Дело № 2-349/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идрисова Р.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, допущенного к участию в деле по устной доверенности,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика ООО «Жилсервис» - ФИО4, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Маргамовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «Жилсервис» об определения размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «Жилсервис» об определения размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, мотивируя свои требования тем, что он состоял в зарегистрированном браке с ФИО5. На основании решения суда 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен.

Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> РБ Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (свидетельство о расторжении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Определением Чишминского районного суда (дело №) от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения (вступило в законную силу 04.03.2013г.) указано, что ответчик-истец ФИО5 обязуется не чинить препятствия вселения истца-ответчика ФИО1 в 

<

адрес>, пер. Приуральский р.

<

адрес> РБ. не чинить препятствия правом пользования ФИО1 данной квартирой, а также без согласия ФИО1 продавать квартиру и снять с регистрационного учета продаваемую квартиру.

Собственниками 

<

адрес> тома N3 пер.Приуральский р.

<

адрес> РБ по 1/3 доли в праве собственности, кроме ФИО5 являются внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внучка ФИО7,. ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые также зарегистрированы по данному адресу. 

Кроме того, по адресу: р.

<

адрес>, пер. Приуральский, 

<

адрес> зарегистрирована дочь ФИО9.

В настоящее время, фактически в данной квартире проживают и пользуются залом и кухней:

по определению Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1;

бывшая супруга ФИО5;

Внук, ФИО6 и внучка, ФИО7 пользуются кухней и спальней, при их отсутствии спальня закрыта и ключ от спальни всегда находится у ФИО5.

Для обслуживания жилья и коммунальных платежей в ООО «Жилсервис» открыт лицевой счет №.

Ответчик ФИО5 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, истцу не известно о фактических платежах за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО5 не показывает истцу платежный документ, где указывается вносимая плата за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, выставляемой управляющей компанией ООО «Жилсервис», истец вынужден ежемесячно отдавать наличные деньги на руки ФИО5 произвольную сумму, которая укажет ФИО5, без фактической доли его расходов за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.

В иске истец просит определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг но адресу: р.

<

адрес>, 

<

адрес> между стороной ФИО1. стороной ФИО5 и третьей стороной в солидарном порядке внуком ФИО6 и внучкой ФИО7 в долях 1/3 но всем затратам, каждому из сторон но 1/3 доли; обязать управляющую кампанию ООО «Жилсервис» заключить отдельные соглашения стороной ФИО10: ФИО1. стороной ФИО5 и третьими сторонами в солидарном порядке ФИО6 и ФИО7 и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: р.

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, допущенный к участию в деле по устной доверенности, иск поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО5 с иском не согласилась, просила в удовлетворения иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Жилсервис» ФИО4 с иском не согласился, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В материалах дела имеются заявление о рассмотрения дела без их участия.

Ответчики ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ООО «ЕРКЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных исковых требований и представленных доказательств, суд считает в удовлетворении иска отказать.

Судом установлено, что определением Чишминского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом-ответчиком ФИО1 и ответчиком-истцом ФИО5 по которому:

Истец-ответчик ФИО1 отказывается от своих исковых требований в полном объеме.

Ответчик – истец ФИО5 отказывается от встречных исковых требований в полном объеме.

Истец-ответчик ФИО1 обязуется не нарушать порядок в 

<

адрес> переулок Приуральский 

<

адрес> РБ, а также соблюдать в квартире чистоту, порядок.

Ответчик – истец ФИО5 обязуется не чинить препятствия вселению истца – ответчика ФИО1 в 

<

адрес>, переулок Приуральский 

<

адрес> РБ.

Ответчик – истец ФИО5 обязуется не чинить препятствия право пользования 

<

адрес>, переулок Приуральский 

<

адрес>, а также без согласия истца-ответчика продавать квартиру и снять с регистрационного учета продаваемую квартиру.

Производство гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права пользования жилым помещением, по встречному иску ФИО5 к ФИО1 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, прекратить.

Согласно справке ООО «ЕРКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.02.2017г. № правообладателями квартиры расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО5 (общая долевая собственность), ФИО7 (общая долевая собственность), ФИО6 (общая долевая собственность).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Данное обстоятельство закреплено ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая предписывает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пункт 5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

В соответствии с ч.4 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, истцом ФИО1 никаких доказательств обоснованности заявленных требований, которые могли послужить основанием для удовлетворения исковых требований, суду не представлено, поскольку ФИО1 не является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, пер.Приуральский, 

<

адрес>.

Суд, разрешая по существу спор, возникший между сторонами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «Жилсервис» об определения размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ООО «Жилсервис» об определения размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Идрисов