Дело № 2-1627/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н., 

при секретаре Колосовой С.Л.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ООО «УК «Жилкомхоз», АО «Пищевой комбинат «Вологодский», ПАО «Вологодская сбытовая компания» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ООО «УК «Жилкомхоз», АО «Пищевой комбинат «Вологодский», ПАО «Вологодская сбытовая компания» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что спорная квартира по ордеру № 96 от 15 октября 1990 года предоставлена ФИО3, в качестве членов семьи нанимателя включены истцы, приходящиеся ответчику бывшей супругой (ФИО1, брак прекращен 16 ноября 1999 года) и дочерью (ФИО2). Ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не исполняет, от заключения соглашения о порядке уплаты данных платежей отказывается. 

Просили суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения в квартире по адресу: 

<

...> пропорционально количеству проживающих лиц, а именно для ФИО1 и члена ее семьи ФИО2 в размере 2/3 долей, для ФИО3 - в размере 1/3 доли, выставив отдельные платежные документы.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 21 ноября 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Кадников Сокольского муниципального района Вологодской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам, пояснила, что состояла с ответчиком ФИО3 в зарегистрированном браке, брак расторгнут в 1999 году; совместное хозяйство не ведется, общий бюджет отсутствует; ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг в квартире не исполняет. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что с ответчиком не достигнуто соглашение о порядке участия в оплате коммунальных услуг. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал. 

Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, отзыв не представил, об отложении слушания дела не ходатайствовал. 

Представитель ответчика АО «Пищевой комбинат «Вологодский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «Вологодская сбытовая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Также в отзыве указал, что является ресурсоснабжающей организацией в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> оказывает следующие коммунальные услуги: водоотведение, водоснабжение, тепловая энергия на отопление и подогрев воды. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации г. Кадников Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Суд, заслушав истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в числе иных, возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма: плата за пользование жилым помещением, плата за содержание жилого помещения (включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), плата за коммунальные услуги. 

Законом определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлено договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Частью 11 данной статьи определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06 декабря 2017 года сведения о регистрации прав на 

<

...> отсутствуют. 

На основании ордера № 96 от 21 сентября 1990 года в соответствии с решением исполкома Кадниковского Совета народных депутатов от 21 сентября 1990 года ФИО3 предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

01 декабря 2017 года ФИО1 и Администрацией г. Кадников заключен договор социального найма указанного жилого помещения, согласно которому в жилое помещение вселяются истец ФИО2 и ответчик ФИО3

Из справки и поквартирной карточки, представленной ООО «УК «Жилкомхоз» 30 ноября 2017 года, следует, что в спорной квартире с 16 ноября 1990 года и по настоящее время зарегистрированы истцы ФИО1 и ФИО2, ответчик ФИО3

Учитывая, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении до настоящего времени, на него возложена обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ), брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сокольского районного народного суда Вологодской области от 05 ноября 1999 года (свидетельство о расторжении брака I-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

От брака бывшие супруги имеют дочь ФИО2 (добрачная фамилия «Коновалова», свидетельство о заключении брака I-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ). Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о ее рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении II-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик и истцы членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, общий бюджет отсутствует, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение в спорной квартире между истцами и ответчиком не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным определить порядок и размер участия истцов ФИО1 и ФИО2, ответчика ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, в размере 2/3 доли участия ФИО1 и ФИО2, 1/3 доли участия – ФИО3 с возложением на ООО «УК «Жилкомхоз», АО «Пищевой комбинат «Вологодский», ПАО «Вологодская сбытовая компания» обязанности направлять истцам и ответчику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ООО «УК «Жилкомхоз», АО «Пищевой комбинат «Вологодский», ПАО «Вологодская сбытовая компания» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/3 доли участия.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах на оплату коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли участия.

Обязать ООО «УК «Жилкомхоз», АО «Пищевой комбинат «Вологодский», ПАО «Вологодская сбытовая компания» направлять ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилого помещения, исходя из 2/3 доли расходов ФИО1 и ФИО2 и 1/3 доли расходов ФИО3. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.Н. Мокиевская