Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

14 ноября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое строение 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства: жилое строение, фундамент, общей площадью ..., адрес расположения: (адрес)

Требования мотивированы тем, что в (дата) истец как работник АО ТМПСО ... и являясь членом профсоюза данной организации совместно с другими работниками и членами профсоюза включенными в списки решили объединиться и организовать садоводческий коллектив для ведения коллективного садоводства.

Рассмотрев ходатайство администрации Тучково и профкома ТМПСО о выделении участка, исполнительный комитет ... поселкового совета народных депутатов Рузского района Московской области решением от (дата) № выделил земельный участок под садово-огородные участки. Постановлением Главы Администрации поселка ... Рузского района Московской области от (дата) № АО ТМПСО ... был выделен земельный участок под коллективное садоводство, расположенный с юго-западной стороны станции ... из свободных земель администрации поселка. (дата) на заседании садового товарищества был выбран председатель садового товарищества с\т «Клубничка». В (дата) утвержден Устав ТСН «Клубничка» и в этом же году ТСН «Клубничка» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц.

Каждому члену товарищества был выделен на местности земельный участок. В (дата) на выделенном истцу земельном участке им был построен дом, который впоследствии сгорел. На месте сгоревшего дома он вновь начал строительство, в настоящее время на земельном участке расположен объект незавершенного строительства: жилое строение, фундамент, общей площадью ... адрес расположения: (адрес)

Права истца на спорное строение никем не оспариваются. Поскольку индивидуального документа на земельный участок он не получал, а общий земельный участок выделенный под садоводство по настоящее время не оформлен он не имеет возможности зарегистрировать право собственности строение в рабочем порядке.

Истец о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем имеются сведения в материалах дела.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального района в судебное заседание явился, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса,суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГПК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на объект незавершенного строительства может быть признано право собственности по решению суда.

Исходя из положений приведенных выше норм в их взаимосвязи, объект незавершенного строительства относится к недвижимому имуществу, в отношении которого возможно возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, в том числе признание права собственности.

По делу установлено, что в (дата) истец как работник АО ТМПСО ... и являясь членом профсоюза данной организации совместно с другими работниками и членами профсоюза включенными в списки решили объединиться и организовать садоводческий коллектив для ведения коллективного садоводства.

Рассмотрев ходатайство администрации ... и профкома ТМПСО о выделении участка, исполнительный комитет ... поселкового совета народных депутатов Рузского района Московской области решением от (дата) № выделил земельный участок под садово-огородные участки. 

Постановлением Главы Администрации поселка (адрес) от (дата) № АО ТМПСО ... был выделен земельный участок под коллективное садоводство, расположенный с юго-западной стороны станции Тучково из свободных земель администрации поселка. 

(дата) на заседании садового товарищества был выбран председатель садового товарищества с\т «Клубничка». 

В (дата) утвержден Устав ТСН «Клубничка» и в этом же году ТСН «Клубничка» зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц.

Каждому члену товарищества был выделен на местности земельный участок. В (дата) на выделенном истцу земельном участке им был построен дом, который впоследствии сгорел. На месте сгоревшего дома истец начал строительство, в настоящее время на земельном участке расположен объект незавершенного строительства: жилое строение, фундамент, общей площадью ..., адрес расположения: (адрес)

Права истца на спорное строение никем не оспариваются. Поскольку индивидуального документа на земельный участок он не получал, а общий земельный участок выделенный под садоводство по настоящее время не оформлен он не имеет возможности зарегистрировать право собственности строение в досудебном порядке.

Права третьих лиц спорный объект не нарушает. Данные факты нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект незавершенного строительства: жилое строение, фундамент, общей площадью ..., адрес расположения: (адрес) 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 ноября 2018 года.

Судья Н.Ю. Ануфриева