Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2019 года г. Глазов УР

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кислухиной Э.Н., при секретаре Навалихиной А.О., с участием представителя истца Гамбурга А.А., действующего по доверенности от 02.03.2018 года, представителей ответчика ФИО1, действующего по доверенности № 0113/11 от 04.01.2017 года, ФИО2, действующего по доверенности № 01-13\2614 от 31.07.2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к МУП «Жилищно-коммунальное управление МО «Город Глазов» о возмещении ущерба,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к МУП «Жилищно-коммунальное управление МО «Город Глазов» (далее по иску МУП ЖКУ МО «Город Глазов») о возмещении ущерба, обосновав исковые требования тем, что является собственником встроено-пристроенного помещения, площадью 160,3 кв.м, кадастровый №, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Управлением и обслуживанием многоквартирного жилого дома занимается по договору управления МУП ЖКУ «МО «Город Глазов». 15.05.2018 года при проведении гидравлических испытаний произошел порыв трубопровода центрального теплоснабжения, в результате чего произошло затопление подвального помещения, входящего в состав встроено-пристроенного помещения, принадлежащего ФИО3, часть помещения была повреждена и требует восстановительного ремонта. Повреждено следующее: на стенах помещения следы протекания, ржавчина на высоту до 50 см, повреждение листов ГКЛ, разводы от воды, следы грибка, плесени, разбухание полотен дверей, коробок, разводы от воды на высоту до 50 см. Площадь подвального помещения составляет 1023,5 кв.м. Восстановительный ремонт заключается в выполнении следующих работ: демонтаж розеток – 55 шт., демонтаж выключателей – 17 шт., демонтаж распаячных коробок – 72 шт., демонтаж плинтуса – 351,2 м, демонтаж ГКЛ без каркаса – 1053, 84 кв.м, обработка нейтрализирующим раствором – 1053,84 кв.м, монтаж ГКЛ без каркаса, 1053,84 кв.м, грунтовка – 1053,84 кв.м, шпаклевка – 316,5 кв.м, окраска ВД краской 2 раза – 1012,62 кв.м, монтаж плинтуса – 351,2 кв.м, монтаж розеток – 55 шт., монтаж выключателей – 17 шт., монтаж распаячных коробок – 72 шт., оклейка обоев – 41,22 кв.м, демонтаж одностворчатого дверного блока – 6 шт., демонтаж рольставни – 5 шт., монтаж дверного блока – 6 шт., установка рольставни – 5 шт., снятие линолеума – 39,5 кв.м, обработка нейтрализующим раствором – 39,5 кв.м, укладка линолеума – 39,5 кв.м, прочие работы – уборка помещений, вывоз мусора, погрузка материала. Стоимость восстановительного ремонта согласно заключению эксперта от 16.06.2018 года составляет 828 724 руб. 32 коп., из них: стоимость ремонтно-восстановительных работ 593 338, 44 руб., стоимость прочих работ – 42286 руб., стоимость материалов – 193 099,88 руб.

Истец просит взыскать с МУП ЖКУ МО «Город Глазов» в счет возмещения причиненного ущерба 828 724 руб. 32 коп., в возмещение расходов на оценку 60 000 руб., в возмещение расходов по уплате госпошлины 12087 руб. 42 коп.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, доверил представление своих интересов адвокату Гамбургу А.А. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца по правилам ст. 167 ч. 3 ГПК РФ. 

В судебном заседании представитель истца Гамбург А.А. исковые требования ФИО3 поддержал, пояснил, что истец является собственником встроено-пристроенного помещения, площадью 160,3 кв.м, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. 01.01.2015 между ФИО3 и МУП «Жилищно – коммунальное Управление МО Город Глазов» заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с приложением №1 к Договору, в состав общего имущества входят внутренние системы водоснабжения, канализации, электроснабжения, отопления и ГВС. Приложением №2 к Договору предусмотрен Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества жилого дома и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья в п. 9 которого указано центральное отопление: система отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорной и регулировочной; установка (при необходимости) воздушных кранов, аппаратуры, утепление труб, приборов, пандусов; смена отдельных секций арматуры, контрольно-измерительных приборов; колосников, гидравлические испытания систем. В п. 10 указано водопровод и канализация, горячее водоснабжение: «уплотнение соединений, устранение течи, утепление укрепление трубопроводов, смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов, ревизий; восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов, гидравлическое испытание системы, замена внутренних пожарных кранов. 15.05.2018 при проведении гидравлических испытаний произошел порыв системы теплоснабжения, в результате чего произошло затопление подвального помещения, входящего в состав встроено – пристроенного помещения, принадлежащего ФИО3 Согласно акту Обследования технического состояния теплового пункта по адресу: 

<

адрес>, при проведении гидравлических испытаний произошло протопление нежилого помещения. Протопление произошло в результате порыва после головных задвижек за пределами помещения, принадлежащего истцу. К данной системе теплоснабжения подключены и иные собственники нежилых помещений. Участок, где произошел порыв, относится к общедомовому имуществу. Доступа в тепловой пункт, где произошел порыв, у ФИО3 нет. Таким образом, ущерб ФИО3 причинен в результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по содержанию общего имущества.

Представитель ответчика ФИО1 с исковыми требованиями ФИО3 не согласился, пояснил, что согласно п. 8 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г. «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с использованием коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом». Место прорыва трубопровода находится в зоне ответственности собственника помещений ФИО3, таким образом, МУП ЖКУ МО Город Глазов не должен отвечать за вред, причиненный истцу.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в подвальном помещении 

<

адрес> имеются четыре тепловых пункта: один у ФИО13, один у ФИО3, два у МКД. Ввод труб теплоснабжения и вентили находятся в тепловом пункте, доступ в который имеется лишь у МУП ЖКУ. Из акта от 15.05.2018 следует, что трубы теплоснабжения разделяются на питающие жилые и нежилые помещения МКД и отдельная система теплоснабжения, которая питает нежилые подвальные помещения. Управляющая компания в лице МУП ЖКУ при проведении гидравлических испытаний закрыла головные задвижки (вентиль), которые подаются на МКД. Головные задвижки, которые ведут в подвальное помещение, закрыты не были, обязанности их закрывать у МУП ЖКУ нет. Согласно постановлению Правительства №491 от 13.08.2006 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» к общему имуществу относятся инженерные коммуникации обслуживающие более одного жилого и нежилого помещения, а данные трубы теплоснабжения обслуживают только нежилые помещения. При проведении ремонтных работ отключают сеть, питающую нежилые помещения, что не влечет за собой нарушения прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, из этого следует, что трубы теплоснабжения, которые идут на нежилые помещения, нельзя отнести к общедомовому имуществу. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства, установил следующее.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в том числе, путем возмещения убытков.

Статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность возмещения вреда, причиненного личности или имуществу гражданина, а также вреда, причиненного имуществу юридического лица, в полном объеме лицом, причинившим вред. 

По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное. 

В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как установлено в ч. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В силу подп. «д» п. 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе, конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Из пункта 5 названных Правил № 491 усматривается, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу пункта 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В силу пункта 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества обеспечивается управляющей организацией.

Порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда определен в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170.

Правила технической эксплуатации определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

Пунктом 1.8 указанных Правил № 170 предусмотрено, что основной функцией управляющей организации является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущего и капитального ремонта.

В соответствии с разделом 2 данных Правил № 170 техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем, включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

Согласно п. 11 Правил содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ.

В соответствии с п. 5.1.1 Правил N 170 предусмотрено, что системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

Согласно п. 5.1.2 Правил № 170 обязанность по проведению работ по наладке, ремонту и реконструкции инженерных систем и оборудования лежит на организациях по обслуживанию жилищного фонда.

В п. 5.8.3. указанных Правил № 170 закреплено, что организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил № 491).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО3 является собственником встроено – пристроенных помещений подвала, 1-го этажа, 2-го этажа, общей площадью 1603,3 кв.м., и подвальных помещений, общей площадью 180,4 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на нежилые помещения зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.29-30).

Исходя из представленного договора управления многоквартирным домом №05-11/98-06 от 01.01.2015 между ФИО3, являющимся собственником помещений в многоквартирном 

<

адрес>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 2 573,7 кв.м., и МУП «Жилищно – коммунальное управление» МО «Город Глазов», исполнителем жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном жилом 

<

адрес> является МУП «Жилищно – коммунальное управление» МО «Город Глазов» (л.д. 120-125). 

15 мая 2018 года при проведении гидравлических испытаний системы отопления горячего водоснабжения, проводимыми МУП «Тепловые сети» г. Глазова, произошел порыв трубопровода теплоснабжения, проходящего через нежилые помещения, в том числе, принадлежащие ФИО3, в результате чего произошло затопление подвального помещения, входящего в состав встроено-пристроенных помещений подвала, принадлежащих истцу. 

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

15.05.2018г. комиссией в составе зам. начальника ТО МУП «ЖКУ» ФИО6, мастера СТС ЖЭК 5 МУП «ЖКУ» ФИО4, монтажника СТС ЖЭК 5 МУП «ЖКУ» ФИО7, представителя АО «ОТЭК» ФИО11, представителя СНП ФИО8 составлен акт обследования состояния теплового пункта по адресу: 

<

адрес>. Выявлено, что при проведении гидравлических испытаний 15.05.2018 произошло протопление нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В ходе обследования установлено, что протопление произошло в результате порыва после головных задвижек установленных на обратном трубопроводе центрального теплоснабжения, отдельно питающего не жилые помещения, расположенные по адресу 

<

адрес> (л.д.64).

