Дело №2-1918/2023

УИД 23RS0004-01-2023-001286-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2023 года г.к.Анапа

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долина И.О.

при секретаре Будерацком С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.06.2007г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества декларированная площадь 400 кв.м., расположенного по адресу: (...), (...), допол. (номер регистрационной записи 23-23-26/074/2007-419 от 12.09.2007г.). На сегодняшний день, истец фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 000 не осуществляет, поскольку, использование и владение земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащего на праве собственности истцу, осуществляет ответчик ФИО4, что подтверждается пересечением практически полной площадью в 319.23 кв.м. уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером 000 с уже уточненными на местности границами земельного участка с кадастровым номером 000. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок с кадастровым номером 000 принадлежащий на праве собственности истцу, на сегодняшний день находится в незаконном владении и пользовании ответчика.

На основании изложенного истец просит суд прекратить право собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества уточненная площадь 400 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, (...), (...); аннулировать (погасить) в сведениях Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись 000 от 24.01.2020г. о праве собственности ФИО2 в отношении указанного земельного участка и снять его с государственного кадастрового учета.

В судебное заседание стороны не явились. От представителя истца адвоката Г.С.Г. поступило заявление о рассмотрении искового заявления в отсутствии истца и его представителей и просьбой об удовлетворении искового заявления, от представителя администрации г.-к. Анапа поступило аналогичное заявление.

В судебное заседание ответчик или ее представители не явились, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении данного заседания не просили, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно представленным документам, истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.06.2007 г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества декларированная площадь 400 кв.м., расположенного по адресу: (...), СОТ "Черемушки", уч. 233, допол. (номер регистрационной записи 23-23-26/074/2007-419 от 12.09.2007г.).

23.08.2022г. истец ФИО1 обратилась в орган регистрации прав с заявлением (КУВД-001/2022-36843475, №PKPVDMFC-2022-08-23-870832) о государственном кадастровом учете изменений сведений в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества декларированная площадь 400 кв.м., расположенного по адресу: (...), (...), допол. 

С указанным выше заявлением истец ФИО1 представила межевой план от 23.08.2022г. подготовленный кадастровым инженером З.В.С. (№ квалификационного аттестата 23-13-1166) в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 000. 

Решением Анапского отдела Управления Росреестра по КК 31.08.2022г. действия по государственному кадастровому учету изменений сведений в связи с изменением площади и изменением описания местоположения границ указанного земельного участка с кадастровым номером 000 были приостановлены до 30.11.2022г. в силу положений п. 20, 20.1 ч. 1 ст. 26, п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 00.00.0000 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с пересечением границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером 000 с границами земельного участка с кадастровым номером 000, площадь пересечения 319.23 кв.м.

Земельный участок с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества уточненная площадь 400 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, (...), (...), принадлежит на праве собственности ФИО2 (номер регистрационной записи 000 от 24.01.2020г.) на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.01.2018г.

Земельный участок с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества уточненная площадь 500 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, (...), (...) (...), принадлежит на праве собственности ФИО2 (номер регистрационной записи 000 от 24.01.2020г.) на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.01.2018г. 

Указанные земельные участки с кадастровыми номерами 000, 000, поставлены на государственный кадастровый учет 24.01.2020г. и были образованы путём раздела земельного участка с кадастровым номером 000. 

Земельный участок с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества, уточненная площадь 899 кв.м., расположенный по адресу: (...), СОТ "Черёмушка", участок 000 дорезок 000, поставлен на государственный кадастровый учет 29.09.2005г. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок 000 от 05.07.1993г. Указанное выше свидетельство было выдано ФИО5 на основании постановления (...) от 10 декабря 1992г. № 442 «О передаче земельных участков для садоводства и огородничества в собственность граждан вСОТ «Черемушки», согласно которому ФИО5 был выделен земельный участок № 130 и дорезок № 233 в СОТ «Черемушки». 

Однако, постановлением главы администрации курорта Анапа Краснодарского края от 14 апреля 1997г. № 288 «О признании утратившим право собственности на земельные участки в садово-огородном товариществе «Черемушка» права собственности ФИО5 на земельные участки № 130 (основной), № 233 (дополнительный) утратило силу. 

Однако, несмотря на то, что права собственности ФИО5 на земельные участки № 130 (основной), № 233 (дополнительный) утратило силу, указанным лицом, в орган регистрации прав было представлено постановление (...) от 10 декабря 1992г. № 442 «О передаче земельных участков для садоводства и огородничества в собственность граждан в СОТ «Черемушки» для государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 000.

Поскольку, в органе регистрации прав, сведения о наличии постановления главы администрации курорта (...) от 14 апреля 1997г. № 288 «О признании утратившим право собственности на земельные участки в садово-огородном товариществе «Черемушка» отсутствовали, была осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО5, отношении земельного участка с кадастровым номером 000 (номер регистрационной записи 23-23-26/027/2009-033 от 24.02.2009г.). 

24 февраля 2009г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.01.2009 г. заключенного между ФИО5 (продавец) и Л.Г.Н. (покупатель) органом регистрации прав осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 000(номер регистрационной записи 23-23-26/027/2009-034 от 24.02.2009г.).

02 ноября 2011г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.10.2011 г. заключенного между Л.Г.Н. (продавец) и П.Т.В. (покупатель) органом регистрации прав осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 000(номер регистрационной записи 23-23-26/184/2011-213 от 02.11.2011г.).

11 марта 2016г. на основании договора купли-продажи недвижимости от 02.03.2016 г. заключенного между П.Т.В. (продавец) и С.В.А. (покупатель) органом регистрации прав осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 (номер регистрационной записи 23-23/026-23/026/600/2016-1300/2 от 11.03.2016г.).

22 января 2018г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 11.01.2018 г. заключенного между С.В.А. (продавец) и ФИО2 (покупатель) органом регистрации прав осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 (номер регистрационной записи 23-23/026-23/026/600/2016-1300/2 от 11.03.2016г.). 

00.00.0000г. земельный участок с кадастровым номером 000 снят с государственного кадастрового учета в связи с его разделом на два земельных участка с кадастровыми номерами: 000 и 000. Земельному участку с кадастровым номером 000 присвоен статус «архивный». 

На сегодняшний день, истец фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 000 не осуществляет, поскольку, использование и владение земельного участка с кадастровым номером 000, принадлежащего на праве собственности истцу, осуществляет ответчик ФИО4, что подтверждается пересечением практически полной площадью в 319.23 кв.м. уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером 000, с уже уточненными на местности границами земельного участка с кадастровым номером 23:37:0603008:888. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок с кадастровым номером 000 принадлежащий на праве собственности истцу, на сегодняшний день находится в незаконном владении и пользовании ответчика. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений. 

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», гласит, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП (ЕГРН). При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. 

В настоящее время, указанные выше обстоятельства, являются препятствием для истца реализовать конституционное и иные гражданские права в отношении принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.

При изложенном, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требования истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества уточненная площадь 400 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, (...), (...).

Аннулировать (погасить) в сведениях Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись 000 от 24.01.2020г. о праве собственности ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества уточненная площадь 400 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, (...), (...)

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства и огородничества, уточненная площадь 400 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, (...).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: