№ 2-1341/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2017 года г. Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре Абылкасымовой А.М.,

с участием прокурора Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 о обратился в суд иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 07.10.2016. До настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая участия в оплате ЖКУ не принимает, членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, ее личные вещи в квартире отсутствуют. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 о не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представила, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляла. Возражений относительно заявленных требований не представлено.

Суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Кузнецовой Н.А., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. 

Как установлено из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 07.10.2016 (дата государственной регистрации права собственности 18.10.2016) с ФИО3 о, которым квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 15.10.2013.

Согласно п. 3 договора дарения квартира передается свободной от проживания третьих лиц.

Согласно выписке из поквартирной карточки и домовой книги, по состоянию на 04.04.2017 в спорном жилом помещении с 14.05.1991 по месту жительства зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, которая является бывшим собственном жилого помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 07.05.2013.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При переходе права собственности на квартиру от бывшего собственника жилого помещения к ФИО3 о, а впоследствии к ФИО1 о, ответчик утратил право пользования квартирой, и мог пользоваться жилым помещением только на основании и в порядке, определенном соглашением с истцом (ч. 7 ст.31 ЖК РФ). Доказательств наличия такого соглашения не имеется.

Таким образом поскольку каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик в квартире фактически не проживает, его личных вещей в ней не имеется, членом семьи истца не является, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять полномочия собственника, предусмотренные законом, и нарушает права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользовании жилым помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом в заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через канцелярию Норильского городского суда.

Председательствующий О.М. Боднарчук