Дело № 2-253/2019

Категория-2.176 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижнегорский 07 мая 2019 года 

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С., 

при секретаре Гарькавой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в п. Нижнегорский гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, СПК «Агрофирма-колхоз им. Крупской», третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО6, после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником первой очереди к имуществу ФИО6 Нотариусом истцу в выдаче свидетельства о праве собственности на указанный жилой дом отказано, поскольку наследником не были предоставлены правоустанавливающие документы на домовладение. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.76).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в адрес суд письмо о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 без его участия. Исковые требования признает, против их удовлетворения не возражает (л.д.71).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суд письмо о рассмотрении гражданского дела по иску ФИО2 без ее участия. Исковые требования признает, против их удовлетворения не возражает (л.д.68).

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не известны (л.д.75).

Представитель ответчика – СПК «Агрофирма–колхоз им. Крупской» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Председатель правления подал в адрес суда письмо о рассмотрении гражданского дела №2-253/2019 без участия их представителя в связи с занятостью по работе, против удовлетворения иска не возражает (л.д.79).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о невозможности явиться в судебное заседание по гражданскому делу №2-253/2019, просит рассмотреть дело без ее участия. Возражений против искового заявления не имеет. Решение по данному делу оставляет на усмотрение суда, суду доверяет (л.д.49).

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (л.д.77).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Как усматривается из справки правления колхоза им. Крупской Нижнегорского района Крымской области №73 от 25.05.1977 года, ФИО6 по ее заявлению, правление колхоза предоставило в личное пользование переселенческий дом с надворными постройками в 

<

адрес>, общей стоимостью 1400 рублей. Колхозник внес в кассу колхоза стоимость дома, на основании решения правления колхоза дом с надворными постройками переходит в личную собственность ФИО6, что правление колхоза и удостоверяет (л.д.83).

Согласно справке СПК «Агрофирма – колхоз имени Крупской» №463 от 22.12.2017 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно работала в колхозе имени 

<

адрес> АР Крым, дата организации колхоза – март 1930 года, с декабря 1964 года по октябрь 1987 год – дояркой (л.д.19). 

Как усматривается из справки СПК «Агрофирма – колхоз имени Крупской» №462 от 22.12.2017 года, колхоз имени Крупской был неоднократно переименован (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла (л.д.11).

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по 

<

адрес>.

Наследником по закону к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее сын – ФИО2 (л.д.53).

ФИО7, действующая по доверенности от имени и в интересах наследника по закону ФИО2, обратилась с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым от 01.11.2018 года ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение, поскольку наследником не были предоставлены правоустанавливающие документы на домовладение (л.д. 17-18).

Из копии наследственного дела № 303/2008 к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Нижнегорской государственной нотариальной контрой АРК было заведено наследственное дело №303/2008 к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство принял сын умершей – ФИО2. Других наследников, обратившихся в нотариальную контору, нет. Наследственное имущество состоит из: жилого дома с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Наследственно дело было перерегистрировано, и ему был присвоен новый номер №№ (л.д.50-64).

В соответствии с выпиской о регистрации в Наследственном реестре серии КН №№, ФИО6 – наследодатель (л.д.14).

Как усматривается из справки Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №606 от 14.04.2017 года, умершая ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, была прописана и проживала по день смерти в 

<

адрес> Республики Крым. По данному адресу совместно с ФИО6 проживал ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын (л.д.15).

Согласно справке Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №1861 от 01.11.2017 года, от имени ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на территории Михайловского сельского совета завещание не составлялось (л.д.16).

Согласно справке Михайловского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №2041 от 01.12.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, бесхозным не признавался, на балансе Михайловского сельского поселения как находящийся в муниципальной собственности сельского совета не состоит (л.д.22).

По данным домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, главой семьи указана – ФИО6 (л.д.34-37).

Согласно техническому паспорту домовладения №№ по 

<

адрес>, назначение - жилой дом, общая площадь дома - 50,7 кв.м., жилая площадь дома - 23,1 кв.м. (л.д.23-33).

Как усматривается из данных похозяйственных книг Михайловского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым лицевой счет №№, ФИО8 – глава семьи, ФИО9 - жена (л.д.40-41).

В соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости №6/3-2019 - жилого дома, рыночная стоимость указанного домовладения составляет 237000 рублей (л.д.84-165).

Согласно п.2.3 Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной Приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года №380, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советом народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п.2.1 и 2. 2 настоящей Инструкции.

Пункт 2.1 вышеуказанной Инструкции предусматривал, что основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись в том числе, акты о передаче домов в собственность переселенцев при наличии решения об этом исполкомов районных Советов народных депутатов и справок финансовых отделов об окончательном расчете переселенца за полученное строение. 

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966г. и согласованной Верховным Судом УССР 15.01.1966г., и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министерства юстиции Украинской ССР от 31.10.1974г. № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги.

Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014 года №264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство о праве на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Принимая во внимание, что ФИО6 полностью выплачена колхозу «им. Крупской» стоимость жилого дома, на момент приобретения домовладения наследодателем его регистрация в органах БТИ и получение соответствующего свидетельства не требовалась, переход права собственности на дом к ФИО6 подтверждается записью в похозяйственной книге местного органа власти, суд считает обоснованными доводы истца о принадлежности ФИО6 спорного жилого дома на праве собственности, поскольку право собственности ФИО6 основывалось на ранее действовавшем законодательстве и, кроме того, при жизни никем оспорено не было.

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было установлено в судебном заседании истец является наследником первой очереди по закону к имуществу наследодателя, который принял наследство после смерти ФИО6 (л.д.50-64).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений от ответчиков и третьих лиц, а также то, что истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, - 

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с надворными (хозяйственными) постройками и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома - 50,7 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 07.05.2019 года. 

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник