УИД23RS0033-01-2025-000106-26

Дело № 2-284/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Мостовской 17 марта 2025 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю., 

с участием: 

представителя ответчика ФИО1– Белоусова А.В., 

предоставившего удостоверения №2018 и ордер №599750 от 11.03.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Свои исковые требования истец ФИО2 мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> В данном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО1

С 08.03.2019 ответчик в домовладении истца не проживает, пропал в неизвестном направлении, личных вещей его в доме нет, обязательств по оплате коммунальных услуг не осуществляет.

Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, согласно заявлению, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания был извещён по последнему известному месту жительства и регистрации, в судебное заседание не явился.

В связи с отсутствием у суда сведений о месте жительства ответчика ФИО1, судом в силу ст.50 ГПК РФ в качестве его представителя был назначен адвокат Белоусова А.В., действующий на основании ордера, который в судебном заседании просил суд отказать ФИО2 в удовлетворении её иска к ФИО1, поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства в доме №

<

адрес> с 08.09.2023, это значит, что при его регистрации был предоставлен документ, подтверждающий наличие у него оснований для вселения в данное помещение, а также то, что он приобрёл право на проживание в этом доме на законном основании. Истцом вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ, положениям Конституции РФ, ЖК РФ, Правил регистрации, не представлено относимых, допустимых и достоверных доказательств, из которых бы следовало, что между истцом и ответчиком отсутствуют какие-либо договорные отношения относительно дома, принадлежащего истцу, что в указанном домовладении отсутствуют вещи ответчика, что он не является родственником истца и препятствует истцу в распоряжении его имуществом и что признание ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, не повлечёт нарушения его прав на жилище. 

Суд, выслушав мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда от 02 февраля 1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

Кроме того, понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и других нормативных актах.

Как следует из части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО2, 

<

дата> года рождения принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.11.2024. 

Согласно домовой книге для прописки граждан, адресной справке ОМВД России по Мостовскому району от 28.12.2024 и ответу отдела по вопросам миграции ОМВД России по Мостовскому району от 17.02.2025 №1/82/29-2716, ответчик ФИО1, 

<

персональные данные> зарегистрированы по месту жительства с 08.09.2003 по адресу: 

<

адрес>

Согласно справке выданной председателем ТОС №4 

<

персональные данные>., удостоверенной начальником общего отдела администрации Краснокутского сельского поселения от 22.01.2025, ФИО2 приобрела домовладение по адресу: 

<

адрес> где на данный момент зарегистрирован ФИО1, который с 08.03.2019 не проживает в вышеуказанном домовладении, его место нахождения неизвестно.

Из представленных доказательств в материалы дела следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 08.09.2003 по настоящее время. Однако в данном домовладении не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, участия в несении расходов на его содержание не принимает, коммунальные услуги не осуществляет.

Анализ совокупности изложенных выше доказательств приводит суд к убеждению, что регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем истцу, не соответствует п.9, 16 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», так как регистрация должна осуществляться либо – по месту жительства, где гражданин преимущественно или постоянно проживает, либо – по месту пребывания, где гражданин проживает временно, поэтому регистрация ответчика ФИО1 в домовладении истца противоречит, указанным «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». 

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчика в отношении указанного в решении жилого помещения, с его собственниками не заключалось. Ответчик в домовладении истца не проживает, коммунальные услуги, и иные платежи не производит, их личных вещей в доме нет. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать ФИО1, 

<

персональные данные> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

судья В.В.Ермолов