Дело № 2-95/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Безверхой А.В.,

при секретаре Слипак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 25 января 2019 года дело по исковому заявлению ФИО1 к Федеральному казенному учреждению «Исправительная колония № 5 Управления Федеральной службы исполнения наказания по Омской области», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом измененных исковых требований обратился в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Федеральному казенному учреждению «Исправительная колония № 5 Управления Федеральной службы исполнения наказания по Омской области», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, в обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Местоположение земельного участка определено актом выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений от 04.10.1994 года. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности, выданном 04.09.1994 года. На земельном участке расположена часть принадлежащего истцу жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 14.10.2008 года. Границы принадлежащего истцу земельного участка определены на местности забором, но не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером № установлены, сведения о границах внесены в ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, закреплен на праве постоянного (бессрочного) пользования за ФКУ ИК № 5 УФСИН России по Омской области, находится в собственности Российской Федерации. В результате проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу установлено, что имеет место ошибка в установлении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, то есть выявлено наложение ранее учтенных границ первого контура земельного участка с кадастровым номером № (1) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, существующего на местности в момент формирования земельного участка с кадастровым номером №. Смежным земельным участком для земельного участка с кадастровым номером № от точки н8 до точки н1 является земельный участок с кадастровым номером № (первый контур), расположенный по адресу: 

<

адрес> (согласно межевому плану). Полагает, что реестровая ошибка возникла именно при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №. На обращение в адрес ФКУ ИК № 5 УФСИН России по Омской области с просьбой согласовать межевой план для внесения исправления о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № было отказано. ТУ Росимущества в Омской области также отказало в согласовании проекта межевого плана. Земельный участок используется истцом более 15 лет и его границы не изменялись. Признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером №. Уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № (первый контур) по координатам, указанным в межевом плане, выполненным БУ «

<

данные изъяты>» кадастровым инженером В.Н.С.. Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, по координатам, указанным в межевом плане.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, суду пояснил, что право собственности на земельный участок у него возникло 1994 году, фактические границы земельного участка не изменялись более 15 лет. На принадлежащем ему земельном участке расположена часть жилого дома, которая так же принадлежит ему на праве собственности. Ранее границы принадлежащего ему земельного участка не уточнялись. При обращении к кадастровому инженеру за уточнением местоположения границ своего участка выяснилось, что фактические границы принадлежащего ему земельного участка накладываются на первый контур земельного участка с кадастровым номером №. Полагает, что поскольку границы земельного участка с кадастровым номером № устанавливались в 2010 году, то при их определении необходимо было учитывать и границы принадлежащего ему земельного участка. Кадастровым инженером ему было разъяснено, что указанное наложение является реестровой ошибкой, в связи с чем был изготовлен межевой план по устранению реестровой ошибки, а поскольку имеется еще наложение и с границами земельного участка с кадастровым номером № то кадастровый инженер посчитала, что целесообразнее будет исправить обе реестровые ошибки, пояснив, что при наличии иного пересечения ФГБУ ФКП «Росреестра» по Омской области не изменить границы земельного участка с кадастровым номером № и в месте наложения на принадлежащий ему земельный участок. Вместе с тем, поскольку у него отсутствует право на обращение в суд в интересах собственника земельного участка с кадастровым номером №, просит признать реестровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером № (первый контур), уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № (первый контур) по координатам, указанным в межевом плане, выполненным БУ «

<

данные изъяты>», и установить границу земельного участка с кадастровым номером № по координатам, указанным в том же межевом плане.

В судебном заседании представитель ответчика Федерального казенного учреждения «Исправительная колония № 5» ФИО2, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований, доводы представителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области поддержал. 

В судебном заседании представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требование не признал, по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Подтвердил принадлежность земельного участка с кадастровым номером № Российской Федерации и факт передачи его Федеральному казенному учреждению «Исправительная колония № 5» на праве постоянного (бессрочного) пользования. Согласно отзыву земельный участок с кадастровым номером № ранее входил в состав земельного участка (кадастровый №, внесен в реестр учета земель 20.05.1999), который в соответствии с распоряжением Совета Министров РСФСР от 04.08.1966 № 2146-р, был отведен Омской трудовой колонии для несовершеннолетних Управления охраны общественного порядка Омского облисполкома из земельного участка ликвидируемого сельскохозяйственного подразделения п/я № УХ-16/1 Управления охраны общественного порядка Омского облисполкома. Границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены в соответствии с земельным законодательством в марте 2010 г. При установлении вышеуказанных границ какие-либо сведения об изъятии земельного участка площадью 2000 кв.м. (кадастровый №) из земельного участка, предоставленного Омской трудовой колонии для несовершеннолетних, в Территориальном управлении отсутствовали. Полагает, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером № нарушений допущено не было, реестровая ошибка отсутствует, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области Управления Федеральной службы исполнения наказания по Омской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебное заедание не явился, представил письменный отзыв.

