Дело №2-1774/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 августа 2017 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Тудияровой С.В., при секретаре Ивановой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ичу, обществу с ограниченной ответственностью «ЖКУ-Д-Град» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к выдаче отдельного платежного документа, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ООО «ЖКУ-Д-Град», в обоснование иска указав, что он является собственником 8/50 долей в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Сособственниками указанной квартиры являются бывшая супруга ФИО2, сын ФИО5 в размере по 8/50 долей каждый и сын ФИО4, дочь ФИО3 в размере по 13/50 долей каждый. Порядок внесения платежей по жилищно-коммунальным услугам между ними не определен. Поскольку он в квартире не проживает, поэтому не должен вносить оплату за коммунальные услуги, поскольку оплачивает их по основному места жительства. Кроме того, проживать в спорной квартире он не намерен, в связи с неприязненными отношениями с другими сособственниками. 

Просит определить порядок и размер его участия в расходах по оплате жилищно – коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 8/50 доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры, без оплаты коммунальных услуг, обязать ООО «ЖКУ-Д-Град» производить начисления и выдать ему отдельный платежный документ по оплате за квартиру по указанному адресу в размере 8/50 доли содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры, без оплаты коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснил, что в квартире фактически проживают его бывшая жена ФИО2 и сын ФИО4 Он снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с 24.07.2017. В настоящее время зарегистрирован по месту пребывания в гостинце по адресу: 

<

адрес> на срок с 26.07.2017 по 26.07.2018. Поскольку в квартире не проживает, считает, что не должен вносить плату за коммунальные услуги, т.к. оплачивает их по основному месту жительства на основании договора возмездного оказания гостиничных услуг от 01.05.2017. Ответчики согласны определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако все вместе обратиться в управляющую компанию не могут. Просил исковые требования удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, каких – либо возражений суду не представили.

Представитель ответчика ООО «ЖКУ-Д-Град» представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, а также договор управления многоквартирным домом. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке ф. №* в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО4 (л.д.9).

Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1,ФИО2, ФИО5 по 8/50 доли за каждым, ФИО4, ФИО3 по 13/50 доли закаждым на основании соглашения об уступке права требования по договору от 15.11.2000 (л.д.7). 

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается соответствующей выпиской.

Из пояснений истца следует, что он в квартире по адресу: 

<

адрес>, не проживает. 

Из выписки паспорта ФИО1 следует, что он снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, с 24.07.2017. 

В настоящее время зарегистрирован и проживает по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> на срок с 26.07.2017 по 26.07.2018, что подтверждается соответствующим свидетельством. 

Согласно договору возмездного оказания гостиничных услуг №* от 01.05.2017, заключенному между МУП «Гостиница Черемшан» и ФИО1, последний оплачивает коммунальные услуги по месту проживания.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного дома по 

<

адрес> является ответчик по делу ООО «ЖКУ-Д-Град» на основании договора управления многоквартирным домом от 1 ноября 2016 года.

Анализ вышеприведенных норм жилищного законодательства позволяет признать, что истец вправе требовать определения самостоятельной ответственности по обязательствам собственника жилого помещения независимо от других участников долевой собственности.

На основании изложенного, следует возложить на ООО «ЖКУ-Д-Град» обязанность заключить с ФИО1 соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного в 

<

адрес>, с определением доли ФИО1 по оплате жилищных услуг в размере 8/50 доли причитающегося платежа с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, без оплаты коммунальных услуг.

На возмещении судебных расходов по уплате госпошлины истец не настаивал, а потому суд считает возможным их не взыскивать с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЖКУ-Д-Град» заключить с ФИО1 соглашение о порядке участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного в 

<

адрес>, с определением доли ФИО1 по оплате жилищных услуг в размере 8/50 доли причитающегося платежа с выдачей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, без оплаты коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 16 августа 2017 года.

Судья С.В. Тудиярова