Дело № 2-2560/19

УИН 24RS0046-01-2019-001539-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Богдевич Н.В.

при секретаре Волчек Ю.М.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в качестве неосновательного обогащения в сумме 250 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 6760 рублей, расходов по оплате гос.пошлины 5768 рублей, расходов по оплате юридических услуг.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был составлен и подписан договор купли-продажи № земельного участка: площадью 1497 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В силу п. 3 вышеуказанного договора, по соглашению сторон ответчик продал, а истец купил вышеуказанный земельный участок за 250 000 рублей. Расчет между истцом и ответчиком произведен полностью до подписания вышеуказанного договора. Согласно п.4 вышеуказанного договора ответчик гарантировал, что указанный земельный участок, до подписания договора, никому другому не отчужден, не заложен, не сдан в аренду, свободен от прав третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. В силу п.5 вышеуказанного договора, договор считается заключённым с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю. 

ДД.ММ.ГГГГ, Межмуницилальным Емельяновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю было направлено в адрес истца уведомление о приостановлении государственной регистрации права и договора. Основанием для приостановления регистрации, явилась запись в ЕГРН о регистрации права собственности за ответчиком - ФИО2 объекта недвижимости: гаража, расположенного на продаваемом земельном участке с кадастровым номером №. Получив, указанное уведомление, истец неоднократно пытался встретиться с ответчиком, звонил на сотовый телефон, приезжал по адресу прописки ответчика, пытаясь урегулировать сложившуюся ситуацию. Однако, ответчик на связь не выходила, по месту регистрации не находилась.

ДД.ММ.ГГГГ, Межмуниципальный Емельяновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю также направил в адрес истца уведомление об отказе в государственной регистрации права и договора. Основанием для отказа в регистрации, явилась запись в ЕГРН о регистрации права собственности за ответчиком - ФИО2 объекта недвижимости: гаража, расположенного на продаваемом земельном участке с кадастровым номером №.

Таким образом, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка остался не заключенным по вине ответчика. Однако, денежные средства в размере 250000 рублей ответчик истцу не вернула.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 250 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 6760 рублей, а также судебные расходы.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представление интересов представителю по доверенности ФИО3 который в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения по существу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, была судом надлежащим образом извещена, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявляла. 

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, руководствуясь гл. 22 ГПК в отсутствие ответчика.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводам, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1103 ГК РФ поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке; 

Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которых связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи № земельного участка площадью 1497 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 11-12).

В силу п. 3 вышеуказанного договора, по соглашению сторон ответчик продал, а истец купил вышеуказанный земельный участок за 250 000 рублей. Расчет между истцом и ответчиком произведен полностью до подписания вышеуказанного договора.

Согласно п.4 вышеуказанного договора ответчик гарантировал, что указанный земельный участок, до подписания договора, никому другому не отчужден, не заложен, не сдан в аренду, свободен от прав третьих лиц, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

В силу п.5 вышеуказанного договора, договор считается заключённым с момента его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ, до подписания договора купли-продажи земельного участка, истец передал ответчику полную стоимость земельного участка 250000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ, истец и ответчик через СП КГБУ "МФЦ", обратились в Межмуниципальный Емельяновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка и регистрации перехода права собственности на земельный участок за истцом. Вместе с заявлением стороны представили подлинники всех необходимых документов, включая сам договор и расписку об оплате стоимости земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ, Межмуницилальный Емельяновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю направил в адрес истца уведомление № о приостановлении государственной регистрации права и договора. Основанием для приостановления регистрации, явилась запись в ЕГРН о регистрации права собственности за ответчиком - ФИО2 объекта недвижимости: гаража, расположенного на продаваемом земельном участке с кадастровым номером №.

Как следует из пояснений представителя истца, получив, указанное уведомление, истец неоднократно пытался встретиться с ответчиком, звонил на сотовый телефон, приезжал по адресу прописки ответчика, пытаясь урегулировать сложившуюся ситуацию. Однако ответчик на связь не выходила, по месту регистрации не находилась.

ДД.ММ.ГГГГ, Межмуниципanьный Емельяновский отдел Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю направил в адрес истца уведомление № об отказе в государственной регистрации права и договора. Основанием для отказа в регистрации, явилась запись в ЕГРН о регистрации права собственности за ответчиком - ФИО2 объекта недвижимости: гаража, расположенного на продаваемом земельном участке с кадастровым номером №.

Таким образом, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № остался не заключенным по вине ответчика. Однако, денежные средства в размере 250000 рублей ответчик истцу не вернула.

Доказательств возврата денежных средств в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представила, неосновательно обогатилась за счет истца, передавшего указанную сумму ответчику в счет продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Учитывая, что в настоящее время спорный земельный участок зарегистрирован за ответчиком ФИО2, денежные средства за указанный земельный участок были переданы истцом ФИО1 ответчику в полном объеме в сумме 250 000 рублей, о чем в деле имеется расписка, суд взыскивает с ответчика полученную по договору денежную сумму.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно положениями ст. 1103 ГК РФ к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке подлежат применению нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ).

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102).

В силу ст. ст. 1102, 1104, 1105 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), а в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие условий, которые должен доказать истец, а именно: имеет ли место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой его части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать; отсутствие правовых оснований, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, происходит неосновательно; размер неосновательного обогащения.

По убеждению суда, факт неосновательного обогащения истцом доказан.

С учетом того, что факт передачи истцом денежных средств ФИО2 в счет оплаты за спорный земельный участок, подтвержден и установлен судом на основании представленных документальных доказательств по делу, при этом каких либо правовых оснований у ФИО2 для получения денежных средств не усматривается, суд приходит к выводу, что указанные денежные средства подлежат возврату истцу согласно требованиям ст. 1102 ГК РФ.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о взыскании со ФИО2 в пользу истца денежных средств в сумме 250 000 рублей, как неосновательное обогащение.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Исходя из положений ст. 395, п. 2 ст. 1107 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в пределах заявленных истцом требований, в сумме 6 760,28 рублей, из расчета: 250 000*128*7,71%/365=6 760,28 рублей. 

Процессуальные издержки в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд присуждает с ответчика стороне, в пользу которой исковые требования удовлетворены в полном объеме в сумме 5 768 рублей (расходы по уплате госпошлины), несение данных расходов истцами документально подтверждено.

В соответствии с ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат расходы на оплату юридических услуг 20 000 рублей, документально истцом расходы подтверждены суду. 

Руководствуясь194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения 250 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в сумме 6 760 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 768 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 20 000 рублей.

Ответчик не присутствующий в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда или вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий судья Н.В. Богдевич

Мотивированное заочное решение принято судом 14 мая 2019 года.

Судья Богдевич Н.В.