Дело № 2-1853/2017 мотивированное 

решение

 от 11.09.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.

при секретаре Смирновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Остальные 3/8 доли принадлежат ФИО3 Согласно Заочному решению мирового судьи судебного участка № 5 Заволжского района г. Ярославля от 04.03.2013 г. определен порядок пользования спорным жилым помещением, по которому ФИО1 пользуется комнатой площадью 16,0 кв.м., а ФИО3 пользуется комнатой площадью 13,2 кв.м., остальные помещения квартиры оставлены в общей совместной собственности. В указанной квартире истица не зарегистрирована и не проживает. Ответчик ФИО3 занимает всю квартиру и без разрешения ФИО1 пользуется ее комнатой, при этом длительное время не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего на 01.07.2017 г. образовалась задолженность в сумме 85 688,97 руб. На основании изложенного истица просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживании и содержании квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> между собственниками в долях пропорциональных долям в праве собственности. Обязать Управляющую организацию многоквартирными домами Заволжского района г. Ярославля заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО3 и ФИО1 на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебном заседании требования поддержала, дала пояснения в пределах заявленного.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, представила отзыв, в котором пояснила, что регулярно уплачивает коммунальные платежи в соответствии со своей долей в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, комнатой площадью 16 кв.м. не пользуется. Считает возможным определить порядок оплаты пропорционально доле в собственности на квартиру.

Ответчик АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещено судом надлежаще, о причинах неявки суду не сообщило, об отложении не просило. 

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, ответчика ФИО4, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности квартиры 

<

адрес> ФИО2 – собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения /л.д. 20/. Фактически в квартире проживают и зарегистрированы ФИО2 и ее сын ФИО5 /л.д. 17/. Собственники спорного жилого помещения не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, совместного хозяйства не ведут. Согласно Заочному решению мирового судьи судебного участка № 5 Заволжского района г. Ярославля от 04.03.2013 г. определен порядок пользования спорным жилым помещением, по которому ФИО1 пользуется комнатой площадью 16,0 кв.м., а ФИО3 пользуется комнатой площадью 13,2 кв.м., остальные помещения квартиры оставлены в общей совместной собственности /л.д. 6/.

Исходя из положений ст. 30 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения должна производиться собственниками в соответствии с их долями в помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307, плата за коммунальные услуги при отсутствии общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета рассчитывается с учетом соответствующего норматива потребления коммунальных услуг и числа граждан, зарегистрированных в жилом помещении.

С учетом данных положений закона порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками жилого помещения суд определяет следующим образом: 

- ФИО1 - 5/8 доли от общего размера оплаты, 

- ФИО2 – 3/8 доли от общего размера оплаты, 

В связи с вышеизложенным требование об обязании АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Поскольку в настоящем деле доказательства необоснованного предъявления истцам к уплате задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам отсутствуют, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из 5/8 долей от общего размера оплаты.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из 3/8 долей от общего размера оплаты.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» г. Ярославля заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 на 5/8 долей от общего размера оплаты, ФИО2 на 3/8 доли от общего размера оплаты.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения

Судья Т.В.Пивоварова