Дело № 2-249/2024

УИД 21RS0009-01-2024-000388-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2024 г. с. Красноармейское 

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре судебного заседания Артемьевой Р.М., с участием истицы ФИО1, представителя ответчика –адвоката Николаева В.С., предоставившего удостоверение от 24 апреля 2008 г. № 459 и ордер от 24 октября 2024 г. № 302н/24 Коллегии адвокатов «Республиканская» Чувашской Республики, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просила признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Исковые требования были мотивированы тем, что в принадлежащем ей жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2 Последняя по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого дома не несет. Ее местонахождение ей неизвестно (л.д.3).

Истица ФИО1 на судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчик ФИО2 хотя и зарегистрирована в ее доме, однако по месту регистрации не проживает, расходы по содержанию жилого дома не несет, каких- либо ее личных вещей в доме не имеется. Тем, что ответчик зарегистрирован в ее доме, нарушаются ее права собственника.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась. Ее фактическое место жительства и пребывания неизвестно. Извещение о месте и времени судебного разбирательства, направленное по месту ее регистрации, организацией почтовой связи было возвращено в суд без вручения, в виду ее неявки за получением данного извещения и истечением срока его хранения (л.д. 49). 

Привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика –адвокат Николаев В.С. исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать, заявив, что по делу не имеется достаточных доказательств для признания ФИО2 утратившей права пользования спорным жилым помещением. 

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица- МО МВД России «Цивильский» в лице Миграционного пункта ОП «Красноармейское» на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия (л.д. 46). 

Выслушав объяснения истицы ФИО1, представителя ответчика -адвоката Николаева В.С., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как видно из объяснений истицы ФИО1, ее паспорта, копии записи актов регистрации рождения и заключения брака, свидетельства о заключении брака, свидетельства о смерти, завещания, свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельств о государственной регистрации права, технического и кадастрового паспортов на жилой дом, выписок из ЕГРН и выписки из похозяйственной книги, истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником одноэтажного жилого дома с кадастровым номером 21:14:070101:366, общей площадью 26,4 кв.м, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым №, площадью 3000 кв.м, перешедшем ей в собственность по наследству по завещанию (л.д. 4,5,6,7,8,9,10,11-14,15,16,18,19, 20-26,27, 39-42,55). Ранее собственником спорного жилого помещения являлась ее тетя НРН

Объяснениями истицы ФИО1, ее паспортом, выпиской из похозяйственной книги и сообщением миграционного пункта ОП «Красноармейское» МО МВД России «Цивильский» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в указанном жилом доме на момент рассмотрения дела, кроме ФИО1, зарегистрированы ее мать АЛА, а также с ДД.ММ.ГГГГ - ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8,50). 

Из объяснений истицы ФИО1, выписки из похозяйственной книги следует, что ответчик ФИО2, хотя и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме, однако в нем фактически не проживает (л.д.8). 

Согласно выписке из ЕГРН, какие-либо права ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером 21:14:070101:366, общей площадью 26,4 кв.м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, не зарегистрированы ( л.д. 39-40). 

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Частями 1 и ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предписывает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При установленных выше обстоятельствах, учитывая, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию право собственности на указанный выше жилой дом от НРН перешло к ФИО1, право пользования бывшего члена семьи НРН – ФИО2 данным жилым домом в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ прекращается.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, а также свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Таким образом, требования истицы ФИО1 о признании ФИО2 утратившей права пользования названным выше жилым домом суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства. 

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, районный суд 

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (

<

данные изъяты>), утратившей права пользования жилым помещением- жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, (

<

данные изъяты>), с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий 

Мотивированное решение составлено 31 октября 2024 г.