочери - ФИО9, отца ФИО5 (л.д. 12, 13).

19 ноября 2020 года указанные сведения были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (л.д. 12-15).

Ответчик ФИО9 получила от ФИО3 денежную компенсацию своей доли в наследстве, открывшемся после смерти её матери, в размере 625000 рублей, что подтверждается распиской от 20 октября 2020 года (л.д. 16).

20 октября 2020 года ФИО9 дала письменное обязательство в период с 26 октября 2020 года по 31 октября 2020 года сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета своих детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав, что имеет в собственности дом в 

<

адрес> с долями детей (л.д. 17).

Из сообщения ОВМ ОМВД России по г.Губкинскому от 12 февраля 2021 года следует, что по вышеуказанному адресу ФИО9 зарегистрирована по месту жительства с 1 марта 2002 года, несовершеннолетние ФИО1 – с 4 декабря 2013 года по настоящее время, несовершеннолетний ФИО1 – с 5 июля 2016 года по настоящее время (л.д. 38).

Согласно выпискам из Единого реестра недвижимости ФИО6, ответчикам ФИО9, несовершеннолетним ФИО2 и ФИО1 с 7 мая 2018 года на праве общей долевой собственности (по ? доли каждому) принадлежит земельный участок, площадью 1055 кв.м, и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 54,7 кв. м, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18-24, 40-42). 

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в установленный договором срок и надлежащим образом.

Из пояснений истцов следует, что свое обязательство по снятию с регистрационного учета себя и своих несовершеннолетних детей ФИО9 не исполнила, ответчики в данной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

Указанные обстоятельства не оспаривала ответчик и законный представитель несовершеннолетних ФИО9

При таких обстоятельствах, оснований для сохранения за ответчиками права пользования принадлежащей истцам квартирой не имеется. 

Факт регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, ущемляет их права и законные интересы, поскольку при существующем на данный момент положении истцы лишены возможности реализации всей полноты принадлежащих им, как собственникам, правомочий в части распоряжения спорным жилым помещением, также, отражение в лицевом счете ответчиков как зарегистрированных лиц, увеличивает бремя содержания жилого помещения, лежащего на истцах.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ граждане, утратившие право пользования жилым помещением, обязаны прекратить им пользоваться и освободить указанное помещение.

Пункт 1 ст.20 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Статья 3 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 2 ноября 2004 года № 127 – ФЗ предусматривает, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности не может служить основанием приобретения права на жилое помещение. 

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ответчики в данной квартире не проживают, членами семьи истцов не являются, ФИО9 получила денежную компенсацию своей доли в наследственном имуществе и отказалась от наследства в пользу ФИО8, право пользование спорным жилым помещением у ответчиков прекращено в связи с переходом права собственности.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 и ФИО8 удовлетворить.

Признать ФИО9 и несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО9, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи жалобы через Губкинский районный суд.

Председательствующий (подпись) И.В. Лапицкая 

Копия верна

Судья И.В. Лапицкая

Секретарь судебного заседания С.А. Павлович

Решение в полном объеме изготовлено 17 марта 2021 года.