№2-468/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шебекино 23 мая 2019 г. 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Иконникова А.А.,

при секретаре Хамской Ю.В., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, представителя ответчика администрации Шебекинского городского округа Истратова А.В., 

в отсутствие третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к администрации Шебекинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом, площадью 28,8 кв.м, с кадастровым номером № находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности. 

В обоснование ссылается на то, что с июня 2000 года она проживает в названном доме, обрабатывает земельный участок, несет бремя их содержания, оплачивает коммунальные платежи, то есть длительно, открыто и непрерывно пользуется недвижимым имуществом как своим собственным.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 требования поддержали.

Представитель ответчика администрации Шебекинского городского округа Истратов А.В. не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление полагался на усмотрение суда. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

Исследовав представленные доказательства, суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Из технического паспорта домовладения следует, что жилой дом, площадью 28,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>, принадлежал ФИО3 

Согласно выписке из похозяйственной книги №4 за 1997-2000 года, ФИО3 также принадлежал земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенный по тому же адресу.

После его смерти в 2000 году в доме стала проживать ФИО1. Наследственных дел после смерти ФИО3 не заводилось.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст.12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 ст.234 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно справке Купинской территориальной администрации №236 от 12 февраля 2019 г., ФИО1 проживает в спорном домовладении с июня 2000 г. по настоящее время. 

Обстоятельства проживания и пользования недвижимым имуществом также подтверждены показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9 

За период проживания ФИО1 произвела работы по ремонту и обслуживанию газового оборудования жилого дома, на свое имя заключала договоры по оказанию услуг газоснабжения населения в 2006 г., оплачивала коммунальные услуги, поддерживала домовладение в надлежащем состоянии.

Данные обстоятельства подтверждают, что ФИО1 владеет указанным недвижимым имуществом, как своим собственным на протяжении более 18 лет, использовала его по назначению, открыто и добросовестно владеет указанным недвижимым имуществом, так как не скрывала своего обладания им перед третьими лицами и в социальном окружении ее владение воспринималось как обычное в соответствующей обстановке осуществление права собственности в отношении данной вещи, поскольку имелась возможность установить, кто именно осуществляет владение вещью и беспрепятственно наблюдать указанное владение.

Прерывности владения истца спорным недвижимым имуществом, а также передачи права владения третьим лицам в судебном заседании не установлено.

Согласно ответам Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области и МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях спорный жилой дом в реестре государственной собственности не состоит.

Из ответа администрации Шебекинского городского округа следует, что имущество в муниципальной собственности не является. 

Оценивая в совокупности собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 ФИО12 к администрации Шебекинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 5000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 28,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области.

Судья А.А. Иконников

Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2019 г.