Третье лицо ФИО5, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требования не возражала. 

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-36/2018, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

По правилам ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. Дата присвоения кадастрового номера 04.09.1994. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования под личное подсобное хозяйство. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о наличии в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют. Сведения о правообладателе в ЕГРН не внесены, в особых отметках имеются сведения, что правообладателем земельного участка является ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от 04.09.1994 года, серия №.

Право собственности истца на земельный участок так же подтверждается представленной копией свидетельства на право собственности на землю от 04.09.1994 года, серия №, выданного Омским Райкомземом за регистрационной записью № от 04.09.1994 года. 

Из представленного в материалы дела постановления от 19.07.1994 года № 31 главы администрации Морозовского сельского Совета «О выделении земельных участков под строительство домов» ФИО1 был выделен приусадебный земельный участок 1 500 кв.м.Постановлением Главы Морозовского сельского поселения от 23 мая 2008 года №, земельному участку принадлежащему ФИО1 был присвоен адрес: 

<

адрес>.

Местоположение земельного участка с кадастровым номером № определено по состоянию на 04 октября 1994 года актом выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений, из которого следует, что земельный участок имеет площадь 1 500 кв.м., выделялся ФИО1, как приусадебный земельный участок, граничит с земельным участком К.В.Д., размер земельного участка обозначен 50х30, на земельном участке обозначена линия застройки, согласно которой истцу было предоставлено право на строительство части жилого дома, совместно с К.В.Д. 

Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположеннее по адресу: 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственно регистрации права, выданного 14.10.2008 года, запись регистрации №. 

Из анализа представленных доказательств следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен ФИО1 19.07.1994 года для строительства жилого дома (части). Земельный участок расположен на 

<

адрес>. 

Местоположение земельного участка сторонами не оспорено. Право собственности ФИО1 на земельный участок, подтвержденное Свидетельством на право собственности на землю от 04.09.1994 года, серия №, выданного Омским Райкомземом за регистрационной записью № от 04.09.1994 года, в силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» является действительным и имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН. 

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 111873 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и на праве постоянного (бессрочного) пользования с 01.11.2012 ФКУ «Исправительная колония № 5 УФСИН по Омской области». Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным видом использования обеспечение деятельности по исполнению наказания. Поставлен на кадастровый учет 09.09.2008, сведения о ранее присвоенных государственных учетных номерах отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 17 декабря 2018 года. 

Границы земельного участка с кадастровым номером № были установлена на основании межевого плана изготовленного 25.02.2010, ФГУП «

<

данные изъяты>, в состав которого входит акт согласования местоположения границ земельного участка, из которого следует, что границы согласованы с Администрацией Морозовского сельского поселения, и ОНО-«

<

данные изъяты>. Заказчиком кадастровых работ являлась ФГУ «Омская воспитательная колония». 

Межевым планом от 11 сентября 2011 года, выполненным кадастровым инженером ГП «

<

данные изъяты>», по заказу ФГУ «Омская воспитательная колония» были образованы части земельного участка с кадастровым номером №. 

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что земельный участок с кадастровым номером № и с кадастровым номером № являются смежными. 

Истец в обоснование наличия реестровой ошибки указывает, что межевание земельного участка с кадастровым номером № проводилось в 2010 году, без учета принадлежащего ему земельного участка, что и привело к наложению земельных участков. 

В обоснование заявленных требований истец представил межевой план уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и исправлении ошибки в местоположении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №. 

Межевой план содержит так же указание на наличие пересечения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, которое не является предметом разбирательства по настоящему делу. 

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что истец обращался к ответчикам с заявлением о согласовании межевого плана, однако в согласовании ему было отказано, что подтверждается письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области от14.05.2018г № и письмом Федерального казенного учреждения исправительной колонии №5 УФСИН России по Омской области от19.06.2018г №. 

