Дело № 2-2110/2024

64RS0043-01-2024-002609-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.06.2024 года г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Федотове А.П., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику в обоснование своих требований ссылается на то, что 10.12.2022г. между Истцом ФИО1 (далее - Арендодатель) и Ответчиком ФИО4 (далее - Арендатор) был заключен договор аренды с правом выкупа земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, площадью 3667000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства (далее - договор аренды).

В соответствии с п.п. 4.1. вышеуказанного договора аренды, Арендатор взял на себя обязательства о выплате ежегодной арендной" платы за арендуемый земельный участок в размере 2 400 000 рублей в год.

В соответствии с п.п. 4.2. договора аренды арендная плата выплачивается в наличной или безналичной форме, либо иным не противоречащим Российскому законодательству способом. Арендная плата выплачивается ежегодно не позднее 01 декабря.

Также, согласно п.п. 4.4. Договора, Арендатором была взята на себя обязанность компенсировать Арендодателю годовую стоимость земельного налога за арендуемый земельный участок. Компенсация стоимости земельного налога производится ежегодно не позднее 01 декабря.

Однако, в нарушения вышеуказанных пунктов договора аренды, арендатором 01.12.2023г. не было исполнено ни одно из вышеуказанных обязательств.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку обязательства со стороны Арендатора не исполнены, 15.12.2023г. Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере 2 400 ООО рублей - арендная плата за период аренды с 01.01.2023г. по 31.12.2023г., а также 26 402 рубля 40 копеек - годовая стоимость земельного налога за арендуемый земельный участок.

Претензия была получена Ответчиком 15.12.2023 г., о чем имеется отметка.

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Истцом не получен, обязательство по оплате так и не исполнены.

П.п.4.5 договора аренды предусмотрено, что в случае нарушения Арендатором сроков оплаты арендной платы, компенсации годового земельного налога, Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Таким образом, задолженность Ответчика перед истцом по арендной плате по договору аренды от 10.12.2022 г. на момент подачи настоящего заявления в суд составляет:

2 400 000 рублей - арендная плата за период аренды с 01.01.2023г. по 31.12.2023г. (п.п.4.2 договора аренды),

2) 26 402 рубля 40 копеек - годовая стоимость земельного налога за арендуемый земельный участок (п.п.4, договора аренды), рассчитывается на основании п. 1 ст 394 НК РФ, исходя из следующего: 8 800 800 рублей - кадастровая стоимость земельного участка на 01.01.2023г., 3.% - налоговая ставка для исчисления налога по земельным участкам сельскохозяйственного назначения в порядке п. 1 ст. 394 НК РФ, 26 402,40 - годовая стоимость земельного налога за период с 01.01.2023г. по 31.01.2023г.

314 400 рублей - штраф за просрочку (п.п.4.5 договора аренды), рассчитывается исходя из следующего: 131 день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату подготовки искового заявления, а именно по ДД.ММ.ГГГГ) 2 400 рублей - 0,1 % от суммы задолженности по арендной плате за период с 01.01.2023г. по 31.01.2023г. равной 2 400 000 рублей

На основании вышеизложенного просит суд взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. денежные средства в размере 2 400 000 рублей - задолженность по арендной плате за период аренды с 01.01.2023г. по 31.12.2023г., 26 402 рубля 40 копеек - годовую стоимость земельного налога за арендуемый земельный участок за 2023 год, штраф за нарушение сроков оплаты арендной платы в размере 314 400 рублей.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГр. в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. уплаченную государственную пошлину в сумме 21 904 рубля 10 копеек.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик заявленные исковые требования признал в полном объеме, о чем отобрана подписка, о признании иска, которая приобщена судом к материалам дела.

Представитель истца не возражал против принятия судом признания иска ответчиком.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) размещена на официальном сайте Волжского районного суда г. Саратова (http://volzhsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие неявившихся участников процесса.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное указанной нормой право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или неутверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с изложенным признание ответчиком обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои исковые требования, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что добровольное признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, следовательно, может быть принято судом.

Таким образом, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серии № №) в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия №) денежные средства в размере 2 400 000 рублей - задолженность по арендной плате за период аренды с 01.01.2023г. по 31.12.2023г., 26 402 рубля 40 копеек - годовую стоимость земельного налога за арендуемый земельный участок за 2023 год, штраф за нарушение сроков оплаты арендной платы в размере 314 400 рублей, государственную пошлину в сумме 21 904 рубля 10 копеек.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья