Дело №... 

№...

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ********** **.**.** октября 2020 года дело по иску ОАО «****» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «****» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме **** рублей, указывая, что является ресурсоснабжающей организацией ********** в **********, где зарегистрированы ответчики, поставляет коммунальные услуги по тепловой энергии к указанному дому. За период с **.**.** по **.**.** по квартире ответчиков образовалась задолженность перед ОАО «****» на сумму **** рублей, которую истец просит взыскать с ФИО3, ФИО2 солидарно. Также просит взыскать пени по состоянию на **.**.** в размере **** рублей, пени за период с **.**.** по день фактической уплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день вынесения решения, расходы по оплате государственной пошлины в сумме **** рублей.

В ходе судебного заседания представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ОАО «**** компания» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере **** рублей; пени по состоянию на **.**.** в размере **** рублей, пени за период с **.**.** по день фактической уплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день вынесения решения. Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО ****» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере **** рублей (****, сумма уменьшения иска в судебном заседании **.**.**); пени по состоянию на **.**.** в размере **** рублей, пени за период с **.**.** по день фактической уплаты долга в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день вынесения решения, расходы по оплате государственной пошлины в сумме **** рублей.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчиков, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Государственная жилищная инспекция по **********, администрация МР «****», Отдел судебных приставов по ********** УФССП по РК, Печорский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РК.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы дел №..., 2№... **** судебного участка **********, материалы дел Печорского городского суда Республики Коми №..., №..., суд приходит к следующему. 

В ходе судебного разбирательства установлено следующее:

ОАО «****» оказывает услуги по предоставлению тепловой энергии в ********** в **********. ********** ********** в ********** является муниципальной собственностью.

В ********** в ********** зарегистрированы следующие лица:

- ФИО3, **.**.** г.р., дата регистрации **.**.** по настоящее время;

- ФИО2, **.**.** г.р., дата регистрации **.**.** по **.**.**.

Заключением межведомственной комиссии №... от **.**.** ********** в ********** ********** признан аварийным и подлежит сносу.

Решением Печорского городского суда Республики Коми от **.**.** по делу №... на администрацию муниципального района «Печора» была возложена обязанность предоставить вне очереди ФИО3 в ********** ********** по договору социального найма на состав семьи два человека, включая ФИО2, благоустроенное жилое помещение применительно к условиям ********** **********, равнозначное по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, общей площадью не менее 52,1 квадратных метров. Решение суда вступило в законную силу **.**.**.

Определением Печорского городского суда от **.**.** изменен способ исполнения решения суда от **.**.**, с администрации МР «****» за счет казны муниципального района «Печора» в пользу ФИО3 и ФИО2 взыскана рыночная стоимость квартиры в размере **** рублей в равных долях, по **** рублей в пользу каждой. С администрации МР «****» за счет казны муниципального района «Печора» в пользу ФИО3 взысканы расходы за услуги по оценке рыночной стоимости квартиры в сумме **** рублей. По данному исполнительному листу перечислены денежные средства в пользу ФИО3 в размере **** рублей.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. 

В силу положений ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 2 статьи 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Таким образом, в силу ст. 67, 69 ЖК РФ, п. 1 ст. 322 ГК РФ истец обладает правом требовать погашения задолженности с любого из солидарных должников - как полностью, так и в части долга.

Таким образом, ответчики ФИО3, ФИО2, имея регистрацию по месту жительства в жилом помещении по адресу: **********, являлись потребителем коммунальных услуг и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из материалов дела усматривается, что по ********** в ********** за период с июня **.**.** года по апрель **.**.** года имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

На основании судебного приказа мирового судьи **** судебного участка **** №... от **.**.** с ФИО3, ФИО2 в пользу ОАО «****» взыскана задолженность по оплате жилищных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере **** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере **** рублей. Указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от должников. 

**.**.** отменен судебный приказ мирового судьи **** судебного участка ********** от **.**.** №... о взыскании с ФИО3, ФИО2 в пользу ОАО «****» задолженности по оплате жилищных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере **** рублей, судебных расходов в размере 895,55 рублей.

**.**.** отменен судебный приказ мирового судьи **** судебного участка ********** от **.**.** №... о взыскании с ФИО3, ФИО2 в пользу ОАО «****» задолженности по оплате жилищных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере **** рублей, судебных расходов в размере 442,78 рублей.

**.**.** отменен судебный приказ мирового судьи **** судебного участка ********** от **.**.** №... о взыскании с ФИО3, ФИО2 в пользу ОАО «****» задолженности по оплате жилищных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере **** рублей, судебных расходов в размере 631,62 рублей.