Представленные доказательства в их совокупности свидетельствуют о наличии спора, который подлежит разрешению в судебном порядке. 

Юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора является установление местоположения земельного участка принадлежащего истцу на момент его предоставление, фактическое использование земельного участка истцом на момент установления границ земельного участка принадлежащего ответчику. 

В обоснование доводов о наличии реестровой ошибки истец представил межевой план от 21 августа 2018 года. 

В составе межевого плана имеется заключение кадастрового инженера В.Н.С., согласно которому специалистами БУ «

<

данные изъяты>» проведён комплекс работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: 

<

адрес>, и исправлением ошибки в местоположении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из двух контуров, расположенного: 

<

адрес>. 

Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка выполнены на основании правоустанавливающих документов на объекты недвижимости и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка, т. е. на момент геодезической съёмки.

Кадастровым инженером установлено и отображено схематично, что т. н1 до т. 1, от т. н8 до т. н1 границы земельного участка с кадастровым номером № сформированы по существующему ограждению - деревянный забор с учетом данных геодезической съемки, т. 9 до т. н8 - граница земельного участка с кадастровым номером № сформированы по существующему ограждению - металлический забор с учетом данных геодезической съемки. Границы земельного участка с кадастровым номером №, также сформированы с учетом земельных участков, ранее учтенных в ЕГРН. А именно: граница земельного участка в точках 1 - 9 установлена по границам смежного земельного участка №, ранее учтенного в ЕГРН. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован под объектом недвижимости – частью жилого дома - с кадастровым номером № который расположен в здании (объекте капитального строительства) с кадастровым номером №. Кроме того, на данном земельном участке расположены хозяйственные постройки. 

Как усматривается из межевого плана кадастровый инженер проанализировал Схему расположения земельных участков, выполненную на ортофотоплане масштаба 1:2000, подготовленном 

<

данные изъяты> в 2008 г., а так же вышеописанные объекты искусственного происхождения и пришел к выводу о факте использования ФИО1 земельного участка в установленных границах и неизменности границ 15 и более лет. Площадь земельного участка с кадастровым номером № при установлении границ по фактическому использованию составила 1670 кв.м., что на 170 кв.м. больше площади по документу (свидетельство на право собственности на землю серия №, от 4 сентября 1994 г.), но не превышает предельного минимального размера 400 кв.м., установленного органом местного самоуправления.

Кроме того, кадастровый инженер в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, установил ошибку в установлении границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из двух контуров, ранее учтенного в ЕГРН, то есть кадастровым инженером было выявлено несоответствие границы, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости, и фактической границы земельного участка №.

Были проведены контрольные замеры границ первого контура земельного участка с кадастровым номером №(1). После обработки данных геодезической съемки вышеуказанного земельного участка, выполненной в натуре специалистами БУ "

<

данные изъяты>" в системе координат МСК-55, в камеральных условиях был проведен анализ съемки с использованием сведений, предоставленных из ЕГРН, в результате которого обнаружена ошибка в установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, которая возникла при выполнении кадастровых работ по уточнению границ данного земельного участка.

Выявлено наложение ранее учтенных границ первого контура земельного участка с кадастровым номером №(1) на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, существующего на местности в момент формирования границ земельного участка с кадастровым номером № 

Смежным земельным участком для земельного участка с кадастровым номером № от точки н8 до точки н1 является земельный участок с кадастровым номером № (первый контур № (1)), расположенный: 

<

адрес>.

В результате проведения кадастровых работ было выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером №(1), находится объект капитального строительства - жилой дом. Кроме того, на данном земельном участке расположены хозяйственные постройки, документы на которые не предоставлены.

Кадастровым инженером предложен вариант исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № при котором его конфигурация (значение внутренних углов и горизонтальных приложений) изменяется. В результате устранения ранее допущенной ошибки в сведениях о местоположении границ исправлены значения координат характерных точек границы в соответствии с фактическим использованием первого контура данного земельного участка в системе координат МСК-55. 

Таким образом, исследованные в их совокупности доказательства подтверждают доводы истца о фактическом местоположении принадлежащего ему земельного участка как на настоящее время, так и на момент его предоставления в 1994 году.

