Дело № 2-4346/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Богомазова С.В.,

при секретаре Губановой Р.П.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО9 – ФИО2 ФИО10., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 

<

 дата > года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 к Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о включении в наследственную массу жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ФИО13 ФИО1 ФИО14 обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении в состав наследства после смерти 

<

 дата > наследодателя ФИО1 ФИО15 жилой комнаты в коммунальной квартире, находящейся по адресу: ..., жилой площадью 17,1 кв.м., кадастровый ... и ... доли в праве общей собственности на общее имущество в указанной коммунальной квартире. 

В обоснование иска указали, что нанимателем комнаты ... в ... являлся их отец – ФИО1 ФИО17. Помимо нанимателя в квартире по месту жительства зарегистрирован и фактически проживает истец ФИО1 ФИО16

<

 дата > между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО ... РБ и ФИО1 ФИО18 заключен договор передачи в собственность жилой комнаты в коммунальной квартире, находящейся по адресу: ..., комната ..., жилой площадью 17,1 кв.м., кадастровый ... и ... доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. Истец ФИО1 ФИО19 от участия в приватизации жилой площади отказался.

<

 дата > ФИО1 ФИО20 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-АР ... от 

<

 дата >. Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 ФИО21 являются истцы, как родные дети наследодателя.

Истцы ФИО1 ФИО22 и ФИО1 ФИО23 в установленный законом 6-месячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Других лиц, обратившихся за принятием наследства, не имеется.

Однако, получить свидетельство о праве на наследство после смерти отца ФИО1 ФИО24 в виде жилого помещения в настоящее время не представляется возможным, поскольку его право собственности на спорную комнату не оформлено, так как при жизни он не успел зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО25 – ФИО2 ФИО26 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО1 ФИО27 истец ФИО1 ФИО28, ответчик Администрация ГО г.Уфа РБ, нотариус ФИО3 ФИО29 извещенные судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, об отложении не ходатайствовали. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании части 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Как установлено судом, нанимателем муниципальной комнаты ... в ..., на основании договора найма жилого помещения от 

<

 дата >, являлся ФИО1 ФИО30, который был зарегистрирован в указанной комнате. Помимо нанимателя в квартире по месту жительства зарегистрирован и фактически проживает его сын ФИО1 ФИО31 что подтверждается справкой о регистрации ЕРКЦ от 

<

 дата >.

<

 дата > между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО ... РБ и ФИО1 ФИО32 заключен договор передачи в собственность жилой комнаты в коммунальной квартире, находящейся по адресу: ..., комната ..., жилой площадью 17,1 кв.м., кадастровый ... и ... доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире. 

Истец ФИО1 ФИО33 от участия в приватизации жилой площади отказался, что подтверждается заявлением от 

<

 дата >.

<

 дата > ФИО1 ФИО34 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия III-АР ... от 

<

 дата >.

Из наследственного дела к имуществу ФИО1 ФИО35 умершего 

<

 дата > 

<

 дата > года, усматривается, что наследниками по закону первой очереди являются родные дети наследодателя ФИО1 ФИО36 и ФИО1 ФИО37., которые в установленный законом 6-месячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом заведено наследственное дело ... год к имуществу ФИО1 ФИО38 умершего 

<

 дата >, проживавшего до смерти по адресу: .... 

Согласно ответу нотариуса ФИО3 ФИО39 от 

<

 дата > ... других лиц, обратившихся за принятием наследства, в настоящее время не имеется. Свидетельства о праве на наследство по настоящему делу не выданы.

Таким образом, судом установлено, что получить свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1 ФИО40 в виде жилого помещения в настоящее время его наследниками не представляется возможным, поскольку право собственности наследодателя на спорную комнату не оформлено, так как при жизни он не успел зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

 дата > N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 ГК РФ, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Учитывая, что наследодатель ФИО1 ФИО41 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, обратился с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, между ним и Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа РБ заключен договор передачи комнаты в собственность, но по не зависящим от него причинам он был лишен возможности произвести государственную регистрацию права собственности, то указанная комната подлежит включению в состав наследственного имущества, поскольку внесение регистрационных записей в ЕГРП носит технический характер и является следствием возникновения, изменения, прекращения и перехода права.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 ФИО42 и ФИО1 ФИО43 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО44 и ФИО1 ФИО45 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о включении в наследственную массу жилого помещения удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти 

<

 дата > наследодателя ФИО1 ФИО46 жилую комнату в коммунальной квартире, находящуюся по адресу: ..., комната ..., жилой площадью 17,1 кв.м., кадастровый ... и ... доли в праве общей собственности на общее имущество в указанной коммунальной квартире. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд города Уфы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Судья С.В. Богомазов