Дело №2-528/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гурьевск 29 августа 2019 года 

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Дорошенко И.И.,

при секретаре Юдиной У.Ю.,

представителя истца Н., действующей на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика, администрации Гурьевского городского поселения, С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на здание, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на здание – нежилое сооружение по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что Распоряжением администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен земельный участок под установку торгового павильона. В ДД.ММ.ГГГГ она построила торговый павильон. С момента постройки и по настоящее время она пользуется данным павильоном. Своевременно зарегистрировать свое право собственности на указанный объект не смогла, поэтому в настоящее время она не может в полном объеме реализовать права собственника. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное недвижимое имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. 

На основании изложенного ФИО1 просила суд:

сохранить в построенном виде здание с кадастровым №, площадью 41,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

признать за ФИО2 право собственности на здание с кадастровым №, площадью 41,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> расположенное на земельном участке, площадью 46+/-2 кв.м., с кадастровым №.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя

В судебном заседании представитель истца Н. поддержала заявленные требования ФИО1, просила удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, администрации Гурьевского городского поселения, С., в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, в суд своего представителя не направил, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований, полагаясь при этом на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии п.п.1-3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Распоряжением администрации г.Гурьевска от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 отведен земельный участок общей площадью 40 кв.м. для установки павильона по адресу: 

<

адрес> (л.д.4).

Распоряжением Администрации г.Гурьевска от ДД.ММ.ГГГГ №-р «о дополнительном предоставлении земельного участка в аренду» ФИО1 дополнительно предоставлен земельный участок общей площадью 6,07 кв.м. к земельному участку площадью 40 кв.м., по адресу

<

адрес> Считать земельный участок общей площадью 46,07 кв.м. (л.д.5).

Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является арендатором земельного участка по адресу: 

<

адрес> с кадастровым № (л.д. 40-42).

На здание-павильон имеется технический паспорт, из которого видно, что здание-павильон, расположен по адресу: 

<

адрес> общей площадью. 35,3 кв.м. (л.д.20-23).

Из технического заключения ООО «Институт «Сибстройпроект» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что эксплуатация нежилого здания 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан и является объектом капитального строительства (л.д.13-19).

Судом установлено, что условия, предусмотренные п.п.1-3 ст.222 ГК РФ, позволяющие признать право собственности на самовольную застройку, соблюдены. 

Сведений о том, что сохранение самовольной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено. 

В соответствии с ч.l ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся дома, земельные участки и т.д. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.l ст. 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации. 

Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. 

Истец ФИО1 в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней права собственности на указанное имущество. 

С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить требования ФИО3 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Гурьевского городского поселения о признании права собственности на здание, удовлетворить.

Сохранить в построенном виде здание с кадастровым №, площадью 41,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на здание с кадастровым №, площадью 41,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> расположенное на земельном участке, площадью 46+/-2 кв.м., с кадастровым №.

Мотивированное решение составлено 28.08.2019г.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: И.И. Дорошенко