Проанализировав заключение кадастрового инженера и графическую часть межевого плана, а так же материалы кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером №, межевые планы от 25 февраля 2010 года и 21 сентября 2011 года в отношении земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что на момент уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащий истцу земельный участок был образован и поставлен на кадастровый учет, использовался истцом в существующих на настоящий момент границах, в связи с чем границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № подлежали согласованию с истцом. 

Пунктом 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент проведения межевания земельного участка с кадастровым номером №, было предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 17 Федерального закона «О землеустройстве» № 78-ФЗ от 18.06.2001, порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с «Правилами установления на местности границ объектов землеустройства», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Согласно п. 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», действовавшего на момент проведения межевания спорного земельного участка, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащих в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 №221-ФЗ, действовавшего на момент проведения межевания земельного участка с кадастровым номером №, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельною участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

Таким образом, при определении границ земельного участка с кадастровым номером № границы были установлены без учета границ земельного участка истца, в нарушение положений статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 №221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент проведения кадастровых работ. 

Указанные обстоятельства подтверждаются актом согласования границ, находящемся в состав межевого плана от 25 февраля 2010 года, согласно которому отсутствует подпись собственника земельного участка с кадастровым номером № равно как и извещение его о необходимости проведения согласования. 

Судом сторонам разъяснялось право на заявление ходатайства о назначении судебной землеустроительной экспертизы, стороны указанным правом не воспользовались. 

Судом представителям ответчиков разъяснялось право на обращение с требованиями об оспаривании зарегистрированного права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №. Требования заявлены не были. 

По правилам ст. 56 ГПК РФ суд принимает решение на основании представленных сторонами доказательств. Иных доказательств суду предоставлено не было. 

Таким образом, межевание земельного участка с кадастровым номером №, было выполнено с существенным нарушением требований действующего законодательства, т.к. в результате выполнения кадастровых работ произошло наложение (пересечение) установленных в ЕГРН границ земельного участка №, и земельного участка истца с кадастровым номером №, по фактическому землепользованию. 

При изложенных обстоятельствах, нарушенное право истца подлежит восстановлению судом.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Согласно статьям 7, 16, 20, 22 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости, к которым относится описание местоположения границ земельного участка, осуществляется, если иное не установлено данным законом, на основании заявления о кадастровом учете и межевого плана, представленных заявителем. С заявлением об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости. Если иное не установлено данным законом, ни кто не вправе требовать иначе как на основании решения суда от собственника поставленного на учет объекта недвижимости осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с положениями статьи 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. 

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

С 01.01.2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведение Единого государственного реестра недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

Сведения о местоположении объекта недвижимости, которыми в соответствии с п. 23 приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» являются сведения о границах, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости и должны содержаться в ЕГРН (статья 8 Закона).

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ).

Установленные по делу обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в описании границ земельного участка с кадастровым номером № в той части, где имеется наложение на земельный участок с кадастровым номером №, по его фактическому использованию. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать реестровой ошибкой сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, в части пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №. 

Суд, руководствуясь общепризнанными принципами справедливости, разумности, законности, считает возможным установить местоположение границ земельного участка истца согласно координат, представленных в межевом плане, подготовленном БУОО «

<

данные изъяты>», поскольку в таком случае установленное в государственном кадастре недвижимости местоположение границ земельного участка будет соответствовать их фактическому местоположению.

При этом суд исходит из того, что предложенный в межевом плане вариант установления границ как земельного участка с кадастровым номером №, так и с кадастровым номером №, предполагает установление границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м. с учетом свидетельства на право собственности на землю от 1994 года и по сложившемуся порядку пользования, и исключение данных границ из границ земельного участка с кадастровым номером №, ранее учтенных в ЕГРН. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному казенному учреждению «Исправительная колония № 5 Управления Федеральной службы исполнения наказания по Омской области», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой описание границ земельного участка с кадастровым номером №, в части включения в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка с кадастровым номером № в той части, где имеется наложение на земельный участок с кадастровым номером №. 

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, состоящего из двух контуров, расположенного: 

<

адрес>, следующие точки контура 1 земельного участка с кадастровым номером №(1) с координатами: 

Точка

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить точки контуру 1 смежного земельного участка с кадастровым номером №(1) с координатами:

Точка

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно координат, представленных в межевом плане, выполненном БУ Омской области «

<

данные изъяты>», по представленным точкам со следующими координатами:

Точка

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья А.В.Безверхая 

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2019 года.