дело № 2-4138/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Акиндиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Солнечная Поляна», ФИО2, ФИО3 о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права собственности, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Солнечная Поляна», ФИО2, ФИО3 о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права собственности.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 440 кв.м., к.н. 50:13:0020206:153, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время она занимается оформлением своего садового дома и обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для составления технического плана помещения, на что получила заключение кадастрового инженера о невозможности подготовить технический план по следующей причине: геодезической привязкой границ земельного участка и садового дома установлены грубые ошибки в определении координат ее земельного участка и земельного участка с к.н. 50:13:0020206:14. Пересечение фактических границ ее земельного участка и кадастровых границ смежного земельного участка с к.н. 50:13:0020206:14 (участок №) составляет 170 кв.м.. Пересечение фактических границ земель общего пользования с/т «Солнечная Поляна» к.н. 50:13:0020206:153 и ее земельного участка 11 кв.м..Укаханные выше несоответствия однозначно являются ошибками в определении координат (реестровые ошибки) и была дана рекомендация обратиться в суд с заявлением об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах смежного земельного участка с к.н. 50:13:0020206:14 и ее земельного участка с к.н. 50:13:0020206:153. Также при проведении вышеуказанных измерений выяснилось, что фактическая площадь ее земельного участка не соответствует площади указанной в документе, по фактическому пользованию она составляет 608 кв.м.. и имеет соответствующие координаты. Просит исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с к.н. 50:13:0020206:14, расположенного по адресу: 

<

адрес>; исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с к.н. 50:13:0020206:153, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0020206:153, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по фактическим границам, площадью 608 кв.м., с соответствующими координатами (л.д. 4-5).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО5 (л.д. 6,7) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, ходатайствовала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика СНТ «Солнечная Поляна» - председатель СНТ «Солнечная Поляна» ФИО6 (л.д. 55) в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал, пояснил, что действительно имеется указанная кадастровая ошибка и границы истца соответствуют фактическому пользованию.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом (л.д. 63,65,66), возражений относительно заявленных требований не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики ФИО2, ФИО3 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из ст. 61 ч.3 Закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов № 71/3 от 17.01.1989г. утверждены границы земельного участка Софринскому экспериментально-механическому заводу площадью 1,5 га (0,5 га – пастбищ, 1,0 га – малоценные лесонасаждения) из земель совхоза «Майский» под коллективное садоводство (л.д. 70), выдан государственный акт на право пользования землей серии А-I № 346203 (л.д. 67-68).

Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов Московской области № 421/9 от 20.04.1989г. утвержден проект упорядочения планировки и застройки территории садово-огороднического товарищества «Солнечная Поляна» Софринского экспериментально-механического завода (л.д. 69). 

Постановлением Главы администрации поселка Софрино Пушкинского района Московской области № 75 от 26.02.1993г. закреплен земельный участок площадью 0,9 га находящийся в пос. Софрино садоводческому товариществу «Солнечная Поляна» в бессрочное пользование под общественные строения, дороги и проезды; земельный участок 4,6 га передан в собственность членам с/т «Солнечная поляна», согласно прилагаемого списка (л.д. 25).

Земельный участок площадью 9 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0020206:157 (л.д. 24). 

ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 440 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Земельный участок площадью 440 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0020206:153 (л.д. 10-16).

Собственниками земельного участка площадью 400 кв.м. (по 1/2 доли в праве каждый), к.н. 50:13:0020206:14, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО3, ФИО2 (л.д. 17-23).

Как следует из пояснений стороны истца, а также справки Председателя СНТ «Солнечная Поляна» на участке №, собственником которого является истец, располагается садовый дом, который не выходит за границы соседних участков (л.д. 28).

Из заключения кадастрового инженера ФИО4 следует, что ООО «Землеустроитель-топограф» не имеет возможности подготовить технический план на садовый дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/т «Солнечная Поляна», уч. 67 по причине наличия грубых ошибок в определении координат земельного участка и садового дома. Пересечение фактических границ земельного участка и кадастровых границ смежного земельного участка с к.н. 50:13:0020206:14 (участок №) составляет 170 кв.м.. Пересечение фактических границ земель общего пользования с/т «Солнечная Поляна» и кадастровых границ земельного участка с к.н. 50:13:0020206:153 составляет 11 кв.м.. Указанные выше несоответствия однозначно являются ошибками в определении координат (реестровые ошибки) и устраняются в судебном порядке. Для постановки на кадастровый учет садового дома необходимо исключить из ГКН сведения о границах как смежного участка с к.н. 50:13:0020206:14 (участок №), так и земельного участка № с к.н. 50:13:0020206:153 (л.д. 8).

Таким образом, из вышеизложенных доказательств и заключения кадастрового инженера следует, что имеет место наличие ошибок в определении координат при постановки земельных участков с к.н. 50:13:0020206:14 (участок №), к.н. 50:13:0020206:153 (участок №) на кадастровый учет, в связи с чем исковые требования в части исключения из сведений ГКН сведений о границах указанных земельных участков подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 18.02.2009 года № 130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» установлено, что вышеуказанные нормы Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ применяются на территории Пушкинского муниципального района.

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка ФИО1 превышает предоставленную ей по документам площадь 440 кв.м., на 168 кв.м.. Эта площадь земли 168 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га, установленный вышеуказанным Законом. Поэтому каких-либо ограничений для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 608 кв.м. не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,233 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Солнечная Поляна», ФИО2, ФИО3 о снятии земельного участка с кадастрового учета и признании права собственности, удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с к.н. 50:13:0020206:14, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с к.н. 50:13:0020206:153, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с к.н. 50:13:0020206:153, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 608 кв.м., с координатами, подготовленными кадастровым инженером ФИО4:

№ точек

Дирекц.углы

Град.мин

Горизонтальное проложение (м)

Координата Х (м)

Координата Y (м)

1

145 47.8

55.788

510801.970

2214284.030

2

238 8.8

11.596

510755.830

2214315.390

3

327 18.3

56.241

510749.710

2214305.540

4

60 56.1

10.148

510797.040

221425.160

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости, изменений в ГКН, постановки земельного участка на кадастровый учет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме –08 ноября 2017 года. 

Судья: