Дело № 2-20/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года село Кочево Пермский край

Кочевский районный суд Пермского края в составе судьи Шерстюкова И.В., 

при секретаре судебного заседания Мясниковой Н.Н., 

с участием истца ФИО8, 

представителя ответчика, администрации муниципального образования «Кочевское сельское поселение Пермского края» по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО9,

ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к администрации муниципального образования «Кочевское сельское поселение», ФИО2 и ФИО3 о признании приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> состоявшимся, включении в наследственную массу 1/2 доли умершего ФИО1 в праве общей долевой собственности и признании права собственности в порядке приватизации и наследования на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО8 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Кочевское сельское поселение», ФИО11 и ФИО3 о признании приватизации квартиры состоявшимся, включении в наследственную массу 1/2 доли умершего ФИО1 в праве общей долевой собственности и признании права собственности в порядке приватизации и наследования жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что является законным владельцем жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ о приватизации. Договор приватизации составлялся на нее и ее супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Организация, с которой заключался договор, в настоящее время не существует, ликвидирована. 

С указанным договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан за государственной регистрацией права своевременно не обращались. 

После смерти супруга ФИО1 она вступила в наследство, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Иные наследники первой очереди, дочь ФИО2. и сын ФИО3 от наследства отказались в ее пользу. В связи с тем, что право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано не было, 1/2 доли ее супруга ФИО1 в праве общей долевой собственности в наследственную массу не была включена.

Жилое помещение на балансе сельского поселения не числится и в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано. Иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Просит признать приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес> состоявшимся, включить в наследственную массу 1/2 доли умершего ФИО1 в праве общей долевой собственности и признать за ней право собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО8 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в заявлении. Просила признать за ней право собственности на спорное жилое помещение, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан в порядке приватизации заключался между АО «Агропромстрой» ее мужем ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ и ею, ФИО4 Договор был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, больше они никуда с данным договором для регистрации не обращались. Оформление права собственности на квартиру необходимо в связи с тем, что состоит на очереди на получение государственного жилищного сертификата и необходимо представить документы на занимаемое жилое помещение.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Кочевское сельское поселение» в судебном заседании пояснил, что администрация поселение не возражает относительно удовлетворения исковых требований. В отзыве на исковое заявление, направленном в суд, глава сельского поселения ФИО5 указал, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеют, спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится, истец ФИО8 зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении поданном в суд просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковым заявлением согласна и просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 суду пояснил, что с исковыми требованиями согласен, просил признать право собственности на жилое помещение за ее матерью ФИО8

Представитель третьего лица, Кудымкарского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно. В отзыве на исковое заявление просила рассмотреть заявленные требования по существу в отсутствие представителя Росреестра и указала, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте квартира по адресу: 

<

адрес>, следовательно и сведения о правах на данный объект отсутствуют. Порядок государственной регистрации устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 2 ст. 14 Закона о регистрации вступившие в законную силу решения суда являются одним из оснований для осуществления государственной регистрации права и (или) государственного кадастрового учета.

В случае удовлетворения судом заявленных требований истца, государственная регистрация права собственности будет проведена на основании вступившего в законную силу решения суда при условии постановки его на государственный кадастровый учет. 

Третье лицо, нотариус ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без его участия, указал, что по заявленным требованиям не возражает.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав стороны, изучив мнение третьих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) судебная защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. 

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положению ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно выписки из постановления администрации и профкома Кочевского агропромышленного строительного объединения от ДД.ММ.ГГГГ на основании списка очередности в получении жилой площади и решения профсоюзного комитета Кочевского РАПСО от ДД.ММ.ГГГГ протокол № администрация, профком и решением общего собрания постановлено выделить квартиру, принадлежащую Кочевскому РАПСО, водителю ФИО1, с составом семьи 

<

данные изъяты> человека, жилплощадь предоставляется по адресу 

<

адрес> (л.д. 12).

Из договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан спорная 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., передана в собственность граждан: ФИО1 и ФИО8 АО «Агропромстрой» ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Справкой администрации Кочевского района от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленную АО «Агропромстрой» с ФИО1 и ФИО8 в преамбуле договора отчество покупателя «ФИО1» заменить на «ФИО1». Данные подтверждаются постановлением администрации Кочевского района Коми-Пермяцкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации квартир» (л.д.15).

Спорная квартира на балансе администрации Кочевского сельского поселения не состоит (л.д.30).

Из архивной справки администрации Кочевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в деле фонда 78 АО «Агропромстрой» имеется копия решения от ДД.ММ.ГГГГ № А30-560/04 Арбитражного суда Коми-Пермяцкого автономного округа о ликвидации акционерного агропромышленного строительного общества (л.д. 31).

Справкой администрации Кочевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период ее регистрации по адресу: 

<

адрес>2, использовала право бесплатной приватизации (договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес>) (л.д. 32).

По данным Коми-Пермяцкого окружного филиала ГБУ «ЦТИ ПК» 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> была приватизирована ФИО1 и ФИО8 (договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 66).

Адресной справкой подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России на районном уровне подтверждается, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. 

<

адрес> зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка и свидетельства о государственной регистрации, земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по у адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 25-27, 28).

Из технического паспорта на 

<

адрес> следует, в сведениях о принадлежности жилого помещения данные на владельца указаны: ФИО1 и ФИО8, по 1-2 доле, основание владения указано - договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м., состоит из трех жилых комнат, год постройки 

<

данные изъяты> деревянного брусчатого исполнения (л.д. 19-24).

Согласно копии домовой книги по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО8 зарегистрированы по адресу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-18).

Согласно справки администрации Кочевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ФИО8, что ее муж ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу так же зарегистрирована и проживала совместно с ФИО1 его супруга ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. справка составлена на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2011 годы (л.д. 29).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно п./п. 3 п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из свидетельства о смерти II-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Завещания при жизни ФИО1 не оставил.

Дети умершего ФИО1, третьи лица по делу ФИО2 И ФИО3, отказались от наследства, что подтверждается нотариально заверенным заявлением ФИО2, 04..02.1969 года рождения (л.д. 8, 10), ФИО3 подтвердил свой отказ от наследства в судебном заседании.

Согласно наследственного дела № наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является супруга ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 50-61), что подтверждается свидетельством о вступлении в наследство.

Суд считает, что ФИО1 при жизни выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, подписал договор о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, однако по объективным причинам право собственности на квартиру не было оформлено надлежащим образом - не зарегистрировано в установленном законе порядке.

Суд приходит к выводу, что требования истца считать приватизацию состоявшейся, включение в наследственную массу 1/2 доли супруга в общей долевой собственности, признании за истцом права собственности в порядке приватизации, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиками не оспаривается.

Спора о жилом помещении между сторонами не имеется, иных лиц оспаривающих права истца нет.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2016 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Вместе с тем, поскольку, истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчики не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО8 к администрации муниципального образования «Кочевское сельское поселение», ФИО2 и ФИО3 о признании приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> состоявшимся, включении в наследственную массу 1/2 доли умершего ФИО1 в праве общей долевой собственности и признании права собственности в порядке приватизации и наследования на жилое помещение, удовлетворить.

Признать приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилая 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из трех жилых комнат, 

<

данные изъяты> года постройки, деревянного брусчатого исполнения, состоявшейся.

Включить 1\2 долю в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: 

<

адрес> наследственную массу, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., состоящей из трех жилых комнат, 

<

данные изъяты> года постройки, деревянного брусчатого исполнения.

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья И.В. Шерстюков