Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень 13 июня 2017 года 

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.И.,

при секретаре Н,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.С. к ИП О, ИП А о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, взыскании суммы, уплаченной по договорам, неустойки, убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

С.С. обратился в суд к ИП О, ИП А о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, взыскании уплаченных по договорам денежных сумм, неустойки, убытков, компенсации морального вреда. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между С.С. и ответчиками в лице агента ООО «ИнвестФонд» были заключены договоры купли-продажи земельных участков №, № по условиям которых истец приобрел в собственность земельный участок площадью 422 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес> участок №, кадастровый №, а также земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, участок №, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Однако переданные в собственность земельные участки находятся за границей населенного пункта д. Якуши и расположены в зоне сельскохозяйственного назначения, на которую градостроительные нормы не распространяются. Истец считает, что земельные участки, переданные по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не соответствуют заявленным в договорах характеристикам, в том числе в части категории земель и разрешенного использования, что нарушает его право на получение товара пригодного для целей, которых он приобретался, а также право на получение полной и достоверной информации о приобретаемом товаре. Истец просит расторгнуть договоры купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №, №, взыскать в равных долях с ответчиков сумму, уплаченную по договорам купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ в размере 189 000,00 рублей, по 63300,00 рублей с каждого, неустойку за нарушение срока для удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке в сумме 184179,00 рублей, убытки, понесенные в результате заключения договора инвестирования в размере 52000,00 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000,00 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 36000,00 рублей, а также почтовые расходы в размере 323,54 рублей.

При рассмотрении дела установлено, что дело принято Калининским районным судом г. Тюмени с нарушением правил подсудности.

Истец С.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца С в судебном заседании не возражал против направления дела по подсудности.

Ответчики ИП О, ИП А в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ИП О, ИП А П в судебном заседании считал возможным направить дело по подсудности.

Представитель третьего лица ООО «ИнвестФонд» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд, выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает, что дело подлежит направлению по подсудности в другой суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Истцом заявлен иск о расторжении договора купли-продажи земельного участка, целью которого является возвращение предмета купли-продажи продавцу и переход права собственности.

Последствием расторжения договора купли-продажи земельного участка является переход названных в ст. 209 Гражданского кодекса РФ правомочий собственника от покупателя к продавцу. Следовательно, исходя из предмета спора, суд считает, что заявлен иск о правах на земельный участок. 

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание место расположения спорных земельных участков, суд пришел к выводу о том, что дело принято Калининским районным судом г. Тюмени с нарушением правил подсудности, является неподсудным Калининскому районному суду г. Тюмени, в связи с чем гражданское дело следует направить для рассмотрения по подсудности по месту нахождения земельных участков в Тюменский районный суд Тюменской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № по иску С.С. к ИП О, ИП А о расторжении договоров купли-продажи земельных участков, взыскании суммы, уплаченной по договорам, неустойки, убытков, компенсации морального вреда - передать в Тюменский районный суд Тюменской области, для рассмотрения по подсудности.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Тюменский областной суд, путем подачи жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Председательствующий судья И.И. Федорова