**.**.** отменен судебный приказ мирового судьи **** судебного участка ********** от **.**.** №... о взыскании с ФИО3, ФИО2 в пользу ОАО «****» задолженности по оплате жилищных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере **** рублей, судебных расходов в размере 326,92 рублей.

**.**.** отменен судебный приказ мирового судьи **** судебного участка ********** от **.**.** №... о взыскании с ФИО3, ФИО2 в пользу ОАО «****» задолженности по оплате жилищных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере **** рублей, судебных расходов в размере 382,11 рублей.

Согласно справке о начислениях по лицевому счету указанной квартиры за период с июня **.**.** года по июль **.**.** года (**.**.** ФИО2 снята с регистрационного учета по спорной квартире) начислено к оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме **** рублей (л.д. 133-138). За период с августа **.**.** года по апрель **.**.** года задолженность по коммунальным услугам по ********** в ********** составляет **** рублей.

По информации Отела судебных приставов по ********** от **.**.** исполнительные документы №..., №... о взыскании задолженности с ФИО3, ФИО2 на исполнение не поступали.

Судом проверены расчеты суммы задолженности и пени, представленные истцом. Расчет произведен в подробной форме, тарифы на коммунальные услуги и цены на тепловую энергию в многоквартирном доме применены в соответствии с их изменениями. 

Доказательств внесения коммунальных платежей, подлежащих зачету в спорный период, ответчиками суду не представлено. Из пояснений ФИО3 в ходе судебного разбирательства следует, что коммунальные услуги она не оплачивала.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по коммунальным услугам за период с июня **.**.** года по июль **.**.** года в сумме 102 219,56 рублей, с ответчика ФИО3 за период с августа **.**.** года по апрель **.**.** года в размере **** рублей.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, принимается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Таким образом, требование истца о взыскании пени за период за период после **.**.** по день фактической оплаты долга заявлено преждевременно, истец имеет право на обращение с требованием о взыскании неустойки в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

В виду несоразмерности неустойки наступившим последствиям в результате нарушения ответчиками обязательства, а также размер основной задолженности по коммунальным услугам, подлежащий взысканию с ответчиков, то обстоятельство, что многоквартирный жилой дом был признан аварийным **.**.**, на основании ст. 333 ГК РФ суд считает возможным уменьшить заявленную ко взысканию с неустойку по ходатайству ответчика до **** рублей.

Судом не принимается довод ответчика ФИО3 о том, что она не проживает в указанной квартире в течение последних двух, у нее отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Доказательств обращения в АО «Тепловая сервисная компания» с заявлениями о перерасчете платежей за период временного отсутствия в ********** в ********** ответчиком суду не представлено.

Довод ответчика о том, что жилой ********** в ********** находится в аварийном состоянии, вследствие чего ответчики не должны оплачивать коммунальные услуги, судом также не принимается. По информации администрации МР «**** в жилой ********** в ********** в спорный период не была прекращена поставка коммунальных услуг по тепловой энергии. Кроме того, факт признания жилого дома аварийным, а жилого помещения - непригодным для проживания, не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за коммунальные услуги. При этом пользователи жилого помещения не лишены права требовать перерасчета платы в связи с ненадлежащим оказанием коммунальных услуг в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ N 354 от **.**.**. Законом и иными нормативно-правовыми актами не предусмотрено освобождение нанимателя от обязанностей, предусмотренных нормами Жилищного кодекса РФ, в частности от внесения платы за оказанные услуги в связи с тем, что жилое помещение непригодно для проживания. Наличие решения Печорского городского суда РК от **.**.** об обязании администрации МР «Печора» предоставить ответчикам благоустроенное жилое помещение взамен непригодного для проживания, также не является основанием для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг, поскольку ведений о расторжении договора социального найма между администрацией МР «****» и ФИО3, ФИО2 в материалах дела не имеется.

Учитывая, что ответчик фактически пользовалась коммунальными услугами, предоставляемыми ОАО «Тепловая сервисная компания» оснований для освобождения от оплаты коммунальных услуг не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

С учетом разъяснений, данных в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по государственной пошлине в сумме **** рублей ****.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 в пользу ОАО «****» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере **** копеек; пени по состоянию на **.**.** в размере 17 000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 4957 рублей 36 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «****» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере **** копеек, пени по состоянию на **.**.** в размере **** рублей.

В остальной части исковые требования ОАО «****» к ФИО3, ФИО2 о взыскании пени, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено **.**.**.

Председательствующий: судья И.В. Филиппова