Дело №2-296/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п.Емельяново «18» апреля 2017 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующий - судья Лукашенок Е.А., 

при секретаре Рудикове С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 с требованием признать за ней право собственности на земельный участок №, СНТ «Ветеран-4» 

<

адрес>, общей площадью 404 кв.м, ссылаясь на то, что указанный земельный участок был приобретен ею в собственность в 1997 году, истец была принята в члены садового общества «Ветеран-4», земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №, определены границы земельного участка, проведено межевание, земельный участок, составляющий территорию СНТ, предоставлен до вступления в силу Земельного кодекса РФ и Федерального Закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также с момента приобретения, прошло более 18 лет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО3, (полномочия по доверенности от 27.04.2016 г. № 

<

адрес>9), заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, администрация Емельяновского района Красноярского края, третьи лица - ФИО4, администрация Мининского сельсовета Емельяновского района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, об отложении слушания не ходатайствовали.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в заочном порядке, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Право собственности на земельные участки (ст. 25 Земельного кодекса РФ) возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии со статьей 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, иски о правах на здания, в том числе жилые и не жилые помещения, строения, сооружения, другие объекты прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «Ветеран- 4», за ней закреплен земельный участок №, общей площадью 404 кв.м., категория земель: - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 приобретен земельный участок № СНТ «Ветеран-4» у собственника ФИО2, 03 сентября 2007 года ФИО2 умерла, спорным земельным участком владеет покупатель ФИО1 с 1997 года.

Согласно наследственного дела № после смерти ФИО2, земельный участок № СНТ «Ветеран-4» в состав наследства не включен.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что после смерти ФИО2 правообладателем вышеуказанного земельного участка является ФИО1, на данный земельный участок никто не претендует, спора между наследниками и границам участка нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец владеет на законных основаниях спорным земельным участком, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, p-он ост.Калягино, СНТ «Ветеран-4», участок №, из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 24.04.2017 г.).

Судья

Емельяновского районного суда 

Красноярского края Лукашёнок Е.А.