По ходатайству представителя истца Гамбурга А.А., определением суда от 31 июля 2018 года назначена по делу судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения эксперта ООО «Компас-Проект» № ССТ 18/1-09/2018 от 22.01.2019 причиной порыва трубопровода центрального теплоснабжения, питающего нежилые помещения по адресу: 

<

адрес>, 15.05.2018 года при затоплении помещения, принадлежащего ФИО3 стали износ трубопровода центрального теплоснабжения, гидравлический удар и разрыв трубы вследствие высокого давления при гидравлическом испытании сетей. Трубопровод центрального теплоснабжения, питающего нежилые помещения, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Граница балансовой принадлежности трубопровода центрального теплоснабжения, питающего нежилые помещения - это внешняя граница стены МКД. Правом доступа к запорной арматуре трубопровода центрального теплоснабжения, питающего нежилые помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, обладает только управляющая компания МУП ЖКУ г. Глазова. Линия разграничения балансовой и эксплуатационной ответственности по тепловым сетям между АО «Объединенная теплоэнергетическая компания», МУП ЖКУ и ИП ФИО3 в МКД 1 по 

<

адрес> 

<

адрес> проходит по внешней границе стены дома. Место порыва 15.05.2018 года трубопровода теплоснабжения в 

<

адрес> не находится в зоне балансовой и эксплуатационной ответственности ИП ФИО3 (л.д.197-212).

Таким образом, из представленных письменных доказательств, пояснений сторон, судом установлено, что в нежилом помещении (тепловом пункте), расположенном в № подъезде МКД № по 

<

адрес> 

<

адрес>, находятся инженерные коммуникации – два трубопровода (подающий и обратный) теплоснабжения, от которых, в свою очередь, отходят по два отводящих трубопровода, один из которых направлен для обслуживания помещений многоквартирного жилого дома, второй – для обслуживания подвальных помещений МКД. На указанных трубопроводах расположены запорные устройства – головные задвижки. Место порыва трубопровода расположено в помещении указанного теплового пункта. Доступ в тепловой пункт имеется у управляющей компании МУП ЖКУ, свободного доступа у собственников подвального помещения, в частности, у ФИО3 отсутствует. В связи с тем, что при проведении гидравлических испытаний не была закрыта головная задвижка (запорное устройство) на трубопроводе теплоснабжения, проходящем через подвальные помещения, вследствие высокого давления произошел гидравлический удар, что стало причиной разрыва трубы.

Проанализировав положения действующего законодательства, установленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что нежилое помещение – тепловой узел, в котором расположены инженерные коммуникации, в частности система теплоснабжения, включая запорные устройства (головные задвижки), относится к общему имуществу собственников помещений в жилом многоквартирном доме, ответственность за обслуживание которых несет управляющая компания, в данном случае МУП ЖКУ. Исполняя свои обязательства, МУП ЖКУ должно было исключить источник залива от городской системы теплоснабжения, использовав отключающую задвижку в трубопроводе теплоснабжения, не только ведущей к помещениям МКД, но и в подвальное помещение МКД, тем самым, полностью предотвратить залив помещения истца и причинение ему ущерба. 

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнило взятые на себя обязательства, в результате виновного бездействия ответчика произошел порыв системы теплоснабжения, питающего нежилые помещения по адресу: 

<

адрес>, что привело в дальнейшем к причинению истцу материального вреда, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 о возмещении ущерба подлежат удовлетворению за счет МУП ЖКУ.

Доказательств обратного, а именно, отсутствия вины в причинении ущерба, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком, несмотря на то, что судом было разъяснено бремя доказывания, в судебном заседании не представлено. 

Представитель ответчика ФИО1 в письменных возражениях на заключение эксперта просил считать заключение эксперта ССТ 18/1-09/2018 недопустимым и исключить из числа доказательств по делу.

Суд отклоняет данные доводы представителя ответчика, так как не доверять данному заключению эксперта оснований у суда не имеется, экспертное исследование проводилось экспертом специализированного экспертного учреждения, имеющим соответствующее образование и квалификацию, заключение содержит подробное описание проведенного исследования. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения надлежащим образом.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу требований ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

Согласно экспертному заключению независимого судебного строительного эксперта ФИО9 №507/18 СТЭ от 16.06.2018, проведенному по обращению истца, стоимость ремонтно – строительных работ в подвале 

<

адрес> составляет 593 338,44 руб. Стоимость прочих работ (транспортные, погрузочные и т.д.) составит 42 268 руб. Стоимость материала для производства ремонтно – строительных работ в подвале составит 193 099,88 руб. 

Суд не усматривает оснований не доверять указанному заключению. Данное заключение участниками процесса не оспорено. 

На основании вышеизложенного, с ответчика МУП «ЖКУ МО Город Глазов» в пользу истца ФИО3 подлежит взысканию сумма ущерба в размере 828 724,32 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, при удовлетворении исковых требований с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по проведению экспертизы в размере 60 000 руб., данные расходы подтверждаются квитанцией к приходному кассовому ордеру № 507 от 18.05.2018 года, и расходы по уплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 12 087,42 руб., расходы подтверждаются чеком-ордером от 21.06.2018 года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к МУП «Жилищно – коммунальное управление МО Город Глазов» о взыскании ущерба удовлетворить. 

Взыскать МУП «Жилищно – коммунальное управление МО Город Глазов» в пользу ФИО3 ущерб в размере 828 724,32 руб., судебные расходы в размере 72 087,42 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики. 

Датой изготовления мотивированного решения считать ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Э.Н. Кислухина