2-854\2024

03RS0030-01-2024-001153-50

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2024 года с. Бижбуляк

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ярмиева Т.Н., при секретаре Мелиховой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации СП Михайловский сельсовет МР Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указывая, что она по адресу: 

<

адрес>, МР 

<

адрес> владеет и пользуется зданием магазина общей площадью 103.5 кв.м. Здание магазина находится на земельном участке общей площадью 144 кв.м. с кадастровым номером 02:12:121205:8, который принадлежит ей на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 126-2017 от 15.09.2017 года, срок аренды с 12.09.2017 года по 11.09.2037 года. В 2017 году, после заключения договора аренды земельного участка истица решила на этом земельном участке возвести магазин для обеспечения населения продуктами питания и продовольственными товарами, в связи с чем обратилась в Администрацию Бижбулякского района РБ с заявлением о выдаче мне разрешения на строительство магазина. Так же был подготовлен проект магазина 87.11.17 –АС, который истица так же предоставила в отдел архитектуры и строительства Администрации МР Бижбулякский район РБ. 15.10.2017 года ей было выдано разрешение на строительство магазина №RU 03512313-32. В 2018 году основная часть строительных работ была окончена, истица начала обустраивать территорию вокруг магазина, а так же осуществлять ремонт, подвела к магазину необходимые коммуникации – газ, электричество, воду, однако заключить договора на обслуживание и на поставку ресурсов истица заключить не может, так как ей необходим правоустанавливающий документ на магазин. Так как встала необходимость в постановке здания магазина на кадастровый учет с целью получения кадастрового паспорта на здание и в дальнейшей регистрации права собственности на здание магазина, истица обратилась в Бижбулякский участок Белебеевского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТО» за составлением технического плана на здание магазина, технический план был составлен, однако на кадастровый учет здание магазина не поставили, так как здание магазина частично находится на земельном участке с кадастровым номером 02:63:040102:96, общей площадью 255 кв.м.

В Комитете управления собственностью Министерства земельный и имущественных отношений РБ по Бижбулякскому району было выяснено, что магазин находится на земельном участке с кадастровым номером 02:63:040102:96, который принадлежит истице на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 111-2014 от 23.04.2014 года..

В отделе архитектуры, строительства и ЖКХ Администрации МР Бижбулякский район РБ, куда истица обратилась за разрешением ввода объекта в эксплуатацию, ей было отказано в связи с нарушением Градостроительного кодекса РФ, указали на то, что ее магазин является самовольной постройкой.

Истице предложили обратиться в Бижбулякский межрайонный суд РБ с исковым заявлением о признании права собственности на здание магазина, в дальнейшем предоставить в Управление Росреестра решение суда о признании права собственности на данный объект и зарегистрировать свое право на основании ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.08.2018), 

Истица указывает, что земельный участок, на котором расположен самовольно построенный объект принадлежит ей на праве аренды, она пользуется и владеет зданием как собственностью, считает, что ее требования о признании права собственности на вышеуказанное здание магазина являются обоснованными. Каких – либо нарушений прав третьих лиц нет, здание магазина стоит вдалеке от жилых домов граждан. Истица предприняла все меры для оформления здания в собственность. Спор о правах на здание отсутствует, о своих правах на него никто не заявляет.

То обстоятельство, что истица не имеет соответствующих документов о праве собственности на магазин и не может реализовать его, не является препятствием для признания за ней право собственности на этот объект.

Для дальнейшего законного использования здания, для содержания его в надлежащем состоянии, для уплаты налогов истице необходимо решение суда о признании права собственности на здание магазина. 

Истица о дате и времени судебного заседания извещена, на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Ответчик иск признал, признание иска судом принято.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации СП Михайловский сельсовет МР 

<

адрес> РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> на недвижимое имущество – здание магазина, 2018 года постройки, общей площадью 103.5 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.

Судья : Ярмиев Т.Н.