УИД № 36RS0034-01-2021-001358-96 Дело № 2-537/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь 07 июля 2021 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Рязанцевой А.В.,

при секретаре - Лаптиевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований истец указала, что она постоянно проживает по адресу: 

<

адрес> На основании договора № 118 на передачу квартиры в собственность граждан от 20.10.1996 Россошанской зональной плодово-ягодной опытной станцией истцу предоставлена на праве собственности указанная квартира. Вместе с тем, истец не оформила регистрацию своего права собственности на указанное жилое помещение. В настоящее время истец не может оформить свое право собственности, т.к. ОАО «Россошанская зональная опытная станция садоводства» к настоящему времени ликвидировано, а спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность и в реестре недвижимого имущества, относящегося к муниципальной собственности Подгоренского сельского поселения не значится. В связи с изложенным, истец обратилась в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 о дате и времени рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, в судебное заседание не явилась (л.д. 61). В адресованном суду заявлении указала, что требования поддерживает в полном объеме; просила рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д. 66).

Ответчик – администрация Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области о слушании дела извещалась в установленном законом порядке, представителя в судебное заседание не направила (л.д. 62). В адресованном суду отзыве на иск глава Подгоренского сельского поселения ФИО2 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя с вынесением решения на усмотрение суда (л.д. 58).

Третье лицо – администрация Россошанского муниципального района Воронежской области извещалась о дате рассмотрения дела надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила (л.д. 59). В адресованном суду заявлении представитель по доверенности ФИО3 (л.д. 65) просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя с вынесением решения на усмотрение суда (л.д. 63-64).

Третье лицо – Россошанский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Воронежской области о дате и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил (л.д. 60).

Суд, исследовав представленные истцом доказательства, оценив их в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Подгорной З.И. подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего: 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, акрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.420 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о сделках.

Как установлено в судебном заседании, 20.10.1996 между Россошанской зональной плодово-ягодной опытной станцией, в лице директора ФИО4, и истцом Подгорной З.И. заключен договор № 118 на передачу квартиры, в соответствии с которым Подгорной З.И. была передана в собственность квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.11-12). 

Согласно техническому паспорту, выданному БТИ Россошанского района Воронежской области» указанная квартира принадлежит истцу Подгорной З.И (л.д.21-25).

Согласно имеющейся в материалах дела копии выписки, представленной истцом, ОАО «Россошанская зональная опытная станция садоводства» ликвидировано (л.д.26).

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после её регистрации.

В силуп. 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В данном случае, в судебном заседании достоверно установлено, подтверждено материалами дела, что спорный договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан составлен в письменном виде, подписан сторонами, с соблюдением всех правил оформления документов для сделки такого рода, предусмотренных действующим законодательством с соблюдением обязанностей сторон заключенного договора: продавца- передать в собственность покупателя квартиру, а покупателя оплатить стоимость приобретаемого имущества; имеются сведения, позволяющие достоверно идентифицировать предмет договора, истец владеет имуществом с 1996 года; соблюден Порядок и Условия продажи имущества, принадлежащего Россошанской зональной плодово-ягодной опытной станции.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Резюмируя изложенное, суд считает возможным признать право собственности на спорный жилой дом за истцом, поскольку законных оснований для отказа в удовлетворении заявленного иска не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 56,194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 43,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на квартиру, общей площадью 43,3 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, за ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, через Россошанский районный суд Воронежской области.

Судья А.В.Рязанцева

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2021.

УИД № 36RS0034-01-2021-001358-96 Дело № 2-537/2021