№2-3553/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Ростов-на-Дону 

Советский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Морозова И.В.

при секретаре Мелащенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с иском к ФИО2 , ссылаясь на то, что она является собственником жилого домовладения по адресу 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 61-АЖ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость по 

<

адрес>, запись в ЕГРП №. Основанием права собственности явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО3 , номер в реестре нотариуса 1-819.

С ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по указанному адресу прописан ответчик ФИО2 . Данный гражданин никогда не проживал в указанном домовладении, родственных связей с истцом, как с собственником жилого дома, а равно с более ранними собственниками этого домовладения, не имеет. Никакого имущества, принадлежащего Ответчику в указанном домовладении нет и никогда не было. Бремени по оплате за жилье и коммунальных платежей никогда не нес.

Также истец указывает, что регистрация Ответчика по адресу: 

<

адрес> носит формальный характер, около 10-ти лет Ответчик на постоянной основе проживает по адресу 

<

адрес>. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её домовладении. Наличие его регистрации создает ей препятствия при распоряжении данным жилым помещением.

На основании изложенного истец просила прекратить право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом надлежащим образом. С учетом мнения истцовой стороны дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.233 ГПК РФ

Выслушав, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 61-АЖ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимость по 

<

адрес>, запись в ЕГРП №. Совместно с ней в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 , что подтверждается копией домовой книги (л.д. 14-21).

Как установлено в судебном заседании, ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, и в нем не проживал, его личных вещей в нем нет. Несмотря на его регистрацию в данном жилом помещении, ответчик не несет обязанностей по оплате коммунальных расходов. Таким образом, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется, а его регистрация в спорном помещении является препятствием для осуществления истцом прав в отношении своего имущества.

Коль скоро рассматриваемые исковые требования были заявлены истцом, предметом судебного разбирательства было установление отсутствие ответчика в спорном жилом помещении, в рамках чего суд отмечает, что истцовой стороной представлены доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, и до настоящего времени никаких претензий к этому жилью не предъявляет. Суд полагает, что критерием отсутствия прав ответчика на спорное жилое помещение является отсутствие в течение длительного времени каких-либо претензий к правам на это жилое помещение, а также фактическое проживание по другому адресу, указанному в исковом заявлении. 

Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временный характер.

Таким образом, факт не проживания ответчика по указанному адресу нашел свое подтверждение и был установлен.

Суд, исследовав и проанализировав все обстоятельства дела в их совокупности, оценив представленные истцовой стороной доказательства в их взаимной связи, приходит к выводу о том, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, законно и обоснованно, а потому подлежит удовлетворению. 

Кроме того, следует отметить, что сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия у ответчиков права на жилую площадь.

Регистрация ответчика в жилище истца, которая, как свидетельствуют обстоятельства дела, носит лишь формальный характер, не может быть признана судом достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении требований иска, так как сама прописка (регистрация) ответчика с учетом того, что ответчик не проживает в жилом помещении, расходов по его содержанию не несет, не определяет безусловное наличие у ответчика, права на жилую площадь, указанного жилого помещения. 

В соответствии со ст.27 ч.1 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии с п.2 ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета» по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик в связи с не проживанием в спорном помещении, утратил право пользования жилым помещением. Сама по себе регистрация не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

В ст.6 указанного Закона регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В силу данных норм суд считает, что регистрация ответчика в спорном помещении является препятствием для истца в осуществлении его прав, в связи с чем требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. 

<

адрес>

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2017 г.

Судья: