61RS0023-01-2023-001908-85

дело №2-2418/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г. Шахты, Ростовской области 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Шахты к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица - МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты, Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска Администрация г.Шахты ссылается на следующее: в состав муниципального жилого фонда г.Шахты входит квартира № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета и поквартирной карточке, в названной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Какие-либо документы на квартиру не переоформлялись, договор социального найма жилого помещения не заключался. Представителям МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты не представляется возможным пообщаться с зарегистрированными в указанной квартире ответчиками. Со слов соседей ответчиков, в квартире № по адресу: 

<

адрес> никто не проживает, не появляется около 3 лет.

ООО УК «Сатурн» 10.06.2022 направлялось в адрес ответчиков предупреждение об образовании задолженности по коммунальным платежам и необходимости их погашения. В адрес директора МКУ «ДГХ» г.Шахты ООО УК «Сатурн» направлялась информация в отношении ответчиков по факту не проживания и образования задолженности за коммунальные услуги. В отношении должников подавался и направлялся в адрес ССП судебный приказ для принудительного взыскания задолженности по договору найма жилого помещения.

Согласно актам от 02.07.2020, 15.09.2021, 16.05.2022, 13.03.2023 и слов соседей, ответчики не проживают в данной квартире длительное время. Плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, задолженность на 22.03.2023 составляет 1 283 502 руб. 63 коп., в том числе за найм – 54 364 руб.72 коп.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется его подпись.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Во избежание дальнейшей волокиты по делу суд полагает в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть исковое заявление Администрации г.Шахты к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица - МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты, Комитет по управлению имуществом Администрации г. Шахты о признании утратившими право пользования жилым помещением в отсутствие сторон и по имеющимся в деле материалам. 

Изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации в статье 40 закрепляет право граждан на жилище.

В силу ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна – стороны - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороны - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основаниям расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 67, 69, 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 3, пункта 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества г.Шахты Ростовской области от 17.07.2023, квартира № общей площадью 48,1 кв.м. по 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности на основании распоряжения мэра г. Шахты № 1880 от 16.07.1999.

В указанной квартире, согласно представленной истцом поквартирной карточке и выписке из лицевого счета от 23.06.2022, зарегистрированы с 05.09.1989 - ФИО1, с 20.03.1993 - ФИО2, с 16.04.2003 - ФИО3

В соответствии с судебным приказом по делу № 2-12-1810/18 от 03.10.2018 взысканы солидарно с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в пользу Администрации г.Шахты задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 22 539 руб. 71 коп., взыскана с ФИО2, ФИО1, ФИО3 в доход местного бюджета госпошлина по 146 руб. 03 коп. с каждого.

Из актов, составленных контролерами ФИО12 и ФИО13 02.07.2020, 15.09.2021, 16.05.2022 и со слов соседей, проживающих в квартирах № и № по адресу: Ростовская № следует, что в квартире № по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО2, ФИО3 не проживают.

Из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ специалистами МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты ФИО14 и ФИО15, следует, что в квартире № по адресу: 

<

адрес>А, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не проживают, бремя ответственности за содержание квартиры не несут, оплату за ЖКУ не производят, задолженность по статье «найм» составляет 52 570 руб. 11 коп. ФИО1 не обращался в МКУ «ДГХ» с целью заключения договора социального найма муниципального жилищного фонда.

10.06.2022 в адрес ответчиков ООО УК «Сатурн» было направлено требование об оплате в 10-дневный срок задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 01.06.2022 в размере 58 352 руб.73 коп., указанное требование осталось не исполненным.

В настоящее время из сведений, предоставленных ООО «ЦКУ» следует, что задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире № по адресу: 

<

адрес>, составляет 1 283 502 руб. 63 коп.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она работает в МКУ «Департамент городского хозяйства» начальником отдела по работе с муниципальным жилым фондом. Раз в полгода они выезжали по адресу: 

<

адрес> оставляли предписание, опрашивали соседей. Коммунальные платежи не поступали с 2011г. Местонахождение ответчиков неизвестно. Со слов соседей ответчики в квартире не проживают около 3-х лет. Квартира ответчикам предоставлялась по договору, визуально в квартире никто не проживает.

Согласно представленным 12.04.2023 по запросу суда сведениям отдела по вопросам миграции УМВД России по Ростовской области, ФИО3 признан умершим 27.09.2019, зарегистрирован по месту пребывания с 11.01.2018 по 01.03.2020 - 

<

адрес>.

В связи с изложенным, суд полагает признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленным 12.04.2023 по запросу суда сведениям отдела по вопросам миграции УМВД России по Ростовской области, ФИО2 снята с регистрационного учета по 

<

адрес> - 01.07.2017, выбыла в г.Сочи.

Поскольку ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета в квартире № по адресу: 

<

адрес> то признание судом ФИО2 утратившей право пользования указанным жилым помещением, не несет для истца каких-либо юридических последствий, поэтому в данной части исковых требований суд полагает отказать.

Ответчик ФИО1, выехав из спорного жилого помещения, добровольно отказался от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, его не проживание в жилом помещении носит длительный и постоянный характер, а не временный; препятствия в пользовании жилым помещением для него отсутствуют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени ответчик ФИО1 не проявляет, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит.

В связи с изложенным, суд полагает признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 69,83 ЖК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В части исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 24.07.2023.

Судья: