Дело №2-2927/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 06 сентября 2018 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А., 

при секретаре Салиховой Ч.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей. Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 является собственником ? доли в праве 

<

адрес>, также собственником ? доли вышеуказанного жилого помещения является ФИО2 С ответчиком ФИО2 он находится в разводе с 2004г., ответчик проживает в данной квартире. Истец проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Истец оплачивает коммунальные услуги по месту жительства и по месту регистрации. Просит суд определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 - ? доли с учетом не проживания и не пользования данным жилым помещением, за ФИО2 – ? доли с учетом проживания в данной квартире. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно указал, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время отсутствуют индивидуальные приборы учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом. 

Третьи лица - ООО «УК ЦЭТ», ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явились, представители заявление о рассмотрение дела в свое отсутствие. Решение по делу оставляют на усмотрение суда. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, ФИО1 ( истец по делу) является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли. Другим собственником указанной квартиры, является ФИО2 ( ответчик по делу) в размере ? доли. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также представленной суду выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте от 01.08.2018г. №. 

Согласно справке по форме № 8 от 01.08.2018г, предоставленной ООО «РИЦ-Ульяновск» в трехкомнатной 

<

адрес>, в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 – собственник, с ДД.ММ.ГГГГ.

На указанное жилое помещение открыт один лицевой счет.

Между сособственниками квартиры отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается доводами искового заявления и письменного отзыва на иск. 

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 названного кодекса определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. При этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 упомянутого кодекса установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 названного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства, стороны одной семьей не являются, общего хозяйства не ведут, договориться о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг самостоятельно не могут.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что основания для платы за жилье и платы за коммунальные услуги являются различными.

Так, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г.№ 354 "потребителем" является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, стороны обязаны участвовать в несении расходов на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, то есть по ? доли на ФИО1 и ФИО2 

Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства.

В квартире 

<

адрес> в настоящее время зарегистрирован только ФИО2

ФИО1 (истец по делу) с 14.02.2018г. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справой формы № от ДД.ММ.ГГГГ 

ФИО1 оплачивает коммунальные услуги по месту регистрации, что подтверждается платежными документами, представленными в материалы дела. 

При таких обстоятельствах, плата за коммунальные услуги должна производиться ФИО2, зарегистрированной в квартире по месту жительства. 

С учетом вышеприведенных правовых норм и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг в 

<

адрес> следующим образом: 

-в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, а также тех видов коммунальных услуг, начисление за которые происходит по общей площади квартиры, ФИО1 - в размере 1/2 доли оплаты; ФИО2 - в размере 1/2 доли оплаты;

-в расходах по оплате коммунальных услуг, плата за которые происходит по объему потребления по нормативу или по показаниям приборов учета потребления - на ФИО2. 

Вступившееся в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений о размере их участия в расходах по внесению платы за «содержания и ремонта жилого помещения, капитального ремонта общего имущества МКД, расходах на общедомовые нужды МКД, теплоснабжения, и других видов коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании выше определенного порядка и оформления отдельных документов на оплату.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Н.А. Лисова